3. Length of delinquency doesn’t de

3. Length of delinquency doesn’t determine the outcome or potential revenue.

It’s hard for many folks, including myself, to believe that a mortgage can be three, five, or even seven years delinquent, but it’s really not that uncommon. Of the distressed debt we’ve bought, our record is 10 years. It’s hard to believe that a homeowner could be that many years behind without the property being foreclosed on, but it does happen.

Related: How to Get Started in Real Estate Notes: A Primer for Investor Newbies

The bank may have set the loan aside or just kept on reselling it from bank to bank. This may be more common with second liens that are low-equity, as there could be little reward to the bank for liquidating said asset. Another possibility is that the bank sold the delinquent loan simply to get it off of their books and improve their balance sheet.

Some note investors say that they want to buy directly from the originating bank. But we don’t have the data to prove that approach as being an accurate determination of a favorable outcome. If you think about it, didn’t all the banks and servicing companies try to collect on the asset?

Results (Vietnamese) 2:

3. Chiều dài của nợ quá hạn không xác định kết quả hay doanh thu tiềm năng. Thật khó cho nhiều folks, bao gồm cả bản thân mình, để tin rằng một thế chấp có thể là ba, năm, hoặc thậm chí bảy năm còn nợ, nhưng nó thực sự không phải là hiếm. Trong số nợ đau khổ, chúng tôi đã mua, kỷ lục của chúng tôi là 10 năm. Thật khó để tin rằng một người chủ nhà có thể là nhiều năm sau mà không cần tài sản bị tịch thu, nhưng nó xảy ra. Liên quan: Làm thế nào để bắt đầu tại Thuyết Bất động sản: Một Primer cho Chủ đầu tư Newbies Các ngân hàng có thể đã thiết lập cho vay sang một bên hoặc chỉ cần giữ trên bán lại nó từ ngân hàng để ngân hàng. Điều này có thể phổ biến hơn với các thế chấp thứ hai là vốn cổ phần thấp, như có thể có ít phần thưởng cho ngân hàng thanh lý tài sản cho biết. Một khả năng khác là các ngân hàng bán khoản vay trễ hạn đơn giản để có được nó ra khỏi sổ sách của họ và cải thiện bảng cân đối của họ. Một số nhà đầu tư lưu ý nói rằng họ muốn mua trực tiếp từ các ngân hàng có nguồn gốc. Nhưng chúng ta không có dữ liệu để chứng minh rằng cách tiếp cận như là một quyết định chính xác về một kết quả thuận lợi. Nếu bạn nghĩ về nó, đã không phải tất cả các ngân hàng và các công ty phục vụ cố gắng thu thập trên các tài sản?