The agent is more eager to spend hi

The agent is more eager to spend his advertising budget on your home.

You avoid the risk of double commission claims.

Multiple-listing Services

In the case of a Multiple-listing, you would normally give a certain estate agent the sole and exclusive mandate to sell your property for a certain period, after which this agent, the "listing agent", lists the property with a computerised central service. The information is then available to other participating agents who are free to sell your home. The selling agent and the listing agent are then in agreement that the agent's commission is shared between them. You do not pay more agents' commission. It remains the same amount agreed upon, but the agents share it between themselves.

Does the Consumer Protection Act apply to Estate Agents?

In typical sale transaction the estate agent is instructed by the seller to sell his property. Therefore the agreement is between the agent as the supplier and the seller as the consumer. The service that the agent offers and performs as well as the agreement (the mandate), which is "in the ordinary course of his business for consideration" is governed by the provisions of the CPA. This also applies in instances where the purchaser appoints an agent to source a suitable property.

The question arises whether the sale agreement (offer to purchase document ) itself that results from an estate agent's marketing efforts, and which in most instances in practice, is embodied in a pre-printed form furnished by the estate agency falls under the scope of the CPA. The answer appears to be 'no' since the contractual relationship that is ultimately formed remains essentially a private once-off transaction between two ‘consumers’ (the buyer and the seller – as long as the seller is not a property dealer, such as a developer or speculator). The content of the contract is the result of negotiation between a once-off home seller and once-off home buyer, notwithstanding the fact that a pre-printed from may have been used as basis for formulating the agreement.

Results (Vietnamese) 1:

Các đại lý là hơn mong muốn chi tiêu ngân sách quảng cáo của mình trên trang chủ của bạn.Bạn tránh nguy cơ gấp đôi hoa hồng tuyên bố.Danh mục nhiều dịch vụTrong trường hợp một danh sách nhiều, bạn sẽ thường cung cấp cho một đại lý bất động sản một số nhiệm vụ duy nhất để bán tài sản của bạn trong một thời gian nhất định, sau đó đại diện này, "danh sách đại lý", danh sách bất động sản với một dịch vụ trung tâm điện toán. Các thông tin sau đó là có sẵn cho các đại lý tham gia khác miễn phí để bán ngôi nhà của bạn. Các đại lý bán và đại lý danh sách là sau đó trong thỏa thuận rằng các đại lý Hoa hồng được chia sẻ giữa chúng. Bạn không phải trả tiền hoa hồng đại lý thêm. Nó vẫn cùng một số tiền thoả thuận, nhưng các đại lý chia sẻ giữa mình.Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng có áp dụng cho các đại lý bất động sản?Trong giao dịch bán hàng thông thường các đại lý bất động sản được hướng dẫn bởi những người bán bán tài sản của mình. Vì vậy, thỏa thuận này là giữa các đại lý như là các nhà cung cấp và bán như là người tiêu dùng. Các dịch vụ mà các đại lý cung cấp và thực hiện cũng như các thỏa thuận (nhiệm vụ), mà là "trong quá trình bình thường của kinh doanh của mình để xem xét" được quản lý bởi các quy định của CPA. Điều này cũng áp dụng trong trường hợp mà người mua chỉ định một đại lý để mã nguồn tài sản phù hợp.Câu hỏi đặt ra cho dù thỏa thuận mua bán (ưu đãi để mua tài liệu) riêng của mình mà kết quả từ những nỗ lực tiếp thị một đại lý bất động sản, và trong hầu hết trường hợp trong thực tế, được thể hiện trong một mẫu trước khi in do falls cơ quan bất động sản trong phạm vi của CPA cung cấp. Câu trả lời dường như là 'không' kể từ khi mối quan hệ hợp đồng, và cuối cùng đã thành lập vẫn là cơ bản một riêng một lần đi giao dịch giữa hai 'người tiêu dùng' (người mua và người bán-miễn là người bán hàng không phải là một đại lý bất động sản, chẳng hạn như một nhà phát triển hay suy nghi). Nội dung của hợp đồng là kết quả đàm phán giữa một một lần-off trang chủ bán và một lần-off người mua nhà, Tuy nhiên một thực tế rằng một pre-in từ có thể đã được sử dụng như là cơ sở để xây dựng các thỏa thuận.

Results (Vietnamese) 2:

Các đại lý đang háo hức hơn để chi tiêu ngân sách quảng cáo của mình vào nhà của bạn. Bạn tránh nguy cơ các yêu sách hoa hồng đôi. Nhiều niêm yết Dịch vụ Trong trường hợp của một Nhiều niêm yết, bạn sẽ thường cung cấp cho một đại lý bất nhất định nhiệm vụ duy nhất và độc quyền bán tài sản của mình trong một thời gian nhất định, sau đó đại lý này, các "đại lý niêm yết", liệt kê các tài sản với một trung tâm dịch vụ máy vi tính. Các thông tin sau đó có sẵn cho các đại lý tham gia khác, những người có thể tự do bán nhà của bạn. Các đại lý bán hàng và các đại lý niêm yết là sau đó trong thỏa thuận mà hoa hồng của đại lý được chia sẻ giữa chúng. Bạn không phải trả hoa hồng nhiều hơn cho đại lý. Nó vẫn còn cùng một số thoả thuận, nhưng các đại lý chia sẻ với nhau. Có Đạo luật bảo vệ người tiêu dùng áp dụng cho đại lý sản? Trong giao dịch bán hàng cơ bản các đại lý bất động được hướng dẫn bởi người bán để bán tài sản của mình. Do đó thỏa thuận là giữa các đại lý như các nhà cung cấp và người bán là người tiêu dùng. Các dịch vụ mà đại lý cung cấp và thực hiện cũng như các thỏa thuận (nhiệm vụ), mà là "trong quá trình kinh doanh bình thường của mình để xem xét" được điều chỉnh bởi các quy định của CPA. Điều này cũng được áp dụng trong trường hợp bên mua chỉ định một đại lý để nguồn một tài sản phù hợp. Câu hỏi đặt ra là liệu các thỏa thuận bán (chào giá để mua tài liệu) chính nó là kết quả của những nỗ lực tiếp thị một đại lý bất động sản, và có trong hầu hết các trường hợp trong thực tế, được thể hiện trong một hình thức in sẵn được cung cấp bởi các cơ quan bất động thuộc phạm vi của CPA. Câu trả lời dường như là "không" từ quan hệ hợp đồng mà cuối cùng được hình thành về cơ bản vẫn là một tin giao dịch một lần-off giữa hai 'người tiêu dùng (người mua và người bán - miễn là người bán không phải là một đại lý bất động sản, chẳng hạn như một phát triển hay đầu cơ). Nội dung của hợp đồng là kết quả đàm phán giữa người bán nhà một lần-off và một lần-off người mua nhà, dù thực tế là một pre-in từ đã có thể được sử dụng như là cơ sở cho việc xây dựng các thỏa thuận.