If I didn’t have the money for the

If I didn’t have the money for the re-roof, I’d have to wait a couple more months for the property to generate enough cash for the project. By that time my insurance company would have dropped me, and I would be at the mercy of a new insurance company my mortgage provider decided to stick me with, likely costing more and further digging into the cash flow the property generates.

Reserve accounts give investors the ability to adapt to changing situations quickly. I have certainly learned from this experience and will always keep a good sized reserve account on hand just in case something unforeseen happens.

Conclusion

Don’t neglect your reserve accounts, and don’t buy properties that completely tap you out in the cash department. I was lucky enough to lean on the earnings generated from my side CPA business. I’m still excited about the property, as even with the surprise capital expenditure, the IRR over my hold period is still fantastic.

I can’t tell you how much to keep in reserves, but in the future, I’ll be sure to keep at least as much of the cost of a new roof.

Results (Vietnamese) 2:

Nếu tôi không có tiền để tái mái, tôi sẽ phải chờ đợi thêm một vài tháng cho tài sản để tạo ra đủ tiền mặt cho dự án. Vào thời điểm đó công ty bảo hiểm của tôi sẽ bỏ tôi, và tôi sẽ là ở lòng thương xót của một công ty bảo hiểm mới cung cấp dịch vụ thế chấp của tôi quyết định gắn bó tôi với, có khả năng chi phí nhiều và tiếp tục đào sâu vào các dòng tiền bất động sản tạo ra. Tài khoản dự trữ cung cấp cho nhà đầu tư khả năng thích ứng với tình huống thay đổi nhanh chóng. Tôi đã chắc chắn học được từ kinh nghiệm này và sẽ luôn luôn giữ một tài khoản dự trữ tốt cỡ trên tay chỉ trong trường hợp một cái gì đó bất ngờ xảy ra. Kết luận Đừng bỏ bê các tài khoản dự trữ của bạn, và không mua tài sản đó hoàn toàn khai thác bạn ra ngoài trong bộ phận tiền mặt. Tôi đã may mắn để dựa trên thu nhập được tạo ra từ các doanh nghiệp phụ CPA của tôi. Tôi vẫn vui mừng về tài sản, thậm chí cả với chi phí đầu tư bất ngờ, IRR trong thời gian giữ của tôi vẫn còn tuyệt vời. Tôi không thể nói cho bạn biết bao nhiêu để giữ dự trữ, nhưng trong tương lai, tôi sẽ được bảo đảm giữ ít nhất càng nhiều các chi phí của một mái nhà mới.