Keep an eye on buyer's cashProperty

Keep an eye on buyer's cash
Property sellers should ensure that any potential buyer has enough cash on hand to cover all costs related to the transfer of the property.

"The transfer of a property can be delayed or even fall through if the buyer does not have the funds available to cover associated costs such as, bond registration, legal fees, and, of course, transfer duty," says Martin Schultheiss, CEO of Homenet.

"High property prices and stricter lending criteria have resulted in potential buyers putting more of their cash towards a deposit and there is a real danger that they will underestimate the amount needed for the transfer costs.

"And with properties taking longer to sell, it is vital that a potential sale is not scuppered by failing to make sure that the potential buyer indeed has the necessary cash reserves."

Schultheiss says potential buyers should thus be properly pre-qualified and sellers should make this a condition of awarding a mandate to any agent.

Results (Vietnamese) 1:

Giữ một mắt trên người mua tiền mặtNgười bán hàng bất động sản phải đảm bảo rằng bất kỳ người mua tiềm năng có đủ tiền mặt trên tay để trang trải tất cả chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản."Việc chuyển nhượng bất động sản có thể bị trì hoãn hoặc thậm chí rơi nếu người mua không có tiền có sẵn để trang trải các chi phí liên quan như, trái phiếu đăng ký, chi phí pháp lý, và, tất nhiên, chuyển giao nhiệm vụ," ông Martin Schultheiss, CEO Homenet."Giá bất động sản cao và chặt chẽ các tiêu chí cho vay có kết quả trong việc đưa nhiều hơn tiền mặt của họ đối với một khoản tiền người mua tiềm năng và có một nguy cơ thực sự rằng họ sẽ đánh giá thấp số tiền cần thiết cho các chi phí chuyển nhượng."Và với thuộc tính mất nhiều thời gian để bán, nó là quan trọng rằng bán hàng tiềm năng không scuppered bằng cách không để đảm bảo rằng người mua tiềm năng thực sự có dự trữ tiền mặt cần thiết."Schultheiss nói người mua tiềm năng vì thế nên đúng cách trước khi đủ điều kiện và người bán hàng nên làm điều này điều kiện trao giải thưởng một ủy nhiệm cho bất kỳ đại lý.

Results (Vietnamese) 2:

Giữ một mắt trên tiền mặt của người mua
bán tài sản phải đảm bảo rằng bất kỳ người mua tiềm năng có đủ tiền mặt để trang trải tất cả các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản. "Việc chuyển giao một tài sản có thể bị trì hoãn hoặc thậm chí bị rơi qua nếu người mua không có các nguồn kinh phí để trang trải chi phí liên quan như, đăng ký trái phiếu, chi phí pháp lý, và, tất nhiên, thuế chuyển nhượng, "Martin Schultheiss, Giám đốc điều hành của HomeNet nói. " giá bất động sản cao và tiêu chí cho vay chặt chẽ hơn đã dẫn đến người mua tiềm năng đặt nhiều của họ tiền mặt theo hướng huy động và có một mối nguy hiểm thực sự mà họ sẽ đánh giá thấp số tiền cần thiết cho chi phí chuyển nhượng. "và với tính mất nhiều thời gian để bán, điều quan trọng là một khả năng bán được không tiêu tan do không đảm bảo rằng người mua tiềm năng thực sự có dự trữ tiền mặt cần thiết. " Schultheiss nói như vậy, những người mua tiềm năng nên được đúng đủ điều kiện trước và người bán phải thực hiện điều này một điều kiện trao một nhiệm vụ bất kỳ đại lý.