For example, when a seller has acce

For example, when a seller has accepted an offer to purchase, subject to the sale of the buyer's property, both parties are bound to the agreement for the period the buyer has been given to sell his property. However, although the seller has an offer on the table, it is essentially meaningless if the buyer cannot sell his property and the deal will fall away.

"In such a scenario both buyer and seller should compromise and adjust their asking prices to 'meet each other halfway' and secure the transaction."

Kotzé says estate agents have a key role to play here in that both buyer and seller should be correctly advised on pricing to give them the greatest chance of success.

"And of course this should be done at the outset of the mandate, not at the end when a deal has fallen through and the respective homes are then taken off the market or the marketing process has to be re-initiated. This frequently leaves both buyer and seller in a weaker bargaining position with their homes having been on the market longer than they should have.

"Meanwhile, another benefit of correct pricing is that costs such as transfer duties, conveyancing fees and agents commissions are reduced when the seller and buyer's respective prices are lower, which further enables the transaction."

Results (Vietnamese) 1:

Ví dụ, khi người bán đã chấp nhận một lời mời để mua, tùy thuộc vào việc bán tài sản của người mua, cả hai bên đang bị ràng buộc về hợp đồng trong khoảng thời gian người mua đã được đưa ra để bán tài sản của mình. Tuy nhiên, mặc dù những người bán có một lời mời trên bàn, nó là cơ bản vô nghĩa nếu người mua không thể bán tài sản của mình và thỏa thuận này sẽ giảm đi."Trong kịch bản như vậy cả người mua và người bán phải thỏa hiệp và điều chỉnh giá của họ yêu cầu để 'gặp nhau nửa' và an toàn giao dịch."Kotzé cho biết đại lý bất động sản có một vai trò quan trọng để chơi ở đây đó cả người mua và người bán nên được chính xác yêu cầu về giá cả cung cấp cho họ cơ hội lớn nhất của sự thành công."Và tất nhiên điều này nên được thực hiện tại Campuchia các uỷ thác, không phải lúc kết thúc khi một thỏa thuận đã giảm và những ngôi nhà tương ứng sau đó được đưa ra thị trường hoặc quá trình tiếp thị có thể lại bắt đầu. Điều này thường xuyên lá cả người mua và người bán trong một vị thế mặc cả yếu hơn với nhà của họ đã trên thị trường còn hơn họ cần phải có."Trong khi đó, các lợi ích khác của giá cả chính xác là các chi phí như chuyển nhiệm vụ, conveyancing lệ phí và các đại lý Hoa hồng được giảm khi người bán và người mua hàng tương ứng giá thấp, mà hơn nữa cho phép giao dịch."

Results (Vietnamese) 2:

Ví dụ, khi một người bán đã chấp nhận một đề nghị mua hàng, tùy thuộc vào việc bán tài sản của người mua, cả hai bên đều bị ràng buộc vào các thỏa thuận trong thời gian người mua đã được đưa ra để bán tài sản của mình. Tuy nhiên, mặc dù người bán có một lời đề nghị trên bàn, nó là bản chất vô nghĩa nếu người mua không thể bán tài sản của mình và thỏa thuận này sẽ giảm đi. "Trong một kịch bản như vậy cả người mua và người bán nên thỏa hiệp và điều chỉnh giá chào bán của họ để 'gặp nhau nửa kia 'và đảm bảo các giao dịch. " Kotzé nói các đại lý bất động sản có một vai trò quan trọng ở đây trong đó cả người mua và người bán cần được tư vấn một cách chính xác về giá cả để cung cấp cho họ những cơ hội lớn nhất của thành công. " và tất nhiên điều này sẽ được thực hiện tại bắt đầu của nhiệm vụ, không phải ở cuối khi một thỏa thuận đã giảm qua và các nhà tương ứng sau đó được đưa ra thị trường hoặc các quá trình tiếp thị phải được tái khởi động. Điều này thường xuyên rời cả người mua và người bán tại một vị thế mặc cả yếu với nhà của họ đã được trên thị trường lâu hơn họ nên có. "trong khi đó, một lợi ích khác của việc định giá chính xác đó là chi phí như thuế chuyển nhượng, lệ phí Conveyancing và các đại lý hoa hồng được giảm khi người bán và giá tương ứng của người mua thấp, trong đó tiếp tục cho phép Giao dịch."