Buyers are smart, so price it right

Buyers are smart, so price it right
"Buyers are well educated as to values, since they shop around and view many properties before purchasing."

So says Tony Hickman, KZN regional chairman of Seeff and Director of Seeff Westville, in illustrating his point that there is no doubt that correct pricing is absolutely crucial in the current market.

"Obviously any overpriced properties will either be discarded from their list or will attract a very low offer. The longer a property sits on the market, the lower the eventual selling price due to it being perceived to be overpriced - so sellers would get a quicker sale at a higher price if the home was correctly priced in the first place.

"As a perfect example, we recently sold a home in central Westville for the full asking price of R1,2m in just four days of it coming onto the market. The seller is overseas and communication is difficult, so we suggested a very realistic asking price to avoid having to send documents backwards and forwards with lower offers on a higher asking price – and it certainly worked.

Results (Vietnamese) 1:

Người mua thông minh, vì vậy giá bên phải"Người mua đang đào tạo cũng như giá trị, kể từ khi họ cửa hàng xung quanh và xem nhiều tài sản trước khi mua." Vì vậy, ông Tony Hickman, KZN chủ tịch khu vực Seeff và giám đốc của Seeff Westville, trong quan điểm của mình là có không có nghi ngờ rằng chính xác giá cả minh họa là hoàn toàn quan trọng trên thị trường hiện nay."Rõ ràng là bất kỳ tài sản đắt đỏ hoặc là sẽ bị loại bỏ khỏi danh sách của họ hoặc sẽ thu hút một giao dịch rất thấp. Còn một tài sản nằm trên thị trường, thấp cuối cùng bán giá do nó bị coi overpriced - vì vậy, người bán hàng sẽ nhận được một bán nhanh hơn ở một mức giá cao hơn nếu nhà một cách chính xác giá ở nơi đầu tiên. "Như là một ví dụ hoàn hảo, chúng tôi mới bán một ngôi nhà ở trung ương Westville cho giá đầy đủ yêu cầu của R1, 2m chỉ trong bốn ngày của nó đến trên thị trường. Người bán là ở nước ngoài và giao tiếp là khó khăn, do đó chúng tôi đề nghị một giá yêu cầu rất thực tế để tránh việc phải gửi các tài liệu về phía sau và chuyển tiếp với các cung cấp thấp trên một giá yêu cầu cao hơn – và nó chắc chắn đã làm việc.

Results (Vietnamese) 2:

Người mua thông minh, vì vậy giá nó đúng
"Người mua được giáo dục cũng như các giá trị, kể từ khi họ mua sắm xung quanh và xem nhiều tài sản trước khi mua." Vì vậy, nói Tony Hickman, Chủ tịch khu vực KZN của Seeff và Giám đốc Seeff Westville, đã minh họa quan điểm của mình mà không có nghi ngờ giá cả mà chính xác là tuyệt đối quan trọng trong thị trường hiện tại. "Rõ ràng là bất cứ tài sản đắt đỏ, hoặc sẽ bị loại bỏ khỏi danh sách của họ hoặc sẽ thu hút được một lời đề nghị rất thấp. các bất động sản còn ngồi trên thị trường, thấp hơn giá bán cuối cùng vì nó được coi overpriced -. nên người bán hàng sẽ có được một bán nhanh với giá cao hơn nếu căn nhà được định giá chính xác ở nơi đầu tiên "là một ví dụ hoàn hảo, chúng tôi gần đây đã bán một ngôi nhà ở trung tâm Westville cho giá chào đầy đủ của R1,2m chỉ trong bốn ngày của nó xuất hiện trên thị trường. Người bán là ở nước ngoài và giao tiếp là rất khó, vì vậy chúng tôi đề nghị một mức giá yêu cầu rất thực tế để tránh việc phải gửi văn bản và lùi với cung cấp thấp hơn trên một yêu cầu mức giá cao hơn - và chắc chắn nó làm việc.