AppraisalThe appraisal is typically

Appraisal

The appraisal is typically scheduled after the home inspection has been resolved and toward the end of the loan process. There is a fee involved, and you don’t want to pay for an appraisal before you know the property’s condition.

The lender requires an appraisal to make sure the property is worth what you are paying for it. Appraisals are based on what comparable properties in the area have sold for recently. Following the housing downturn of 2008, appraisal guidelines have become much more strict.

Not every property will appraise for the contracted price. If the appraisal comes back lower than expected, the seller will have to decide if they want to reduce their price to the appraised price or cancel the contract. Things get dicier with FHA loans and FHA appraisals. An FHA appraisal will stay with the property for 120 days, which means if the seller tries to sell it again during this timeframe to a buyer using an FHA loan, the appraisal number won’t change.

As the buyer, if the property does not appraise, you can choose to walk away from the contract, even if the seller is willing to reduce the price.

Results (Vietnamese) 2:

Thẩm định Việc thẩm định thường được sắp xếp sau khi kiểm tra nhà đã được giải quyết và đến cuối của quá trình cho vay. Có một khoản phí liên quan, và bạn không muốn trả tiền cho một thẩm định trước khi bạn biết tình trạng của tài sản. Người cho vay yêu cầu một thẩm định để đảm bảo tài sản là giá trị những gì bạn đang trả tiền cho nó. Đánh giá dựa trên những gì thuộc tính so sánh trong khu vực đã được bán với giá gần đây. Sau khi suy thoái nhà ở năm 2008, hướng dẫn thẩm định đã trở nên quá nghiêm ngặt. Không phải mọi tài sản sẽ thẩm định đối với giá hợp đồng. Nếu thẩm định trở lại thấp hơn so với dự kiến, người bán sẽ phải quyết định nếu họ muốn giảm giá của họ với giá thẩm định hoặc hủy bỏ hợp đồng. Mọi thứ trở nên dicier với các khoản vay FHA và đánh giá FHA. Một đánh giá FHA sẽ ở lại với các tài sản cho 120 ngày, có nghĩa là nếu người bán cố gắng bán nó một lần nữa trong khoảng thời gian này cho một người mua sử dụng một khoản vay FHA, số lượng thẩm định sẽ không thay đổi. Khi người mua, nếu tài sản không thẩm định, bạn có thể chọn để đi bộ từ các hợp đồng, thậm chí nếu người bán sẵn sàng giảm giá.