Sellers should be realistic in '08P

Sellers should be realistic in '08
Property sellers will be obliged to be realistic about their asking prices in 2008 as a rampant buyers' market will hold sway for much of the year, with at least one and possibly two more interest rate increases in the pipeline.

However, towards the end of the year, the Reserve Bank should start easing interest rates once more, giving the market a moderate kick start again but without the runaway price inflation witnessed at the market's peak three years ago, says Martin Schultheiss, CEO of the Homenet property group.

Meanwhile, the real estate industry can be expected to experience consolidation as especially independent agencies struggle to adjust to the new market conditions and choose to earn an income in other ways.

Schultheiss says the 2008 real estate market will be characterised by slower growth in values at the top end. "The middle to lower end of the market is still experiencing a high level of demand as the migration of the mass market continues and you can therefore expect above average growth in these property sectors.

"I think we will also see the emergence of property investors at the lower end of the market with strong rental yields making this an attractive place to invest."

Results (Vietnamese) 2:

Người bán cần phải thực tế trong '08
người bán bất động sản sẽ có nghĩa vụ phải thực tế về giá chào bán của họ trong năm 2008 như là một thị trường người mua tràn lan 'sẽ giữ lung lay trong nhiều năm, có ít nhất một và có thể nhiều hơn hai tăng lãi suất trong đường ống . Tuy nhiên, vào cuối năm, Ngân hàng Dự trữ nên bắt đầu nới lỏng lãi suất một lần nữa, cho thị trường một cú đá vừa phải bắt đầu lại nhưng không có lạm phát giá runaway chứng kiến tại của thị trường cao điểm ba năm trước đây, cho biết Martin Schultheiss, Giám đốc điều hành của nhóm tài sản HomeNet. trong khi đó, ngành công nghiệp bất động sản có thể được dự kiến sẽ trải nghiệm hợp nhất các cơ quan đặc biệt là độc lập đấu tranh để thích nghi với điều kiện thị trường mới và chọn để kiếm được một thu nhập bằng cách khác. Schultheiss cho biết thị trường bất động sản năm 2008 sẽ được đặc trưng bởi tăng trưởng chậm hơn trong giá trị và đầu cuối. "Giữa hạ cuối của thị trường vẫn được trải nghiệm một mức độ cao của nhu cầu là sự di cư của thị trường đại chúng tiếp tục và do đó bạn có thể mong đợi ở trên tốc độ tăng trưởng trung bình trong các lĩnh vực bất động sản. " Tôi nghĩ chúng ta cũng sẽ thấy sự xuất hiện của các nhà đầu tư bất động sản vào cuối thấp của thị trường với sản lượng cho thuê mạnh làm này là nơi thu hút đầu tư ".