What buyers look for in valuesOverp

What buyers look for in values
Overpricing, underpricing and market-related are terms that are often bandied about in the prevailing tough market conditions, but what should a seller see in his house's actual value?

Mike Spencer, principal of Platinum Global, says homes are valued for a number of reasons and the values may vary depending on the reason why the valuation is done:

- Replacement cost – for insurance purposes
- Selling/Buying
- Estates and family-related transactions
- Divorce
- Emigration
- Security
- Development

"These are just some of the reasons why people buy and sell property. Buildings frequently do not have the same value to the buyer and seller. For example, a house that is going to be demolished to build a block of flats would have a value as a family home to the seller, but only a ground value to the buyer. The site would actually be of more value to him if there were no buildings on it as he now has to incur the cost of demolishing the house before he can build," he says.

Results (Vietnamese) 1:

Những gì người mua tìm kiếm trong các giá trịOverpricing, underpricing và thị trường liên quan là thuật ngữ thường được bandied về trong điều kiện thị trường khắc nghiệt hiện hành, nhưng những gì một người bán sẽ thấy giá trị thực tế của ngôi nhà của mình? Mike Spencer, hiệu trưởng của Platinum Global, nói rằng nhà có giá trị cho một số lý do và các giá trị có thể khác nhau tùy thuộc vào lý do tại sao việc định giá được thực hiện:-Thay thế chi phí-cho mục đích bảo hiểmBán/mua-Bất động sản và giao dịch liên quan đến gia đình-Ly hôn-Di cư-An ninh-Phát triển"Đây là những chỉ là một số trong những lý do tại sao những người mua và bán bất động sản. Tòa nhà thường xuyên không có cùng một giá trị cho người mua và người bán. Ví dụ, một ngôi nhà sẽ bị phá hủy để xây dựng một khối căn hộ nào có giá trị như là một ngôi nhà gia đình cho người bán, nhưng chỉ là một giá trị đất cho người mua. Các trang web sẽ thực sự nhiều giá trị để anh ta nếu không có công trình trên nó như ông bây giờ có phải chịu chi phí phá dỡ các nhà trước khi ông có thể xây dựng,"ông nói.

Results (Vietnamese) 2:

Những gì người mua tìm kiếm trong các giá trị
Overpricing, underpricing và thị trường liên quan là những thuật ngữ thường được bàn tán trong điều kiện thị trường khó khăn hiện hành, nhưng những gì một người bán sẽ thấy giá trị thực tế nhà mình? Mike Spencer, hiệu trưởng của Platinum toàn cầu, cho biết nhà cửa có giá trị cho một số lý do và các giá trị có thể thay đổi tùy thuộc vào lý do tại sao việc định giá được thực hiện: - chi phí thay thế - cho mục đích bảo hiểm - bán / mua - giao dịch Estates và gia đình liên quan đến - Ly dị - Di cư - an ninh - Phát triển "Đây là những chỉ là một số trong những lý do tại sao những người mua và bán bất động sản. các tòa nhà thường xuyên không có cùng giá trị cho người mua và người bán. Ví dụ, một ngôi nhà có nghĩa là sẽ được phá bỏ để xây dựng một khối căn hộ sẽ có giá trị như một gia đình nhà cho người bán, nhưng chỉ có một giá trị đất cho người mua. các trang web sẽ thực sự có giá trị nhiều hơn cho anh ta nếu không có các tòa nhà trên đó cũng như bây giờ anh phải gánh chịu chi phí phá dỡ ngôi nhà trước khi anh ta có thể xây dựng ", ông nói.