Landlords shouldn't be too strictOw

Landlords shouldn't be too strict
Owners of rental properties should be wary of becoming too strict in their acceptance or otherwise of prospective tenants' credit credentials and should make use of the full gamut of credit check mechanisms available to them.

Gerhard Kotzé, CEO of the ERA South Africa property group, makes the comments in the wake of delays to proposed legislation which would have amended the Prevention of Illegal Eviction and Unlawful Occupation (PIE) Act.

The amendments sought to "free private residential landlords and banks (in the case of repossessed properties) from the full rigours of the PIE Act" as the Estate Agency Affairs Board (EAAB) put it.

The original intention of the 1998 Act was to regulate and control land invasions in urban areas but its applicability was broadened by a Supreme Court of Appeal judgment which resulted in ordinary tenants and home loan defaulters who refused to vacate residential properties also enjoying the Act's extensive protection.

The proposed amendments sought to change the definition of "unlawful occupier" once the consent to occupy a premises had been withdrawn by the owner. The amendments have now been put on hold for at least another year.

Results (Vietnamese) 1:

Chủ nhà không nên quá nghiêm ngặtChủ sở hữu tài sản cho thuê nên cảnh giác với trở nên quá nghiêm ngặt trong sự chấp nhận của họ hoặc bằng cách khác của người thuê nhà tiềm năng tín dụng ủy nhiệm và nên làm cho việc sử dụng âm giai đầy đủ của cơ chế kiểm tra tín dụng có sẵn cho họ.Gerhard Kotzé, CEO của thời đại Nam Phi sở hữu nhóm, làm cho các ý kiến trong sự trỗi dậy của sự chậm trễ để pháp luật được đề xuất mà sẽ có thay đổi công tác phòng chống bất hợp pháp đuổi và hành động bất hợp pháp chiếm đóng (PIE).Các sửa đổi đã tìm cách "miễn phí các chủ nhà tư nhân, dân cư và các ngân hàng (trong trường hợp tài sản chiếm hữu) từ rigours đầy đủ của hành động PIE" như bất động sản cơ quan giao hội đồng quản trị (EAAB) đặt nó.Ý định ban đầu của đạo luật năm 1998 đã là điều chỉnh và kiểm soát cuộc xâm lược đất tại khu đô thị, nhưng ứng dụng của nó đã được mở rộng bởi một bản án tòa án tối cao kháng cáo khiến người thuê nhà bình thường và nhà cho vay defaulters đã từ chối để xin thôi tài sản dân cư cũng thưởng thức rộng lớn của đạo luật bảo vệ.Đề xuất sửa đổi đã tìm cách để thay đổi định nghĩa của "bất hợp pháp thuê" cùng một sự đồng ý để chiếm một cơ sở đã được rút ra bởi chủ sở hữu. Việc sửa đổi bây giờ đã được đưa vào tổ chức cho ít nhất một năm.

Results (Vietnamese) 2:

Chủ nhà không nên quá khắt khe
Chủ sở hữu tài sản cho thuê nên thận trọng trở nên quá khắt khe trong việc chấp nhận hoặc các thông tin tín dụng khách thuê tiềm năng và nên sử dụng các gam màu đầy đủ các cơ chế kiểm tra tín dụng có sẵn cho họ. Gerhard Kotzé, Giám đốc điều hành của nhóm tài sản ERA Nam Phi, làm cho các ý kiến trong sự trỗi dậy của sự chậm trễ cho dự luật mà đã có thể sửa đổi các Phòng chống đuổi nhà bất hợp pháp và bất hợp pháp (PIE) Luật Nghề nghiệp. việc sửa đổi đã tìm cách "địa chủ tư nhân ở miễn phí và ngân hàng (trong trường hợp tài sản được thu hồi) từ sự khắc nghiệt đầy đủ của Đạo Luật PIE "là Ban Cơ quan giao sản (EAAB) đặt nó. Mục đích ban đầu của Đạo luật năm 1998 là để điều tiết và kiểm soát cuộc xâm lược đất tại khu vực đô thị, nhưng ứng dụng của nó đã được mở rộng bởi một tối cao tòa án cấp phúc thẩm kết quả là người thuê nhà thường và defaulters vay mua nhà người đã từ chối rời bỏ tài sản nhà ở cũng được hưởng bảo hộ rộng rãi của Đạo luật. việc sửa đổi đề xuất tìm cách thay đổi định nghĩa của "cư ngụ bất hợp pháp" khi có sự đồng ý để chiếm một mặt bằng đã được thu hồi chủ sở hữu. Việc sửa đổi hiện nay đã được đưa vào giữ ít nhất một năm nữa.