The 72 hour clause solves this diff

The 72 hour clause solves this difficulty because when it comes into operation the seller is allowed to continue to market his property. If he then receives another unconditional offer (i.e. not subject to the sale of another house) he has to present the first buyer with a written notification giving him 72 hours in which to remove his suspensive conditions or back off from the deal.

"This clause creates a win-win situation for both the buyer and the seller. Obviously it will speed up the sale but, equally important, it does away with the irksome situation where the potential buyer finally sells his home then contacts the agent to say he can now confirm his offer only to find that the home has been sold."

The 72 hour period can be increased or decreased – it is not "cast in stone". She warned, however, that sellers in a hurry for a decision should not fall into the trap of allowing the period specified to exclude Saturdays, Sundays and public holidays. These, she said, can extend the holding period to five days, which might be too long for a keen buyer with a better counteroffer.

Results (Vietnamese) 1:

Các khoản 72 giờ giải quyết khó khăn này bởi vì khi nó đi vào hoạt động người bán được cho phép để tiếp tục để thị trường bất động sản của mình. Nếu ông sau đó nhận được một thương vô điều kiện cung cấp (tức là không có thể bán một ngôi nhà), ông đã cho người mua lần đầu với một thông báo viết cho anh ta 72 giờ để loại bỏ các điều kiện suspensive của mình hoặc quay trở lại từ thỏa thuận này. "Khoản này tạo ra một win-win tình hình cho cả người mua và người bán. Rõ ràng là nó sẽ tăng tốc độ bán nhưng, quan trọng không kém, nó đi với irksome tình hình nơi người mua tiềm năng cuối cùng đã bán nhà của ông sau đó liên hệ với các đại lý nói rằng ông bây giờ có thể xác nhận cung cấp của mình chỉ để tìm thấy nhà đã được bán ra." Khoảng thời gian 72 giờ có thể được tăng lên hoặc giảm xuống-nó không "cast in stone". Cô đã cảnh báo, Tuy nhiên, người bán hàng trong một vội vàng cho một quyết định không nên rơi vào cái bẫy của việc cho phép giai đoạn được chỉ định để loại trừ các ngày thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ công cộng. Này, cô nói, có thể kéo dài thời gian nắm giữ đến 5 ngày, có thể là quá lâu cho một người mua quan tâm với một counteroffer tốt hơn.

Results (Vietnamese) 2:

Các khoản 72 giờ giải quyết được khó khăn này bởi vì khi nó đi vào hoạt động người bán được phép tiếp tục vào thị trường bất động sản của mình. Nếu sau đó anh nhận được một lời đề nghị vô điều kiện (tức là không phụ thuộc vào việc bán một căn nhà khác), ông đã trình bày cho người mua đầu tiên với một văn bản thông báo cho anh ta 72 giờ trong đó để loại bỏ điều kiện đình chỉ tạm ​​thời của mình hoặc quay trở lại từ thỏa thuận này. "Điều khoản này tạo ra một tình huống thắng-thắng cho cả người mua và người bán. Rõ ràng nó sẽ đẩy mạnh việc bán nhưng, quan trọng không kém, nó không đi với tình trạng buồn tẻ nơi người mua tiềm năng cuối cùng đã bán nhà của ông sẽ liên hệ với đại lý để nói rằng ông có thể bây giờ . xác nhận cung cấp của mình chỉ để thấy rằng nhà đã được bán " thời gian 72 giờ có thể được tăng hoặc giảm - đó không phải là" diễn viên trong đá ". Bà cảnh báo, tuy nhiên, người bán vội vàng cho một quyết định không nên rơi vào cái bẫy của việc cho phép thời gian quy định để loại trừ các ngày thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ. Những điều này, cô cho biết, có thể kéo dài thời gian giữ đến năm ngày, mà có thể là quá dài cho một người mua quan tâm với một counteroffer tốt hơn.