Found your dreams and you want to b

Found your dreams and you want to buy it? Well, you’re going to have to negotiate for it, either by one-on-one, hand-to-hand combat with the seller’s agent or through the very public theatre that is an auction.

There are usually two responses to this scenario: ‘bring it on’ or ‘I think I feel queasy’.

But there is, occasionally, a third approach. It’s where a buyer decides they can outwit everyone else and they’re going to play by their rules.

Unfortunately, it usually doesn’t end well.

Let me give you an example.

The other day, I was bidding at an auction on behalf of a client. Their luck was in because there were few competing bidders.

The auctioneer advised that the reserve had not been reached and the property was to be passed in. Crucially, I had provided the last bid and, as is custom in these circumstances, the property was passed into me. In short, the auctioneer was giving me the first and exclusive opportunity to negotiate a deal with the reserve price as the starting point.

In I went and 10 minutes later I walked out again with the agent and my jubilant client, having negotiated a price somewhere between my last bid in the auction and the reserve price. Every party was happy.

Alas, at this point a gentleman strode up to the agent and asked to put an offer in.

“Sorry sir, the property’s sold, “said the agent, and told him the price.

“But I can offer you $5,000 more,” said the crestfallen man (who didn’t bid at the auction).

“Unfortunately you’re too late. Sorry,” said the agent and we all tip-toed away as the man scratched his head.

This was an example of someone either being too clever by half or being ignorant of the rules of the game.

Results (Vietnamese) 1:

Tìm thấy ước mơ của bạn và bạn muốn mua nó? Vâng, bạn sẽ phải đàm phán cho nó, hoặc bằng một ngày-một, sáp chiến đấu với đại lý của người bán hoặc thông qua các nhà hát rất công là một cuộc đấu giá.Thường có hai phản ứng với tình huống này: 'mang theo nó trên' hoặc 'Tôi nghĩ rằng tôi cảm thấy queasy'.Nhưng không, thỉnh thoảng, một cách tiếp cận thứ ba. Đó là nơi mà một người mua quyết định họ có thể outwit tất cả mọi người khác và họ sẽ chơi bởi các quy tắc của họ.Thật không may, nó thường không kết thúc tốt.Hãy để tôi cung cấp cho bạn một ví dụ.Các ngày khác, tôi đã đấu thầu tại một phiên đấu giá thay mặt cho một khách hàng. Vận may của họ vào vì có vài nhà thầu cạnh tranh.Các đấu giá nên dự trữ đã không đạt đến và bất động sản đã được thông qua trong. Quan trọng trong, tôi đã cung cấp cho giá thầu cuối, và như là tùy chỉnh trong những trường hợp này, các tài sản đã được thông qua vào tôi. Trong ngắn hạn, các đấu giá đem lại cho tôi cơ hội đầu tiên và độc quyền để thương lượng một thỏa thuận với giá dự trữ như là điểm khởi đầu.Trong tôi đã đi và 10 phút sau tôi đi ra một lần nữa với các đại lý và khách hàng của tôi hân hoan, có thương lượng một mức giá một nơi nào đó giữa án cuối cùng trong cuộc đấu giá và mức giá dự trữ. Mỗi bên được hạnh phúc.Alas, tại thời điểm này một quý ông strode đến các đại lý và yêu cầu để cung cấp một."Xin lỗi thưa ông, tài sản của bán," nói rằng các đại lý, và nói với ông giá."Nhưng tôi có thể cung cấp cho bạn $5,000 nhiều hơn," nói rằng khi người đàn ông (đã không đặt giá thầu tại cuộc đấu giá)."Thật không may anh là quá muộn. Xin lỗi,"nói rằng các đại lý và chúng tôi tất cả các mẹo-toed đi như những người đàn ông trầy xước đầu của mình.Đây là một ví dụ của một ai đó hoặc là quá thông minh bằng một nửa hoặc là dốt nát của các quy tắc của trò chơi.

Results (Vietnamese) 2:

Tìm thấy những giấc mơ của bạn và bạn muốn mua nó? Vâng, bạn sẽ phải thương lượng cho nó, hoặc bằng một đối một, tay-to-tay chiến đấu với đại lý của người bán hoặc thông qua các nhà hát công khai đó là một cuộc đấu giá. Thường Có hai phản ứng với kịch bản này : 'đưa nó về "hay" tôi nghĩ rằng tôi cảm thấy buồn nôn ". Nhưng có đôi khi, một cách tiếp cận thứ ba. Đó là nơi một người mua quyết định họ có thể đánh lừa người khác và họ đang đi theo luật chơi của họ. Thật không may, nó thường không kết thúc tốt đẹp. Chúng tôi cung cấp cho bạn một ví dụ. Một ngày nọ, tôi đã đấu thầu tại một cuộc đấu giá trên thay mặt cho của một khách hàng. May mắn của họ là bởi vì có rất ít nhà thầu cạnh tranh. Người bán đấu giá thông báo rằng dự trữ đã không đạt được và bất động sản đã được thông qua tại. Điều quan trọng là, tôi đã cung cấp giá thầu cuối cùng, và cũng như tùy chỉnh trong những trường hợp này, tài sản là thông qua vào tôi. Tóm lại, người bán đấu giá đã đem lại cho tôi những cơ hội đầu tiên và độc quyền để thương lượng một thỏa thuận với giá khởi điểm là điểm khởi đầu. Trong tôi đã đi và 10 phút sau tôi đi ra một lần nữa với các đại lý và khách hàng tưng bừng của tôi, sau khi đàm phán một mức giá ở đâu đó giữa giá cuối cùng của tôi trong cuộc đấu giá và giá khởi điểm. Mỗi bên là hạnh phúc. Than ôi, vào thời điểm này một quý ông sải bước đến đại lý và yêu cầu đưa một đề nghị trong. "Xin lỗi thưa ông, tài sản bán được," các đại lý cho biết, và nói với ông giá. "Nhưng tôi có thể cung cấp cho bạn $ 5000 hơn, "người đàn ông tiu nghỉu (người không đấu giá tại phiên đấu giá) cho biết. " Thật không may bạn đang quá muộn. Xin lỗi, "cho biết các đại lý và tất cả chúng ta đầu ngón đi như người đàn ông gãi đầu. Đây là một ví dụ về một người nào đó hoặc là quá thông minh hay là không biết gì về các quy tắc của trò chơi.