Agents must clarify who pays VATOne

Agents must clarify who pays VAT
One of the most common mistakes made by estate agents is to neglect to make it clear whether or not VAT is payable by the seller of a property, says Mike Greeff, Chief Executive of Greeff Properties.

"Agents, who are obviously not legal experts, have to be taught to mention every possible relevant fact regarding a property in which a buyer is genuinely interested," said Greeff, "but in my experience few things can cause more problems than misunderstandings and VAT payments."

Greeff said that it is widely accepted that unless a document specifically states something to the contrary, the price quoted does include VAT – but if this matter is not discussed and cleared up early on it can lead to the cancellation of this sale – and to legal action by the purchaser who, to his surprise, finds that in his contract he is responsible for VAT.

"The old maxim applies," says Greeff, "never assume something is agreed until you have checked it. VAT should be payable by the seller but there are cases where it is not. The agent's duty is to clarify this early on."

Results (Vietnamese) 1:

Các đại lý phải làm rõ ai trả thuế VATMột trong những sai lầm phổ biến nhất được thực hiện bởi các đại lý bất động sản là bỏ bê để làm rõ có hay không thuế VAT được trả bởi người bán bất động sản, ông Mike Greeff, giám đốc điều hành của Greeff tài sản. "Đại lý, những người rõ ràng là không chuyên gia pháp luật, phải được dạy để đề cập đến tất cả thực tế có liên quan có thể liên quan đến bất động sản trong đó một người mua là thật sự quan tâm," ông Greeff, "nhưng trong kinh nghiệm của tôi vài thứ có thể gây ra những vấn đề khác hơn là hiểu lầm và thanh toán VAT." Greeff nói rằng nó được chấp nhận rộng rãi rằng trừ khi một tài liệu đặc biệt tiểu bang một cái gì đó ngược lại, giá trích dẫn bao gồm VAT- nhưng nếu vấn đề này không được thảo luận và xóa lên sớm nó có thể dẫn đến việc hủy bỏ này bán- và để các hành động pháp lý của người mua, đến ngạc nhiên của mình, tìm thấy người đó trong hợp đồng của mình ông chịu trách nhiệm về thuế VAT. "Áp dụng câu châm ngôn cổ", ông Greeff, "không bao giờ cho một cái gì đó đồng ý cho đến khi bạn đã kiểm tra nó. VAT sẽ được trả bởi người bán nhưng không có trường hợp nó là không. Nhiệm vụ của đại lý là để làm rõ điều này sớm."

Results (Vietnamese) 2:

Đại lý phải làm rõ người nộp thuế GTGT
Một trong những sai lầm phổ biến nhất được thực hiện bởi các đại lý bất động sản là để bỏ bê để làm cho nó rõ ràng hay không có thuế GTGT là phải trả người bán của một tài sản, ông Mike Greeff, Giám đốc điều hành của Greeff Properties. Đại lý ", người rõ ràng không phải chuyên gia pháp lý, phải được dạy để đề cập đến mọi thực tế có thể có liên quan liên quan đến một bất động sản, trong đó một người mua là thật sự quan tâm, "Greeff nói," nhưng trong kinh nghiệm của tôi vài điều có thể gây ra nhiều vấn đề hơn những hiểu lầm và thanh toán thuế GTGT. " Greeff nói rằng nó được chấp nhận rộng rãi rằng trừ khi một tài liệu cụ thể nói một cái gì đó ngược lại, giá niêm yết không bao gồm thuế VAT - nhưng nếu vấn đề này không được thảo luận và thông qua lên sớm nó có thể dẫn đến việc hủy bỏ bán hàng này - và hành động pháp lý người mua, người, trước sự ngạc nhiên của mình, nhận thấy rằng trong hợp đồng của mình ông chịu trách nhiệm đối với thuế GTGT. "các câu châm ngôn cũ áp dụng", ông Greeff, "không bao giờ giả định một cái gì đó được đồng ý cho đến khi bạn đã kiểm tra nó. thuế GTGT phải được trả bởi người bán nhưng có những trường hợp nó không phải là. Nhiệm vụ của đại lý là để làm rõ điều này từ rất sớm. "