To get you started in this process,

To get you started in this process, I wrote: Investors: DON’T Begin by Wholesaling. Take One of These 7 Paths Instead.

Mistake #8: Choosing Bad Contractors

My business partner and I bought our very first fix-flip deal in December of 2003. We proceeded to go through three different painters, two different heating and air companies, and two different carpet installers before we got the house looking decent.

These were expensive mistakes. We were lucky to even make a small profit on that first deal!

Finding contractors who will do good work, finish up on time, clean-up after themselves, and charge reasonable prices is harder than finding buried treasure on a beach. Yet the people who do work on your fix-flip or rental deal will make or break its success.

J Scott does a great job discussing this issue in The Book on Flipping Houses. He discusses the different types of contractors, when to use each, and how to manage the relationship well.

Results (Vietnamese) 2:

Để giúp bạn bắt đầu quá trình này, tôi đã viết: Nhà đầu tư: KHÔNG Bắt đầu bằng cách bán buôn. Hãy Một trong Những 7 Paths Thay vào đó. Sai lầm 8: Lựa chọn nhà thầu Bad đối tác kinh doanh của tôi và tôi đã mua rất nhiều đầu tiên sửa chữa-flip của chúng tôi vào tháng Mười Hai năm 2003. Chúng tôi tiếp tục đi qua ba họa sĩ khác nhau, hai công ty làm nóng và không khí khác nhau, và hai trình cài đặt thảm khác nhau trước khi chúng tôi đã nhận nhà nhìn phong nha. Đây là những sai lầm tốn kém. Chúng tôi may mắn thậm chí làm cho một lợi nhuận nhỏ trên đó thỏa thuận đầu tiên! Nhà thầu sẽ làm tốt công việc, kết thúc vào thời gian, làm sạch sau khi chính họ, và bán lại với giá hợp lý là khó khăn hơn so với việc tìm kiếm kho báu chôn trên một bãi biển tìm. Tuy nhiên, những người làm công việc trên sửa chữa-flip hoặc thỏa thuận cho thuê sẽ thực hiện hoặc phá vỡ thành công của nó. J Scott làm một công việc tuyệt vời thảo luận về vấn đề này trong Sách về Flipping Nha. Ông thảo luận về các loại khác nhau của các nhà thầu, mỗi khi sử dụng, và làm thế nào để quản lý các mối quan hệ tốt.