Landlords with mortgage bonds regis

Landlords with mortgage bonds registered over the leased property and contemplating legal action to recover arrear rentals would be well advised to check the wording of their loan agreements and, if they contain such a cession, obtain the banks' written revision of the cession before issuing summons," he advised.

He added that a landlord could even ask for a written agreement from a bank stating that the bank would re-cede rentals to the landlord on request if he needed to take legal action against a defaulter.

Slot pointed out that, up until now, it was thought that this problem applied to commercial property owners only.

"The logical application of a cession of rental income as security for a loan is on commercial mortgage loans as a bank would have considered the projected rental income when assessing a borrowers' ability to service the loan. When it comes to residential mortgage loans, the projected rental income is generally excluded when assessing serviceability."

However, James Phillipson of Smith Tabata Buchanan Boyes, warned that "such a cession is included as a term of many residential mortgage loan agreements!"

Readers' Comments
Have a comment about this article? Email us now..

Results (Vietnamese) 1:

Chủ nhà với trái phiếu thế chấp đã đăng ký tài sản cho thuê và suy niệm các hành động pháp lý để khôi phục thanh cho thuê sẽ được tốt nên kiểm tra những từ ngữ của Hiệp định vay tiền của họ, và nếu chúng chứa nhượng lại như vậy, có được các ngân hàng viết sửa đổi việc nhượng lại trước khi phát hành các triệu tập", ông khuyên.Ông nói thêm rằng một chủ nhà thậm chí có thể yêu cầu một bản thỏa thuận từ một ngân hàng nói rằng ngân hàng sẽ tái nhượng cho thuê nhà cho chủ nhà theo yêu cầu nếu anh cần thiết để thực hiện các hành động pháp lý chống lại một defaulter. Khe chỉ ra rằng, cho đến bây giờ, họ cho rằng vấn đề này được áp dụng cho chủ sở hữu bất động sản thương mại chỉ. "Các ứng dụng hợp lý của một nhượng lại thu nhập cho thuê như bảo mật cho một khoản vay là thương mại thế chấp cho các khoản vay như là một ngân hàng nào có coi là thu nhập cho thuê dự kiến khi đánh giá một người đi vay khả năng để phục vụ cho vay. Khi nói đến khoản vay thế chấp nhà ở, dự kiến cho thuê thu nhập thường "bị loại trừ khi đánh giá khả năng hoạt động. Tuy nhiên, James Phillipson Smith Tabata Buchanan Boyes, cảnh báo rằng "một nhượng lại như vậy là bao gồm như một hạn thỏa thuận cho vay nhà ở thế chấp nhiều!"Ý kiến độc giả Có một bình luận về bài viết này? Email cho chúng tôi bây giờ...

Results (Vietnamese) 2:

Chủ nhà với trái phiếu đăng ký thế chấp bằng tài sản cho thuê và dự tính hành động pháp lý để thu hồi, cho thuê tiền còn thiếu sẽ được khuyên để kiểm tra các từ ngữ của hợp đồng vay vốn của họ, và nếu chúng có chứa một nhượng như vậy, có được văn bản sửa đổi của các ngân hàng của các nhượng trước khi ban hành lệnh triệu tập ", ông khuyên. ông nói thêm rằng một chủ nhà thậm chí có thể yêu cầu một thỏa thuận bằng văn bản của một ngân hàng nói rằng các ngân hàng sẽ lại nhường cho thuê cho chủ nhà theo yêu cầu nếu ông cần phải có hành động pháp lý chống lại một người trốn lính. khe cắm chỉ ra rằng, cho đến bây giờ, người ta nghĩ rằng vấn đề này chỉ áp dụng cho chủ sở hữu bất động sản thương mại. "các ứng dụng hợp lý của một nhượng cho thuê thu nhập để bảo đảm cho một khoản vay là các khoản cho vay thế chấp thương mại như một ngân hàng đã có thể coi là thu nhập cho thuê dự khi đánh giá một khả năng vay vốn để phục vụ cho vay. Khi nói đến các khoản vay thế chấp nhà ở, thu nhập cho thuê dự thường được loại trừ khi đánh giá năng phục vụ. " Tuy nhiên, James Phillipson của Smith Tabata Buchanan Boyes, cảnh báo rằng" một nhượng như vậy được bao gồm như là một thuật ngữ của nhiều hiệp định vay thế chấp nhà ở! " Độc giả 'Comments có một nhận xét ​​về bài viết này? Email cho chúng tôi bây giờ ..