2. Figure out: What will it take to

2. Figure out: What will it take to get the house rent-ready, and then what will each house make?

As you look at the houses, consider if you will be putting a mortgage on the house or if you will be financing it. Also, if you are going to have to do significant rehab on the property before you rent it, make sure you know how you are going to get the funds for that house, and if you are planning to use bank funds. The bank understands what you are going to do. If you have a clear plan in place, you know how much the house is to buy, how much it will rent for, and how much total expenses it takes to hold it. You will be prepared for that conversation with your banker or private funder.

Go through and make sure the house looks great, and that people will want to live in the area and in that home. Buy in areas that are desirable to live in and where homes will rent quickly. Not sure? Ask other realtors, investors, and local real estate professionals in the area.

In my market, and with the houses we buy, we are able to get about $300-$400 per door. So for example, if our goal was $4k a month, it is 10-12 houses or so. These are C+ class rental houses. If you were going to just go buy one totally done, you would be in the $60-$70k range. These are all just ballpark numbers, but at least you have an idea.

3. Buy a house.

Seriously! Buy one! To live in, if necessary. If you don’t own one yet, buy one. House hack. Get 2-3 roommates to pay your mortgage. Don’t over-buy something because it’s beautiful or in the perfect neighborhood. Buy it because it will rent well, and it’s a solid investment. We added significant dollars to our net worth just with buying the house we live in. Not because it’s perfect, but because it was a great deal. It was a flip kind of house, and that we did for ourselves.

Related: How to Create $5,000/Month in Passive Income Using Real Estate: A Case Study

If you already own your house, look seriously at what it would rent for. Would it meet the criteria for what you want your rental houses to make each month? If so, consider turning that house into your rental, buying a fixer upper house, and rehabbing (actual practice for future flip deals) and living in it — look at the instant equity you just created.

Sometimes the hardest part is the last step, the action part. Making a decision. No more analysis. You just have to take the leap and do it.

Above all, find people along the way — real estate agents, investors, insurance agents, and contractors that you enjoy working with and that you trust. Business isn’t built on a one man show; it’s built on a foundation of professionals who make possible all the facets that are required to make a real estate investment deal come together.

Results (Vietnamese) 1:

2. ra: điều gì sẽ mất để có được ngôi nhà cho thuê-sẵn sàng, và sau đó sẽ mỗi nhà làm gì?Khi bạn nhìn vào các ngôi nhà, hãy xem xét nếu bạn sẽ đặt một thế chấp cho ngôi nhà, hoặc nếu bạn sẽ tài chính nó. Ngoài ra, nếu bạn đang đi để có thể làm phục hồi chức năng quan trọng về tài sản trước khi bạn thuê nó, hãy chắc chắn rằng bạn biết làm thế nào bạn sẽ nhận được tiền cho căn nhà đó, và nếu bạn đang có kế hoạch để sử dụng kinh phí ngân hàng. Ngân hàng hiểu được những gì bạn sẽ làm. Nếu bạn có một kế hoạch rõ ràng tại chỗ, bạn biết bao nhiêu nhà để mua, bao nhiêu nó sẽ thuê cho, và bao nhiêu tổng chi phí cần thiết để giữ nó. Bạn sẽ được chuẩn bị cho cuộc hội thoại đó với ngân hàng hoặc funder riêng của bạn.Đi qua và đảm bảo rằng nhà trông tuyệt vời, và rằng mọi người sẽ muốn sống trong khu vực và trong nhà đó. Mua tại các khu vực mong muốn sống và nơi nhà sẽ thuê một cách nhanh chóng. Không chắc chắn? Yêu cầu khác realtors, nhà đầu tư và các chuyên gia địa phương bất động sản trong khu vực.Trong thị trường của tôi, và với những ngôi nhà chúng tôi mua, chúng tôi có thể nhận được về $300-$400 mỗi cửa. Vì vậy, ví dụ, nếu mục tiêu của chúng tôi là $4k một tháng, đó là 10-12 nhà, hay như vậy. Đây là C + lớp học cho thuê nhà ở. Nếu bạn đã đi đến chỉ cần đi mua một cái hoàn toàn thực hiện, bạn sẽ trong khoảng $60-$70k. Đây là những tất cả các số vừa ballpark, nhưng ít nhất bạn có một ý tưởng.3. mua một căn nhà.Nghiêm túc! Mua một cái! Để sinh sống, nếu cần thiết. Nếu bạn không sở hữu một được nêu ra, mua một cái. Hack nhà. Nhận được bạn cùng phòng 2-3 để trả tiền thế chấp của bạn. Không quá mua một cái gì đó bởi vì nó là đẹp hay trong khu dân cư hoàn hảo. Mua nó vì nó sẽ cho thuê tốt, và nó là một đầu tư rắn. Chúng tôi thêm ý nghĩa đô la để chúng tôi giá trị ròng chỉ với việc mua nhà chúng ta sống trong. Không phải vì nó là hoàn hảo, nhưng bởi vì nó là một hợp đồng lớn. Nó là một loại nhà flip, và rằng chúng tôi đã làm cho bản thân.Liên quan: Làm thế nào để tạo ra $5,000/ tháng trong thu nhập thụ động bằng cách sử dụng bất động sản: một nghiên cứu trường hợpNếu bạn đã sở hữu ngôi nhà của bạn, xem xét nghiêm túc những gì nó sẽ thuê cho. Nó sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn cho những gì bạn muốn của bạn cho thuê nhà ở để thực hiện mỗi tháng? Nếu vậy, hãy xem xét biến ngôi nhà đó thành thuê của bạn, mua một fixer thượng viện, và rehabbing (thực hành thực tế trong tương lai giao dịch lật) và sống trong đó-nhìn vào vốn chủ sở hữu ngay lập tức bạn vừa tạo ra.Đôi khi một phần khó khăn nhất là bước cuối cùng, một phần của hành động. Đưa ra quyết định. Không có phân tích thêm. Bạn chỉ cần có để có những bước nhảy vọt và làm điều đó.Trên tất cả, thấy người trên đường-đại lý bất động sản, nhà đầu tư, đại lý bảo hiểm, và các nhà thầu mà bạn thích làm việc với và rằng bạn tin tưởng. Doanh nghiệp không phải là xây dựng trên một hiển thị một người đàn ông; nó được xây dựng trên một nền tảng của các chuyên gia đã làm cho có thể tất cả các khía cạnh được yêu cầu để làm cho một đầu tư bất động sản đối phó đến với nhau.

Results (Vietnamese) 2:

2. Hình ra: Những gì nó sẽ làm để có được ngôi nhà thuê đã sẵn sàng, và sau đó những gì mỗi nhà sẽ thực hiện? Khi bạn nhìn vào các ngôi nhà, xem xét nếu bạn sẽ được đặt một thế chấp về nhà hoặc nếu bạn sẽ được tài trợ cho nó . Ngoài ra, nếu bạn đang đi để có để làm phục hồi đáng kể về tài sản trước khi bạn thuê nó, chắc chắn rằng bạn biết làm thế nào bạn sẽ nhận được tiền cho căn nhà đó, và nếu bạn đang có kế hoạch sử dụng nguồn vốn ngân hàng. Các ngân hàng hiểu những gì bạn đang làm. Nếu bạn có một kế hoạch rõ ràng ở chỗ, bạn có biết bao nhiêu ngôi nhà là để mua, bao nhiêu nó sẽ thuê cho, và bao nhiêu tổng chi phí cần thiết để giữ nó. Bạn sẽ được chuẩn bị cho cuộc trò chuyện với ngân hàng hoặc nhà tài trợ tư nhân. Đi qua và chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ rất tốt, và rằng mọi người sẽ muốn sống trong khu vực và trong nhà đó. Mua tại các khu vực có mong muốn được sống trong và nơi ngôi nhà sẽ thuê một cách nhanh chóng. Không chắc? Hỏi môi giới khác, các nhà đầu tư, và các chuyên gia bất động sản địa phương trong khu vực. Trong thị trường của tôi, và với những ngôi nhà chúng tôi mua, chúng tôi có thể nhận được khoảng $ 300- $ 400 cho mỗi cửa. Vì vậy, ví dụ, nếu mục tiêu của chúng tôi là $ 4ka tháng, nó là 10-12 nhà hay như vậy. Đây là C + lớp nhà cho thuê. Nếu bạn đã đi để chỉ cần đi mua một cái hoàn toàn thực hiện, bạn sẽ có trong khoảng $ 60- $ 70K. Đây là tất cả các số chỉ sân chơi bóng chày, nhưng ít nhất bạn có một ý tưởng. 3. Mua một ngôi nhà. Thật đấy! Mua một cái! Để sống, nếu cần thiết. Nếu bạn không sở hữu một bài viết nào, mua một cái. Nhà hack. Nhận 2-3 bạn cùng phòng để trả tiền thế chấp của bạn. Đừng quá mua một cái gì đó bởi vì nó đẹp hay trong khu phố hoàn hảo. Mua nó vì nó sẽ cho thuê tốt, và đó là một sự đầu tư vững chắc. Chúng tôi thêm tiền đáng kể cho giá trị ròng của chúng tôi chỉ với việc mua nhà chúng ta đang sống. Không phải vì nó hoàn hảo, nhưng bởi vì nó là một hợp đồng lớn. Đó là một loại trái của ngôi nhà, và rằng chúng tôi đã làm cho chính chúng ta. Liên quan: Làm thế nào để Tạo $ 5,000 / tháng trong thu nhập thụ động Sử dụng bất động sản: Một nghiên cứu Nếu bạn đã sở hữu căn nhà của bạn, nghiêm túc nhìn vào những gì nó sẽ thuê cho. Nó sẽ đáp ứng được các tiêu chí cho những gì bạn muốn cho thuê nhà của bạn để làm cho mỗi tháng? Nếu vậy, hãy xem xét chuyển nhà đó vào cho thuê của bạn, mua một fixer thượng, và rehabbing (thực hành thực tế để hưởng ưu đãi lật trong tương lai) và sống trong nó -. Nhìn vào vốn chủ sở hữu ngay khi bạn vừa tạo ra Đôi khi phần khó khăn nhất là bước cuối cùng, phần hành động. Đưa ra quyết định. Không phân tích thêm. Bạn chỉ cần có để có những bước nhảy và làm điều đó. Trên tất cả, tìm người trên đường đi - đại lý bất động sản, nhà đầu tư, các đại lý bảo hiểm, và các nhà thầu mà bạn thích làm việc với và bạn tin cậy. Kinh doanh không được xây dựng trên một chương trình một người đàn ông; nó được xây dựng trên một nền tảng của các chuyên gia làm tốt tất cả các khía cạnh được yêu cầu để thực hiện một thỏa thuận đầu tư bất động sản đến với nhau.