Sellers: Prepare well for buyers vi

Sellers: Prepare well for buyers visits
People buying a home do so with their heart rather than with their head, so it may be worth spending a bit on preparing your home to make it more attractive.

People buying a home do so with their heart rather than with their head, says Lanice Steward, MD of Anne Porter Frank Knight, the Claremont-based estate agency that upped its sales by some 30% last year.

The strong emotional reactions of buyers, says Steward, mean that just one or two unfortunate aspects of a home on view can put them off completely.

"Often the seller will be totally unaware of factors which are letting his property down," says Steward, "but so long as they are evident to some people, they will keep these buyers from a positive response."

Asked to give examples from her experience, Steward said,

"It all boils down to whether the home has a cherished, loved and cared for look. People want, subconsciously, to buy a home where the owners appear to have been happy and to have maintained their surroundings with pride. Any signs of neglect are a real put down and can result in a serious seller having to discount the price."

Sellers, says Steward, should be made aware of the emotional aspects of buying and should be encouraged in the weeks before the home goes on sale to devote as much of their spare time as possible to improving things as much as possible. Here are some suggestions:

idying up and replanting the garden : "A few hundred or even a few thousand rand spent on the garden can add many thousands to the home's value," says Steward. "Do not forget that the garden is the first thing a visitor sees on arriving at a new home. Even such simple tasks as weeding, trimming and mowing the lawn can make a very big difference."
- Painting (and possibly even replacing) the garden gates, portions of the fencing or boundary wall, gutters, fascia boards, balustrade railings and other woodwork that have been allowed to deteriorate.
- Thoroughly cleaning the carpets, the curtains and the cupboard interiors.
- Doctoring the pool - if there is one - so that it really sparkles.

"To ignore this particular piece of advice can be fatal to the sale of a home, but it is a surprisingly common mistake," says Steward. "Few things present a worse impression than green, murky water in close proximity to a house."

Results (Vietnamese) 1:

Người bán: Chuẩn bị tốt cho những người mua thămNgười mua nhà làm như vậy với trái tim của họ chứ không phải với đầu của họ, vì vậy có thể là giá trị chi tiêu một chút về việc chuẩn bị nhà của bạn để làm cho nó hấp dẫn hơn. Người mua nhà làm như vậy với trái tim của họ chứ không phải với đầu của họ, ông quản lý Lanice, MD của Anne Porter Frank Knight, các cơ quan bất động sản dựa trên Claremont upped doanh số của nó bằng khoảng 30% năm ngoái.Các phản ứng cảm xúc mạnh mẽ của người mua, ông quản lý, có nghĩa là rằng chỉ cần một hoặc hai khía cạnh đáng tiếc của một ngôi nhà trên xem có thể đặt chúng hoàn toàn."Thường người bán sẽ được hoàn toàn không biết gì về các yếu tố mà là cho phép tài sản của mình xuống," nói tiếp viên, "nhưng như vậy miễn là chúng được rõ ràng cho một số người, họ sẽ giữ cho những người mua từ một phản ứng tích cực."Yêu cầu để cung cấp cho các ví dụ từ kinh nghiệm của mình, quản lý cho biết:"Tất cả nắm để cho dù nhà có một ấp ủ, yêu thương và chăm sóc cho cái nhìn. Người ta muốn, tiềm thức, để mua một ngôi nhà nơi mà các chủ sở hữu xuất hiện để có được hạnh phúc và đã duy trì môi trường xung quanh của họ với niềm tự hào. Bất kỳ dấu hiệu của bỏ bê là một thực tế đặt xuống và có thể dẫn đến một nghiêm trọng người bán phải giảm giá."Người bán hàng, ông quản lý, nên được thực hiện nhận thức của các khía cạnh cảm xúc mua và cần được khuyến khích trong tuần trước khi các nhà đi bán để dành càng nhiều thời gian rảnh rỗi của họ càng tốt để cải thiện mọi thứ càng nhiều càng tốt. Dưới đây là một số gợi ý:idying lên và đã vườn: "một vài trăm hoặc thậm chí một vài nghìn rand đã dành trên khu vườn có thể thêm hàng nghìn nhà của giá trị," ông quản lý. " Đừng quên rằng khu vườn là điều đầu tiên mà khách truy cập thấy trên đến một ngôi nhà mới. Ngay cả những công việc đơn giản như weeding, cắt tỉa và cắt cỏ có thể làm cho một sự khác biệt rất lớn."-Sơn (và có thể thậm chí thay) vườn gates, một phần của bức tường làm hàng rào hoặc ranh giới, máng xối, fascia ban, tay vịn Lan can và sản phẩm bằng gỗ đã được phép xấu đi.-Triệt để làm sạch các thảm, màn cửa và nội thất gỗ.-Doctoring các hồ bơi - nếu có một - vì vậy mà nó thực sự lấp lánh. "Bỏ qua này mảnh của lời khuyên có thể gây tử vong cho bán một ngôi nhà, nhưng nó là một sai lầm phổ biến đáng ngạc nhiên," nói tiếp viên. "Vài điều trình bày một ấn tượng xấu hơn so với màu xanh lá cây, âm u nước ở gần nhà."

Results (Vietnamese) 2:

Người bán: Chuẩn bị tốt cho những người mua lần
người mua nhà làm như vậy với trái tim của họ hơn là với cái đầu của họ, vì vậy nó có thể là giá trị chi tiêu một chút vào việc chuẩn bị về nhà của bạn để làm cho nó hấp dẫn hơn. Những người mua nhà làm như vậy với trái tim của họ thay so với đầu của họ, nói Lanice Steward, MD của Anne Porter Frank knight, các cơ quan bất động Claremont dựa trên tăng mức doanh số của nó bằng khoảng 30% trong năm ngoái. các phản ứng cảm xúc mạnh mẽ của người mua, nói Steward, có nghĩa là chỉ cần một hoặc hai không may các khía cạnh của một ngôi nhà trên xem có thể đưa chúng ra hoàn toàn. "thường thì người bán sẽ hoàn toàn không biết về các yếu tố đó được cho phép tài sản của mình xuống," Steward nói, "nhưng miễn là họ là hiển nhiên đối với một số người, họ sẽ giữ cho những người mua từ một phản ứng tích cực. " khi được hỏi để cung cấp cho các ví dụ từ kinh nghiệm của mình, Steward cho biết, " Tất cả nắm để cho dù nhà đã một ấp ủ, yêu thương và chăm sóc cho cái nhìn. mọi người muốn, tiềm thức, để mua một ngôi nhà nơi các chủ sở hữu xuất hiện có được hạnh phúc và đã duy trì môi trường xung quanh của họ với niềm tự hào. Bất kỳ dấu hiệu bỏ bê được một thực tế đặt xuống và có thể dẫn đến một người bán nghiêm túc có chiết khấu giá. " Người bán nói Steward, nên được biết về các khía cạnh tình cảm của mua và cần được khuyến khích trong tuần trước khi nhà đi về . bán để dành càng nhiều thời gian rảnh rỗi của họ càng tốt để cải thiện mọi thứ càng nhiều càng tốt Dưới đây là một số gợi ý: idying lên và trồng lại vườn: "một vài trăm hoặc thậm chí vài ngàn rand chi cho các khu vườn có thể thêm nhiều ngàn đến giá trị căn nhà, "Steward nói." Đừng quên rằng khu vườn là điều đầu tiên một vị khách thấy trên đi đến một ngôi nhà mới. Ngay cả các công việc như vậy đơn giản như làm cỏ, cắt tỉa và cắt cỏ có thể làm cho một sự khác biệt rất lớn ". - Tranh (và thậm chí có thể thay thế) các cửa vườn, các phần của các hàng rào hoặc tường ranh giới, máng nước, bảng cân mạc, lan can lan can và đồ mộc khác đã được cho phép để xấu đi. - Triệt để làm sạch những tấm thảm, rèm cửa và nội thất tủ bếp. - trị bệnh cho hồ bơi - nếu có - để nó thực sự lấp lánh. "để bỏ qua đoạn cụ thể của tư vấn có thể gây tử vong cho người bán của một ngôi nhà, nhưng nó là một sai lầm phổ biến đáng ngạc nhiên ", Steward nói." vài điều trình bày một ấn tượng xấu hơn màu xanh lá cây, nước âm u ở gần một ngôi nhà. "