The problem is that some investors,

The problem is that some investors, unfortunately quite a few, are afraid to increase the rent when they have a good tenant that pays on time and gives them no hassles. Though it is a good strategy to keep a good tenant, it is harmful to the bottom line if rents fall below market value. If you are an investor with an interest in making your investments return a fair value, not increasing rents in a bad practice.

To avoid this happening, make sure that you give a good service to your tenant and keep the property in good order at all times, rather than just never increase the rent. Also, make sure that you have clearly specified increases in your lease agreement and increase the rent when the lease agreement says you should. There is no reason to keep below market value rents with low yields other than your own fear losing tenants.

This fear has no basis, because if the rental prices are market related, you will have new tenants if the previous tenant moves out. But the funny thing is that most good tenants don't move out as a result of fair increases. The reason is that they often know that they won't find cheaper place somewhere else and they often have to factor in the cost of finding a property to rent, payments for ITC and other checks and the costs of moving. To move out every time the rent goes up will cost them more in terms of money and hassle than your yearly rental increase.

2. Remember the agent's answer in the first point: "The owner has rented this property to the tenant for many years and because the tenant is a very good tenant, they hardly ever increased their rent." Now I can show you that this is a double-edged sword if you don't know your market well.

Results (Vietnamese) 1:

Vấn đề là một số nhà đầu tư, tiếc là khá một số ít, sợ phải tăng tiền thuê nhà khi họ có một người thuê nhà tốt mà trả về thời gian và cung cấp cho họ không có phức tạp. Mặc dù nó là một chiến lược tốt để giữ cho một người thuê nhà tốt, đó là có hại cho dòng dưới cùng nếu giá thuê rơi dưới giá trị thị trường. Nếu bạn là một nhà đầu tư với một quan tâm đến việc đầu tư của bạn trở về một giá trị hợp lý, không phải tăng tiền thuê trong thực hành một xấu.Để tránh điều này xảy ra, hãy chắc chắn rằng bạn cung cấp một dịch vụ tốt cho người thuê nhà của bạn và giữ tài sản tốt để ở tất cả thời gian, chứ không phải là chỉ cần không bao giờ tăng tiền thuê nhà. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng bạn rõ ràng đã xác định tăng trong hợp đồng thuê của bạn và tăng tiền thuê nhà khi hợp đồng thuê ông bạn nên. Có là không có lý do để giữ dưới giá trị thị trường thuê với sản lượng thấp khác hơn là của riêng bạn lo sợ mất người thuê nhà.Lo sợ này không có cơ sở, bởi vì nếu giá thuê thị trường liên quan, bạn sẽ có người thuê nhà mới nếu người thuê nhà trước di chuyển ra ngoài. Nhưng điều buồn cười là rằng người thuê nhà tốt nhất không di chuyển là kết quả của Hội chợ tăng. Lý do là họ thường biết rằng họ sẽ không tìm thấy rẻ hơn nơi ở một nơi khác và họ thường có yếu tố trong chi phí của việc tìm kiếm một tài sản để cho thuê, thanh toán cho ITC và kiểm tra khác và chi phí di chuyển. Để di chuyển mỗi lần thuê nhà đi sẽ chi phí cho họ nhiều hơn nữa về tiền bạc và phức tạp hơn của bạn tăng cho thuê hàng năm. 2. Hãy nhớ câu trả lời của đại lý ở điểm đầu tiên: "chủ sở hữu có thuê bất động sản này để những người thuê nhà trong nhiều năm và bởi vì những người thuê nhà là một người thuê nhà tốt, họ hầu như không bao giờ tăng tiền thuê nhà của họ." Bây giờ tôi có thể cho bạn thấy đây là một double-edged sword nếu bạn không biết thị trường của bạn tốt.

Results (Vietnamese) 2:

Vấn đề là một số nhà đầu tư, không may một số khá, sợ để tăng tiền thuê nhà khi họ có một người thuê nhà tốt mà trả về thời gian và mang lại cho họ không có phức tạp. Mặc dù nó là một chiến lược tốt để giữ một người thuê nhà tốt, không gây hại tới đường thẳng nếu giá thuê giảm xuống dưới giá trị thị trường. Nếu bạn là một nhà đầu tư có quan tâm trong việc đầu tư của bạn trả về một giá trị hợp lý, không tăng giá thuê trong một thực tế xấu. Để tránh điều này xảy ra, hãy chắc chắn rằng bạn cung cấp một dịch vụ tốt cho người thuê nhà của bạn và giữ cho tài sản trong trật tự tốt ở tất cả các lần, thay vì chỉ không bao giờ tăng tiền thuê nhà. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng bạn đã xác định rõ ràng tăng trong hợp đồng thuê nhà của bạn và tăng tiền thuê nhà khi hợp đồng thuê cho biết bạn nên. Không có lý do gì để giữ dưới giá thuê giá trị thị trường với sản lượng thấp khác hơn là của riêng người thuê nhà vì sợ mất bạn. Nỗi sợ hãi này không có cơ sở, vì nếu giá cho thuê là thị trường liên quan, bạn sẽ có người thuê mới nếu người thuê nhà trước đó di chuyển ra ngoài. Nhưng điều buồn cười là hầu hết người thuê nhà tốt không di chuyển ra như là một kết quả của sự công bằng. Lý do là họ thường biết rằng họ sẽ không tìm thấy nơi rẻ hơn ở một nơi khác và họ thường có tính đến yếu tố chi phí tìm kiếm một tài sản cho thuê, thanh toán cho ITC và kiểm tra khác và chi phí di chuyển. Để di chuyển ra mỗi khi giá thuê tăng lên sẽ tiêu tốn của họ nhiều hơn về mặt tiền bạc và rắc rối hơn so với mức tăng tiền thuê hàng năm của bạn. 2. Ghi câu trả lời của đại lý tại các điểm đầu tiên: "Người chủ đã thuê tài sản này cho người thuê nhà trong nhiều năm và vì người thuê nhà là một người thuê nhà rất tốt, họ hầu như không bao giờ tăng tiền thuê nhà." Bây giờ tôi có thể cho bạn thấy rằng đây là một con dao hai lưỡi nếu bạn không biết thị trường của bạn tốt.