In August, 2002, the Government fi n

In August, 2002, the Government fi nalised the agreement with Civic Nexus. The station was then valued at $350 million and Civic Nexus would also build associated developments worth another $350 million, including a shopping mall and three offi ce-residential towers (Packham, 2002). The Government would pay Civic Nexus $34 million per annum for 30 years. In return, Civic Nexus would be responsible for maintaining the facility. Afterwards, the ownership of the Station would be transferred to the Government (Davidson, 2002). This payment stream was equivalent to an NPV of AU$309 million at a nominal pre-tax discounting rate of 8.65% and involved a saving against the risk-adjusted cost of the PSC at 5% (Fitzgerald, 2004). In addition, Civic Nexus would pay the Government $66 million for commercial development rights via a 99-year lease for properties adjacent to the Station (Lindsay, 2003).

Results (Vietnamese) 1:

Trong tháng 8 năm 2002, chính phủ fi nalised thỏa thuận với Civic Nexus. Nhà ga sau đó được trị giá 350 triệu đô la và Civic Nexus cũng muốn xây dựng liên kết phát triển giá trị khác $350 triệu, bao gồm một trung tâm mua sắm và ba offi ce-tháp (Packham, 2002). Chính phủ sẽ trả Civic Nexus 34 triệu USD mỗi năm cho 30 năm. Đổi lại, Civic Nexus sẽ chịu trách nhiệm cho việc duy trì các cơ sở. Sau đó, quyền sở hữu của nhà ga sẽ được chuyển giao cho chính phủ (Davidson, 2002). Dòng thanh toán này là tương đương với một NPV AU 309 triệu đô la Mỹ tại một danh nghĩa trước thuế suất 8.65% chiết khấu và tham gia một tiết kiệm chống lại chi phí điều chỉnh rủi ro của BCĐ 5% (Fitzgerald, 2004). Ngoài ra, Civic Nexus sẽ trả tiền chính phủ 66 triệu đô la Mỹ cho thương mại phát triển quyền thông qua một hợp đồng thuê 99-năm cho bất động sản liền kề với nhà ga (Lindsay, 2003).

Results (Vietnamese) 2:

Vào tháng Tám năm 2002, Chính phủ fi nalised thỏa thuận với Civic Nexus. Các trạm sau đó được định giá 350 triệu $ và Civic Nexus cũng sẽ xây dựng phát triển liên quan giá trị khác 350 triệu $, bao gồm một trung tâm mua sắm và ba của fi tháp ce-dân cư (Packham, 2002). Chính phủ sẽ trả Civic Nexus 34 triệu $ mỗi năm cho 30 năm. Đổi lại, Civic Nexus sẽ chịu trách nhiệm cho việc duy trì cơ sở. Sau đó, các quyền sở hữu của Đài sẽ được chuyển giao cho Chính phủ (Davidson, 2002). dòng tiền này tương đương với một NPV của AU 309 triệu $ với tốc độ chiết khấu trước thuế danh nghĩa 8,65% và tham gia một tiết kiệm so với chi phí điều chỉnh rủi ro của PSC ở mức 5% (Fitzgerald, 2004). Ngoài ra, Civic Nexus sẽ trả Chính phủ 66 triệu $ cho quyền phát triển thương mại thông qua một hợp đồng thuê 99 năm cho tài sản liền kề với ga (Lindsay, 2003).