Be upfront about property's faultsO

Be upfront about property's faults
One of the best pieces of advice an estate agent can give to a home seller is, "declare openly and upfront all the defects and faults in your property".

This is the counsel of Tony Clarke, MD of Rawson Properties.

"I would in fact go further. I would advise sellers to ensure that in the sales mandate that they sign with the agent every one of the defects and deficiencies of the property is listed in writing."

This, said Clarke, could be useful at a later stage if it became evident that the agent had not been completely open with prospective buyers.

In the majority of cases, said Clarke, where the fault becomes evident after a sale, the owner will often himself have been unaware of it.

In one case Rawson Properties sold a home with a patio gas braai which had been disconnected for many months. On moving in the new owner linked the braai to a large gas cylinder and invited his friends to a housewarming braai – but a small explosion shortly after the gas was turned on alerted him to the fact that there was a serious leak in the system.

Results (Vietnamese) 1:

Được trả trước về lỗi lầm của bất động sảnMột trong những phần tốt nhất của một đại lý bất động sản có thể cung cấp cho người bán nhà tư vấn là, "tuyên bố công khai và rõ ràng tất cả các Khuyết tật và lỗi trong tài sản của mình". Đây là tư vấn của Tony Clarke, MD Rawson tài sản. "Tôi muốn thực tế đi xa hơn. Tôi sẽ tư vấn cho người bán để đảm bảo rằng trong các ủy nhiệm bán hàng họ đăng với các đại lý mỗi một trong các Khuyết tật và khiếm khuyết của các tài sản được liệt kê bằng văn bản." Này, ông Clarke, có thể hữu ích ở giai đoạn sau này nếu nó trở thành hiển nhiên rằng các đại lý đã không hoàn toàn mở với người mua tiềm năng. Trong đa số trường hợp, ông Clarke, nơi lỗi trở nên rõ ràng sau khi bán hàng, chủ sở hữu sẽ thường tự mình đã không biết về nó. Trong một trường hợp Rawson tài sản bán một ngôi nhà với một sân hiên khí braai mà đã bị ngắt kết nối trong nhiều tháng. Di chuyển ở mới chủ sở hữu liên kết braai với một xi lanh khí lớn và mời bạn bè của mình đến một braai housewarming – nhưng một vụ nổ nhỏ, ngay sau khi khí được bật cảnh báo Anh ta đến một thực tế rằng có một rò rỉ nghiêm trọng trong hệ thống.

Results (Vietnamese) 2:

Hãy báo trước về lỗi bất động sản
Một trong những phần tốt nhất của tư vấn một đại lý bất động sản có thể cung cấp cho một người bán nhà là, "tuyên bố một cách công khai và trả trước tất cả các khuyết tật và lỗi trong tài sản của mình". Đây là lời khuyên của Tony Clarke, MD của Rawson tính . "tôi sẽ thực tế đi xa hơn. tôi sẽ tư vấn cho người bán hàng để đảm bảo rằng trong nhiệm vụ bán hàng mà họ ký hợp đồng với các đại lý mỗi một trong những khiếm khuyết và thiếu sót của tài sản được liệt kê trong văn bản." này, cho biết Clarke, có thể hữu ích ở giai đoạn sau nếu nó trở nên rõ ràng rằng các đại lý đã không được hoàn toàn mở với những người mua tiềm năng. trong đa số các trường hợp, nói Clarke, nơi mà các lỗi trở nên rõ ràng sau khi bán, chủ sở hữu sẽ thường mình đã không biết về nó. trong một trường hợp Rawson tính bán một ngôi nhà với một braai khí hiên mà đã bị ngắt kết nối trong nhiều tháng. Mở di chuyển trong các chủ sở hữu mới được liên kết các braai để một bình gas lớn và mời bạn bè của mình để một braai tân gia - nhưng một vụ nổ nhỏ ngay sau khi khí đã được bật cảnh báo anh ta thực tế là đã có một sự rò rỉ nghiêm trọng trong hệ thống.