3. Getting The Right TeamThis is yo

3. Getting The Right Team

This is your golden ticket.

Your team should consist of many different people, depending on what you’re looking for specifically. All these profiles have one purpose: to help you go from looking to invest in a property to owning and managing one. If you were looking to buy property in an area you know, you’d have no trouble, especially if you’ve invested in property before or have friends that have.

Going outside of your state, however, things become more difficult. There’s no one there to recommend you a potential good fit for your team, not even to tell you where to look. It is absolutely paramount that you work with people you can trust and who understand the area and know its pulse.

A Real Estate Agent

Having someone who actively looks for the best opportunities for you to invest in is key. You’re probably not investing full time, and you want to have the best deal possible, so a real estate agent is a good way to go. The difficult task of finding this person is pretty stressful, especially if you don’t know the area that well. Keep in mind, though, that you will never get the best of the best like a local investor would. Still, by finding the right real estate agent, you could do very well.

Related: Interview With a Bi-Coastal Investor: Why I Purchased My First Multifamily Property Thousands of Miles Away

A Contractor

After you’ve found the perfect property to invest in, if you’re not buying turnkey, you’re probably going to want to make some changes to it. Odds are, you’ve found a property that’s a bit run down or just needs a bit of refreshing. I strongly suggest not buying a property needing major renovations.

If renting out is key, you will require someone to do a quick cosmetic makeover for you and when you’re investing in property that is out of your area, you’re probably not going to be able to supervise. Make sure you do more due diligence on the contractor himself than the work he can actually do. Too many times have I heard stories of contractors just taking the money and disappearing. Asking for references is going to be extremely important for your success.

Property Managers

Even when you invest in an out-of-state or country property and everything’s set and done, you won’t be there to look after it. You’ll probably require either a property manager or management company to take care of your property. They help you fill vacancies, collect rent and carry on repairs. They would also guard your property against any legal issues you might run into. This is a hard one, as many companies make the most money when they turn over your tenancy, so the reality is, they will never chase hard enough to keep your tenant staying and paying. Once again, trust and referrals will heavily come into play here.

Results (Vietnamese) 1:

3. Lấy đội ngayĐây là vé vàng của bạn.Đội bóng của bạn nên bao gồm nhiều người khác nhau, tùy thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm cụ thể. Tất cả các cấu hình này có một mục đích: để giúp bạn đi từ tìm kiếm để đầu tư vào bất động sản để sở hữu và quản lý một. Nếu bạn đang tìm kiếm để mua bất động sản trong một khu vực mà bạn biết, bạn sẽ không có sự cố, đặc biệt là nếu bạn đã đầu tư vào bất động sản trước khi hoặc có bạn bè có.Đi bên ngoài tiểu bang của bạn, Tuy nhiên, mọi thứ trở nên khó khăn hơn. Có là không có ai có đề nghị bạn một tiềm năng thích hợp cho nhóm của bạn, thậm chí không để cho bạn biết nơi để tìm. Nó là hoàn toàn tối quan trọng mà bạn làm việc với những người bạn có thể tin tưởng và những người hiểu các khu vực và biết xung của nó.Một đại lý bất động sảnCó một người tích cực tìm kiếm những cơ hội tốt nhất để bạn có thể đầu tư vào là chìa khóa. Bạn đang có lẽ không phải đầu tư thời gian đầy đủ, và bạn muốn có các thỏa thuận tốt nhất có thể, do đó, một đại lý bất động sản là một cách tốt để đi. Nhiệm vụ khó khăn của việc tìm kiếm người này là khá căng thẳng, đặc biệt là nếu bạn không biết diện tích tốt. Hãy ghi nhớ, mặc dù, rằng bạn sẽ không bao giờ nhận được tốt nhất của tốt nhất như một nhà đầu tư địa phương nào. Tuy nhiên, bằng cách tìm các đại lý bất động sản đúng, bạn có thể làm rất tốt.Liên quan: Cuộc phỏng vấn với một nhà đầu tư bi-ven biển: lý do tại sao tôi mua đầu tiên đa tài sản của tôi hàng ngàn dặm xaMột nhà thầuSau khi bạn đã tìm thấy nơi hoàn hảo để đầu tư vào, nếu bạn đang không mua chìa khóa trao tay, bạn có lẽ sẽ muốn để thực hiện một số thay đổi nó. Tỷ lệ cược là bạn đã tìm thấy một tài sản mà có một chút chạy xuống hoặc chỉ cần một chút làm mới. Tôi đề nghị không mua một tài sản cần xây dựng mới lớn.Nếu cho thuê là chìa khóa, bạn sẽ yêu cầu ai đó làm một makeover Mỹ phẩm nhanh chóng cho bạn và khi bạn đang đầu tư vào tài sản ra khỏi khu vực của bạn, bạn sẽ có thể không có thể giám sát. Hãy chắc chắn rằng bạn làm nhiều hơn nữa thẩm định về nhà thầu chính mình so với các công việc mà ông thực sự có thể làm. Quá nhiều lần tôi đã nghe câu chuyện của nhà thầu chỉ lấy tiền và biến mất. Yêu cầu tài liệu tham khảo sẽ là cực kỳ quan trọng cho sự thành công của bạn.Quản lý tài sảnNgay cả khi bạn đầu tư vào một ngoài tiểu bang hoặc quốc gia sở hữu và tất cả mọi thứ đã thiết lập và thực hiện, bạn sẽ không có để chăm sóc nó. Bạn có thể sẽ yêu cầu quản lý tài sản hoặc công ty quản lý chăm sóc tài sản của bạn. Họ giúp bạn điền vào chỗ trống, thu thập tiền thuê nhà và thực hiện sửa chữa. Họ cũng sẽ bảo vệ tài sản của mình đối với bất kỳ vấn đề pháp lý bạn có thể chạy vào. Đây là một trong những khó khăn, như nhiều công ty thực hiện nhiều tiền khi họ chuyển qua hợp đồng thuê nhà của bạn, vì vậy thực tế là, họ sẽ không bao giờ đuổi chăm chỉ đủ để giữ cho bạn thuê nhà ở và trả tiền. Một lần nữa, sự tin tưởng và giới thiệu sẽ nặng nề đi vào chơi ở đây.

Results (Vietnamese) 2:

3. Bắt Các đội phải Đây là vé vàng của bạn. Nhóm của bạn nên bao gồm nhiều người khác nhau, tùy thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm cụ thể. Tất cả các hồ sơ có một mục đích: để giúp bạn đi từ tìm kiếm để đầu tư vào một tài sản để sở hữu và quản lý một. Nếu bạn đang tìm kiếm để mua bất động sản trong khu vực bạn biết, bạn sẽ không gặp khó khăn, đặc biệt là nếu bạn đã đầu tư vào bất động sản trước hoặc có bạn bè mà có. Đi bên ngoài tiểu bang của bạn, tuy nhiên, mọi thứ trở nên khó khăn hơn. Không có ai ở đó để khuyên bạn một sự phù hợp tiềm năng tốt cho đội của bạn, thậm chí không để cho bạn biết nơi để tìm. Đó là hoàn toàn tối quan trọng mà bạn làm việc với những người bạn có thể tin tưởng và những người hiểu khu vực này, và biết xung của nó. A Real Estate Agent Có một người tích cực tìm kiếm các cơ hội tốt nhất để bạn có thể đầu tư vào là then chốt. Bạn đang có lẽ không đầu tư đầy đủ thời gian, và bạn muốn có thỏa thuận tốt nhất có thể, do đó, một đại lý bất động sản là một cách tốt để đi. Nhiệm vụ khó khăn của việc tìm kiếm người này là khá căng thẳng, đặc biệt là nếu bạn không biết khu vực đó tốt. Hãy nhớ, mặc dù, rằng bạn sẽ không bao giờ có được tốt nhất của tốt nhất như một nhà đầu tư địa phương sẽ. Tuy nhiên, bằng cách tìm các đại lý bất động sản phải, bạn có thể làm rất tốt. Liên quan: Phỏng vấn với một nhà đầu tư Bi-ven biển: Tại sao tôi đã mua của tôi Hàng ngàn Đầu ña tài sản của Miles Away Một thầu Sau khi bạn đã tìm thấy các tài sản đầu tư hoàn hảo , nếu bạn không mua chìa khóa trao tay, bạn có thể sẽ muốn thực hiện một số thay đổi cho nó. Tỷ lệ được, bạn đã tìm thấy một tài sản đó là một chút chạy xuống, hoặc chỉ cần một chút làm mới. Tôi mạnh mẽ đề nghị không mua một tài sản cần phải cải tạo lớn. Nếu thuê ngoài là quan trọng, bạn sẽ yêu cầu ai đó làm một makeover mỹ phẩm nhanh chóng cho bạn và khi bạn đang đầu tư vào bất động sản đó là ra khỏi khu vực của bạn, bạn có lẽ sẽ không để có thể giám sát. Hãy chắc chắn rằng bạn làm thẩm định thêm về bản thân nhà thầu so với việc anh ta thực sự có thể làm. Quá nhiều lần tôi đã nghe những câu chuyện của các nhà thầu chỉ lấy tiền và biến mất. Yêu cầu tài liệu tham khảo được sẽ là vô cùng quan trọng đối với thành công của bạn. Những người quản lý tài sản Ngay cả khi bạn đầu tư vào một out-of-state hoặc tài sản đất nước và thiết lập tất cả mọi thứ và thực hiện, bạn sẽ không có mặt ở đó để chăm sóc nó. Bạn có thể sẽ yêu cầu hoặc là một người quản lý tài sản hoặc công ty quản lý để chăm sóc tài sản của bạn. Chúng giúp bạn lấp đầy chỗ trống, thu tiền thuê nhà và mang về sửa chữa. Họ cũng sẽ bảo vệ tài sản của bạn chống lại bất kỳ vấn đề pháp lý mà bạn có thể chạy vào. Đây là một khó khăn một, như nhiều công ty kiếm được nhiều tiền khi họ lần lượt qua việc thuê nhà của bạn, do thực tế là, họ sẽ không bao giờ đuổi cứng đủ để giữ ở lại người thuê nhà và trả tiền. Một lần nữa, tin tưởng và giới thiệu sẽ nặng nề đi vào chơi ở đây.