Shine a light on your saleWhen a ho

Shine a light on your sale
When a house goes on to the market, the owners usually try to ensure that it looks its best. Paintwork is touched up, carpets are shampooed, surfaces are cleaned and the garden is trimmed.

But familiarity breeds…well, familiarity, and long-time owners can easily miss one of the most important factors in creating a great first impression on potential buyers: good lighting.

Berry Everitt, MD of the Chas Everitt International property group, says that if a house is dark, buyers will be hard-pressed to notice how clean, fresh or neat it is. "The correct lighting, on the other hand, can change the appearance of a room from dull and even a little gloomy to bright and airy."

Writing in the Property Signposts newsletter, he says a small room can be made to appear much larger with the proper lighting, and that localised lighting in a very large room can create comfortably cosy areas.

"Down lighters will help to shorten very high ceilings, washing one wall with light will visually push it away and illuminating the wide sides of a long, narrow room will make it look shorter. Accent or spot lighting will accentuate and attract attention to the room's best feature, perhaps the fireplace."

And contrary to common perception, changing the lighting in a home is inexpensive, especially when compared with other home decorating or renovating options, he notes.

The range of modern light fittings available and new systems such as low-voltage lighting, track-mounted spots and mini fluorescent bulbs, which last much longer than normal bulbs and use less electricity, means no homeowner needs to be in the dark.

"What's more, a little imagination and the correct advice on what fittings to use to create the effects you want can really boost the value of your home to a potential buyer.

Results (Vietnamese) 1:

Tỏa sáng một ánh sáng ngày bán hàng của bạnKhi một nhà đi thị trường, các chủ sở hữu thường cố gắng để đảm bảo rằng nó có vẻ tốt nhất của mình. Paintwork được xúc động lên, thảm shampooed, bề mặt được làm sạch và các khu vườn được tỉa.Nhưng quen giống... thì quen, và chủ sở hữu từ lâu có thể dễ dàng bỏ lỡ một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc tạo ra một ấn tượng đầu tiên tuyệt vời trên người mua tiềm năng: ánh sáng tốt.Berry Everitt, MD của Chas Everitt quốc tế tập đoàn bất động sản, nói rằng nếu một ngôi nhà tối tăm, người mua sẽ được cứng-ép để chú ý làm sạch, tươi hoặc nó là gọn gàng. "Ánh sáng chính xác, mặt khác, có thể thay đổi sự xuất hiện của một căn phòng từ ngu si đần độn và thậm chí một chút ảm đạm sáng sủa và thoáng mát."Ông viết trong bản tin bất động sản Signposts, nói một căn phòng nhỏ có thể được thực hiện để xuất hiện lớn hơn nhiều với ánh sáng thích hợp, và vùng ánh sáng trong một căn phòng rất lớn có thể tạo ra các khu vực thoải mái ấm cúng."Xuống bật lửa sẽ giúp đỡ để rút ngắn rất cao trần, rửa một bức tường với ánh sáng sẽ trực quan đẩy nó đi và chiếu sáng mặt lâu dài, rộng, phòng thu hẹp sẽ làm cho nó trông ngắn hơn. Giọng hoặc ánh sáng tại chỗ sẽ nổi bật và thu hút sự chú ý đến tính năng tốt nhất của căn phòng, có lẽ có lò sưởi."Và trái với nhận thức phổ biến, thay đổi ánh sáng trong một ngôi nhà không tốn kém, đặc biệt là khi so sánh với nhà trang trí hoặc cải tạo các tùy chọn, ông ghi chú.Phạm vi của hệ thống có sẵn và mới các phụ kiện ánh sáng hiện đại như điện áp thấp ánh sáng, đốm theo dõi gắn kết và mini bóng đèn huỳnh quang, cuối lâu hơn so với bóng đèn bình thường và sử dụng ít hơn điện, nghĩa là không có chủ nhà cần phải trong bóng tối."Hơn nữa, một chút trí tưởng tượng và tư vấn chính xác về những gì phụ kiện để sử dụng để tạo ra các hiệu ứng bạn muốn có thể thực sự tăng giá trị nhà của bạn để một người mua tiềm năng.

Results (Vietnamese) 2:

Tỏa sáng một ánh sáng trên bán của bạn
Khi một ngôi nhà đi vào thị trường, các chủ sở hữu thường cố gắng để đảm bảo rằng nó có vẻ tốt nhất của mình. Màu sơn được xúc động lên, thảm được gội đầu, bề mặt được làm sạch và các khu vườn được cắt tỉa. Nhưng giống quen ... tốt, quen thuộc, và thời gian dài chủ sở hữu có thể dễ dàng bỏ lỡ một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc tạo ra một ấn tượng đầu tiên rất lớn vào những người mua tiềm năng: ánh sáng tốt. Berry Everitt, MD của nhóm tài sản Chas Everitt Quốc tế, nói rằng nếu một ngôi nhà tối tăm, người mua sẽ được khó khăn để nhận thấy làm thế nào sạch, tươi hoặc gọn gàng nó được. "Ánh sáng đúng, mặt khác, có thể thay đổi sự xuất hiện của một căn phòng từ ngu si đần độn và ngay cả một chút ảm đạm tươi sáng và thoáng mát." Viết trong bản tin biển chỉ đường tài sản, ông nói một căn phòng nhỏ có thể được thực hiện để xuất hiện lớn hơn nhiều với ánh sáng thích hợp, và là ánh sáng cục bộ trong một căn phòng rất lớn có thể tạo ra các vùng thoải mái ấm cúng. "Down bật lửa sẽ giúp rút ngắn trần rất cao, rửa một bức tường với ánh sáng trực quan sẽ đẩy nó đi và chiếu sáng bên rộng của một dài và hẹp phòng sẽ làm cho nó trông ngắn hơn. Accent hoặc chiếu sáng điểm sẽ làm nổi bật và thu hút sự chú ý đến tính năng tốt nhất của căn phòng, có lẽ là lò sưởi. " và trái với nhận thức chung, thay đổi ánh sáng trong nhà là không tốn kém, đặc biệt là khi so sánh với các nhà khác trang trí hoặc tùy chọn cải tạo, ông lưu ý. phạm vi của các phụ kiện ánh sáng hiện đại sẵn có và các hệ thống mới như ánh sáng điện áp thấp, các điểm theo dõi gắn trên và bóng đèn huỳnh quang nhỏ, mà kéo dài hơn nhiều so với bóng đèn thông thường và sử dụng ít điện năng, nghĩa là không có chủ nhà cần phải được trong bóng tối. "hơn nữa, một chút tưởng tượng và những lời khuyên chính xác về những gì phụ kiện sử dụng để tạo ra các hiệu ứng mà bạn muốn thực sự có thể làm tăng giá trị của nhà bạn để một người mua tiềm năng.