If your landlord has met all the co

If your landlord has met all the conditions of the lease and you decide to cancel your lease early, you will be in breach of contract unless the termination of the lease has been mutually agreed upon. Speak to your landlord before making any rushed decisions, chances are, you may be able to come to a mutual agreement whereby you are able to find a replacement tenant or sublet the property for the remainder of your lease. There is currently a shortage of rental properties in South Africa – so the odds should be in your favour when looking for a tenant to take over your lease.

Be sure to get any agreement that you have made with your landlord in writing and make sure all terms and conditions of your agreement are included in this document to prevent any misunderstandings down the line.

What can I do if my landlord refuses to come to an agreement?

Under the Consumer Protection Act (CPA) tenants are able to give landlords 20 days’ notice if they want to cancel their lease before it expires. This clause does not, however, guarantee you a clean-cut escape. A tenant has every right to move, sometimes this situation cannot be helped (due, for example, to a transfer in job to another city) however, one needs to remember that a landlord who has met all the conditions of the lease is also within his right to recoup any reasonable costs that he might incur whilst searching for a replacement tenant. Loss of rental income, commissions paid to letting agents, as well as the cost of advertising the property, are just some of the costs that you may be liable to refund your landlord under these circumstances.

Results (Vietnamese) 1:

Nếu chủ nhà của bạn đã đáp ứng tất cả các điều kiện của hợp đồng thuê và bạn quyết định hủy bỏ hợp đồng thuê nhà của bạn sớm, bạn sẽ vi phạm hợp đồng trừ khi chấm dứt hợp đồng thuê đã được hai bên thoả thuận. Nói chuyện với chủ nhà của bạn trước khi thực hiện bất kỳ quyết định vội vàng, rất có thể là, bạn có thể đi đến một thoả thuận theo đó bạn có thể tìm thấy một người thuê nhà thay thế hoặc sublet bất động sản cho phần còn lại của hợp đồng thuê của bạn. Có là một thiếu tài sản cho thuê tại Nam Phi-vì vậy, các tỷ lệ cược nên trong ân của bạn khi tìm kiếm một người thuê nhà để tiếp nhận hợp đồng thuê của bạn.Hãy chắc chắn để có được bất kỳ thỏa thuận rằng bạn đã thực hiện với chủ nhà của bạn bằng văn bản và đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận của bạn được bao gồm trong tài liệu này để ngăn chặn bất kỳ sự hiểu lầm xuống dòng.Tôi có thể làm gì nếu chủ nhà của tôi từ chối để đi đến một thỏa thuận?Under the Consumer Protection Act (CPA) tenants are able to give landlords 20 days’ notice if they want to cancel their lease before it expires. This clause does not, however, guarantee you a clean-cut escape. A tenant has every right to move, sometimes this situation cannot be helped (due, for example, to a transfer in job to another city) however, one needs to remember that a landlord who has met all the conditions of the lease is also within his right to recoup any reasonable costs that he might incur whilst searching for a replacement tenant. Loss of rental income, commissions paid to letting agents, as well as the cost of advertising the property, are just some of the costs that you may be liable to refund your landlord under these circumstances.

Results (Vietnamese) 2:

Nếu chủ nhà đã đáp ứng tất cả các điều kiện của hợp đồng thuê và bạn quyết định hủy hợp đồng sớm, bạn sẽ có trong vi phạm hợp đồng trừ khi chấm dứt hợp đồng thuê đã được hai bên thoả thuận. Nói chuyện với chủ nhà trước khi đưa ra bất kỳ quyết định vội vã, rất có thể, bạn có thể đi đến một thỏa thuận theo đó bạn có thể tìm thấy một người thuê nhà thay thế hoặc cho thuê lại tài sản cho phần còn lại của hợp đồng thuê. Hiện tại đang có một thiếu hụt nhà cho thuê ở Nam Phi - vì vậy tỷ lệ cược nên được ưu ái của bạn khi tìm kiếm một người thuê nhà để tiếp nhận hợp đồng thuê của bạn. Hãy chắc chắn để có được bất kỳ thỏa thuận rằng bạn đã thực hiện với chủ nhà của bạn bằng văn bản và đảm bảo tất cả điều khoản và điều kiện của thỏa thuận của bạn có trong tài liệu này để ngăn chặn bất kỳ sự hiểu lầm xuống dòng. tôi có thể làm gì nếu chủ nhà của tôi từ chối để đi đến một thỏa thuận? Theo Consumer Protection Act (CPA) người thuê có thể cung cấp cho chủ nhà 20 ngày ' thông báo nếu họ muốn hủy hợp đồng của họ trước khi nó hết hạn. Điều khoản này không, tuy nhiên, đảm bảo bạn trốn thoát một cách sáng sủa. Người thuê nhà có mọi quyền để di chuyển, đôi khi tình trạng này không thể được giúp đỡ (do, ví dụ, để chuyển trong công việc để một thành phố khác) tuy nhiên, cần phải nhớ rằng một chủ nhà đã đáp ứng tất cả các điều kiện của hợp đồng thuê cũng trong quyền của mình để bù đắp các chi phí hợp lý rằng ông có thể phát sinh trong khi tìm kiếm một người thuê nhà thay thế. Mất thu nhập cho thuê, tiền hoa hồng cho các đại lý để cho, cũng như chi phí quảng cáo bất động sản, là một số các chi phí mà bạn có thể phải chịu trách nhiệm hoàn trả cho chủ nhà trong những trường hợp.