Understand the buyer's mentalityA d

Understand the buyer's mentality
A dramatic shift in the property market over the last six months necessitates an understanding on the part of would-be sellers of the need for realistic pricing and sustained marketing in accordance with a well thought-out plan.

This is the view of Stefan Grobler, principal agent for Lew Geffen Sotheby's International Realty CTN, who says that "sellers have to realise that, while the job of a good agent is to obtain the highest possible price on a property, this is only possible within the context of prevailing market conditions, which currently favour buyers.

"Serious sellers need to get over the ego issues, accept realistic prices and do something different to entice the right buyer."

To illustrate the change in the market, he cites the example of a property in Durbanville, which was sold for R2,45m in 2007. Only 6 months later, the same property was sold for R1,7m – a drop of more than 30%.

Grobler's advice is to hang on to your property if you do not have to sell.

Results (Vietnamese) 1:

Hiểu tâm lý của người muaMột sự thay đổi đáng kể trên thị trường bất động sản trong sáu tháng qua đòi hỏi một sự hiểu biết một phần của người bán hàng sẽ được sự cần thiết để biết giá thực tế và duy trì tiếp thị phù hợp với một kế hoạch càng tốt.Đây là giao diện của Stefan Grobler, tác nhân chính cho Lew Geffen Sotheby's International Realty CTN, những người nói rằng "người bán phải nhận ra rằng, trong khi công việc của một đại lý tốt để có được mức giá cao nhất có thể trên một tài sản, điều này chỉ có thể có trong bối cảnh điều kiện thị trường hiện hành, hiện nay ủng hộ người mua. "Người bán hàng nghiêm trọng cần phải có được qua các vấn đề bản ngã, chấp nhận thực tế giá cả và làm điều gì đó khác nhau để lôi kéo người mua đúng."Để minh họa cho sự thay đổi trong thị trường, ông trích dẫn ví dụ về một tài sản ở Durbanville, đã được bán cho R2, 45m vào năm 2007. Chỉ 6 tháng sau đó, các tài sản tương tự được bán cho R1, 7m – giảm hơn 30%. Lời khuyên của Grobler là bám vào tài sản của bạn nếu bạn không phải để bán.

Results (Vietnamese) 2:

Hiểu tâm lý của người mua
Một sự thay đổi đáng kể trong thị trường bất động sản trong sáu tháng qua đòi hỏi một sự hiểu biết về phần-sẽ được người bán hàng về nhu cầu định giá hợp lý và tiếp thị bền vững phù hợp với một kế hoạch cũng nghĩ ra. Đây là quan điểm Stefan Grobler, tác nhân chính cho Lew Geffen Sotheby International Realty CTN, người nói rằng "người bán hàng phải nhận ra rằng, trong khi công việc của một đại lý tốt là để có được mức giá cao nhất có thể trên một tài sản, điều này chỉ có thể trong bối cảnh phổ biến các điều kiện thị trường, mà hiện đang ủng hộ người mua. "người bán hàng nghiêm trọng cần phải vượt qua những vấn đề cái tôi, chấp nhận mức giá thực tế và làm một cái gì đó khác nhau để lôi kéo người mua ngay." để minh họa sự thay đổi trên thị trường, ông trích dẫn ví dụ của một tài sản trong Durbanville, được bán cho R2,45m trong năm 2007. Chỉ 6 tháng sau đó, cùng một sản phẩm đã được bán cho R1,7m -. giảm hơn 30% lời khuyên Grobler là để treo trên tài sản của bạn nếu bạn không phải bán.