Fully-kitted condos get best prices

Fully-kitted condos get best prices
Kitting-out your apartment properly can have a larger impact on the selling price than you would think as many overseas buyers seek out the convenience of not having to purchase furnishings and appliances.

So says Rob Stefanutto of Lew Geffen Sotheby's International Realty, Atlantic Seaboard. "One needs to initially ensure that an apartment is structurally in shape, especially in older apartment blocks which may need skimming of stippled walls, renovation, to create open-plan space or installation of built-in cupboards."

Stefanutto adds that one always needs to be wary of over-capitalising and to bear in mind that most buyers will look at the basic structure and layout of a home before the aesthetics.

"This particular 2 bedroom, 2 bathroom apartment with sea views had been fully renovated, decorated, fully-fitted and kitted with everything from cutlery to crockery, fridges, linen and a flat screen TV.

"It was a ready-to-live-in home which totally suites our up-country, expat or foreigner nature of buyer, who visits the Cape frequently and requires a self-contained apartment in a conveniently situated area.

"With more people leaving the country and, likewise, visiting the country for business or holiday purposes, fully-fitted apartments are becoming something that buyers are willing to pay slightly more for to cut out the hassle of shopping and decorating."

Stefanutto adds that this especially applies to holiday hot-spots, like the Atlantic Seaboard of Cape Town, where 30% of buyers are foreign.

"Fully-kitted apartments just make it so much easier for these buyers. It's best to keep to natural shades when decorating to sell, and accessorizing a room with select art pieces can add to the ambiance that ultimately clinches the deal.

"Beware of filling space with cheap furnishings which can often make an apartment less appealing to this niche market, who are typically more discerning. Spending a little more on a few quality pieces like couches and high quality travertine or carpeting can provide larger returns."

Results (Vietnamese) 1:

Căn hộ đầy đủ trang có được giá tốt nhấtVí ra căn hộ của bạn đúng cách có thể có một tác động lớn về giá bán hơn bạn nghĩ rằng như nhiều người mua ở nước ngoài tìm ra sự tiện lợi của việc không có để mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng.Vì vậy, ông Rob Stefanutto của Lew Geffen Sotheby's International Realty, bờ biển Đại Tây Dương. "Một trong những nhu cầu ban đầu đảm bảo rằng một căn hộ là cấu trúc trong hình dạng, đặc biệt là trong khối căn hộ lớn mà có thể cần lướt của bức tường nghiên, đổi mới, để tạo ra không gian mở kế hoạch hoặc cài đặt được xây dựng trong tủ."Stefanutto cho biết thêm một trong những luôn luôn cần phải cảnh giác hơn capitalising và để nhớ rằng hầu hết người mua sẽ xem xét cấu trúc cơ bản và cách bố trí của một ngôi nhà trước khi thẩm Mỹ."Này cụ thể 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm căn hộ nhìn ra biển đã được hoàn toàn cải tạo lại, trang trí, được trang bị đầy đủ và trang với tất cả mọi thứ từ dao kéo để đồ sành sứ, tủ lạnh, các loại vải trãi và TV màn hình phẳng. "Vào một sẵn sàng-to-live-Trang chủ Suite hoàn toàn mà chúng tôi Thiên nhiên up-country, người nước ngoài hoặc người nước ngoài của người mua, người thăm mũi thường xuyên và đòi hỏi một căn hộ khép kín tại một khu vực thuận tiện nằm."Với nhiều người rời khỏi đất nước, và tương tự như vậy, đến thăm đất nước cho doanh nghiệp hoặc mục đích kỳ nghỉ, trang bị đầy đủ các căn hộ đang trở thành một cái gì đó mà người mua sẵn sàng trả nhiều hơn một chút cho để cắt ra các rắc rối của trang trí và mua sắm."Stefanutto cho biết thêm rằng điều này đặc biệt áp dụng cho kỳ nghỉ điểm nóng, như bờ biển Đại Tây Dương Cape Town, 30% số người mua ở đâu nước ngoài."Căn hộ đầy đủ, trang chỉ làm cho nó dễ dàng hơn nhiều cho những người mua. Nó là tốt nhất để giữ cho các sắc thái tự nhiên khi trang trí để bán, và phòng một căn phòng với tác phẩm nghệ thuật lựa chọn có thể thêm vào các tuyệt clinches cuối cùng giải quyết."Hãy cẩn thận của điền space với nội thất giá rẻ mà thường xuyên có thể làm cho một căn hộ ít hơn hấp dẫn cho thị trường thích hợp này, người thường thêm sành điệu. Chi tiêu nhiều hơn một chút trên một vài miếng chất lượng như ghế nằm và chất lượng cao travertine hoặc thảm có thể cung cấp lợi nhuận lớn hơn."

Results (Vietnamese) 2:

Căn hộ đầy đủ kitted có được giá tốt nhất
kitting-ra căn hộ của bạn đúng cách có thể có một tác động lớn hơn về giá bán hơn bạn sẽ nghĩ như nhiều người mua ở nước ngoài tìm kiếm sự tiện lợi của việc không có để mua đồ nội thất và đồ gia dụng. Vì vậy, nói Rob Stefanutto của Lew Geffen International Realty Sotheby, Atlantic Seaboard. "Chúng ta cần để bước đầu đảm bảo rằng một căn hộ là cấu trúc hình dạng, đặc biệt là trong khối căn hộ cũ mà có thể cần lướt tường stippled, cải tạo, để tạo ra không gian mở kế hoạch, lắp đặt các tủ được xây dựng trong." Stefanutto cho biết thêm rằng một lúc nào cần phải cảnh giác hơn cấp vốn và phải nhớ rằng hầu hết người mua sẽ nhìn vào cấu trúc cơ bản và bố cục của một ngôi nhà trước khi thẩm mỹ. "Đặc biệt 2 phòng ngủ này, 2 phòng tắm căn hộ với quang cảnh biển đã được đổi mới hoàn toàn, trang trí, hoàn toàn -fitted và kitted với tất cả mọi thứ từ dao kéo để bát đĩa, tủ lạnh, vải lanh và một TV màn hình phẳng. "đó là một sẵn sàng để sống trong nhà mà hoàn toàn suites lên đất nước của chúng tôi, người nước ngoài hoặc người nước ngoài tự nhiên của người mua, người đến Cape thường xuyên và đòi hỏi một căn hộ khép kín trong một khu vực thuận tiện nằm. "với nhiều người rời khỏi đất nước, và tương tự như vậy, quý khách đến thăm đất nước cho mục đích kinh doanh hoặc nghỉ, căn hộ đầy đủ trang bị đang trở thành một cái gì đó mà người mua sẵn sàng trả nhiều hơn một chút cho đến cắt ra những rắc rối của việc mua sắm và trang trí. " Stefanutto cho biết thêm rằng điều này đặc biệt áp dụng cho kỳ nghỉ điểm nóng, như Đại Tây Seaboard của Cape Town, nơi mà 30% người mua là người nước ngoài. " căn hộ Đã kitted chỉ làm cho nó rất nhiều dễ dàng hơn cho những người mua. Nó là tốt nhất để giữ cho màu tự nhiên khi trang trí để bán, và accessorizing phòng với lựa chọn tác phẩm nghệ thuật có thể thêm vào tuyệt mà cuối cùng giành cú thỏa thuận này. "Hãy coi chừng làm đầy không gian bằng đồ nội thất giá rẻ mà thường có thể làm cho một căn hộ ít hấp dẫn này thích hợp thị trường, những người thường sáng suốt hơn. Chi tiêu nhiều hơn một chút về một vài mẩu chất lượng như ghế và travertine chất lượng cao hoặc thảm có thể mang lại lợi nhuận lớn ".