If you’ve been doing any kind of re

If you’ve been doing any kind of research into property as an investment, you’ll doubtless have come across the term “gearing” at one point or another. It’s widely regarded to be one of the main reasons property is such an attractive investment.

But what is gearing? And how does it actually work?

“To explain what gearing is,” says Bill Rawson, Chairman of the Rawson Property Group, “let’s first take a look at a conventional investment like a savings account. If you want to earn interest on R1000, you have to put R1000 into the account. Your money is the only money that is working for you. This applies to most investment types – but not to buying property.”

Rawson explains that the difference with property is that you can finance your investment at least partially through a bank, giving you access to an asset worth far more than you could afford on your own. In other words, to buy a house worth R1 million, you may only have to put down R100 000 in cash. Should that house increase in value over time, any profit on the sale (after paying back your loan) is yours. It’s a little bit like getting the interest on R10 000 in your savings account, even though you only put R1000 in. Why? Because it’s no longer just your money working to earn profits; gearing allows you to put the bank’s money to work for you as well.

Results (Vietnamese) 1:

Nếu bạn đã làm bất kỳ loại nghiên cứu vào các tài sản như đầu tư, bạn sẽ tin tưởng đã đi qua những thuật ngữ "chuẩn bị" tại một thời điểm này hay cách khác. Nó được coi là một trong những lý do chính bất động sản là một đầu tư hấp dẫn.Nhưng những gì là gearing? Và làm thế nào để nó thực sự làm việc?"Để giải thích đòn bẩy tài chính," ông Bill Rawson, chủ tịch của Rawson cho nhóm bất động sản, "Hãy đầu tiên hãy nhìn vào một đầu tư thông thường như một tài khoản tiết kiệm. Nếu bạn muốn kiếm được quan tâm trên R1000, bạn phải đặt R1000 vào tài khoản. Tiền của bạn là số tiền duy nhất làm việc cho bạn. Điều này áp dụng cho hầu hết các loại đầu tư- nhưng không phải để mua bất động sản."Rawson giải thích rằng sự khác biệt với bất động sản mà bạn có thể tài trợ đầu tư của bạn ít nhất một phần thông qua một ngân hàng, cho bạn truy cập vào một tài sản có giá trị hơn rất nhiều hơn bạn có thể đủ khả năng trên của riêng bạn. Nói cách khác, để mua một căn nhà trị giá R1 triệu, bạn chỉ có thể dập tắt R100 000 bằng tiền mặt tại. Nên ngôi nhà đó tăng giá trị theo thời gian, bất kỳ lợi nhuận trên bán (sau khi trả lại khoản vay của bạn) là của bạn. Nó là một chút giống như nhận được sự quan tâm trên R10 000 tiết kiệm của bạn trong tài khoản, ngay cả khi bạn chỉ đặt R1000 vào. Tại sao? Bởi vì nó không còn chỉ cần tiền của bạn làm việc để kiếm được lợi nhuận; đòn bẩy tài chính cho phép bạn bỏ tiền của ngân hàng để làm việc cho bạn là tốt.

Results (Vietnamese) 2:

Nếu bạn đã được làm bất kỳ loại nghiên cứu vào bất động sản như một khoản đầu tư, bạn sẽ không nghi ngờ gì đã đi qua thuật ngữ "đòn bẩy" tại một điểm hay cách khác. Nó coi là một trong những tài sản nguyên nhân chính là một đầu tư hấp dẫn như vậy. Nhưng những gì đang chuẩn? Và làm thế nào nó thực sự làm việc? "Để giải thích là những gì bánh răng," Bill Rawson, Chủ tịch Rawson Property Group cho biết, "chúng ta hãy đi xem xét một đầu tư thông thường như một tài khoản tiết kiệm. Nếu bạn muốn kiếm được lãi R1000, bạn phải đặt R1000 vào tài khoản. Tiền của bạn là tiền duy nhất mà là làm việc cho bạn. Điều này áp dụng cho hầu hết các loại đầu tư -. Nhưng không phải để mua bất động sản " Rawson giải thích rằng sự khác biệt với tài sản là bạn có thể đầu tư tài chính của bạn ít nhất một phần thông qua một ngân hàng, cho bạn truy cập vào một tài sản giá trị hơn nhiều hơn bạn có thể đủ khả năng trên của bạn riêng. Nói cách khác, để mua một căn nhà trị giá R1 triệu, bạn chỉ có thể phải đặt xuống R100 000 bằng tiền mặt. Nên rằng sự gia tăng căn nhà ở giá trị theo thời gian, bất kỳ lợi từ bán hàng (sau khi trả lại khoản vay của bạn) là của bạn. Đó là một chút giống như nhận được sự quan tâm trên R10 000 trong tài khoản tiết kiệm của bạn, ngay cả khi bạn chỉ đưa R1000 trong. Tại sao? Bởi vì nó không còn chỉ là tiền của bạn làm việc để kiếm được lợi nhuận; hộp số cho phép bạn đặt tiền của ngân hàng để làm việc cho bạn là tốt.