What is the difference between lice

What is the difference between licensed valuers and real estate agents’ appraisals?

Real estate agents often give you an appraisal on your property when trying to gain your listing. They base their appraisals on other sales in the area and their experience. Remember, real estate agents are working for the vendor (which could be you) who pays the commission on the price they achieve, not the official valuation.

This is different from a valuation carried out by a licensed valuer, who has to base their report on facts as they are legally responsible for the information they provide.

A property sale may fall over on a valuation if the property’s value doesn’t come close to the agreed sale price. A buyer, on behalf of their lender, could deem the finance clause is reason the property can’t go ‘unconditional’. They may either decide to exit the contract or re-negotiate.

Results (Vietnamese) 2:

Điều gì là sự khác biệt giữa định giá được cấp phép và thẩm định các đại lý bất động sản '? Đại lý bất động sản thường cung cấp cho bạn một đánh giá về tài sản của bạn khi cố gắng để đạt được danh sách của bạn. Họ căn cứ đánh giá của họ về bán hàng khác trong khu vực và kinh nghiệm của họ. Hãy nhớ rằng, các đại lý bất động sản đang làm việc cho các nhà cung cấp (mà có thể là bạn), người trả tiền hoa hồng cho mức giá mà họ đạt được, không phải là định giá chính thức. Điều này là khác nhau từ một định giá được thực hiện bởi một thẩm định giá được cấp phép, người có căn cứ báo cáo của họ trên thực tế là họ đang có trách nhiệm pháp lý đối với các thông tin mà họ cung cấp. việc bán tài sản có thể giảm hơn được về giá nếu giá trị của tài sản không đến gần với mức giá bán thỏa thuận. Một người mua, thay mặt cho vay của họ, có thể xét thấy các điều khoản tài chính là lý do tài sản không thể đi 'vô điều kiện'. Họ hoặc là có thể quyết định để thoát khỏi hợp đồng hoặc thương lượng lại.