Landlords very seldom take legal ac

Landlords very seldom take legal action against a tenant even if he is a poor payer. As a result some ensure that their commercial credit records are clean while letting rental arrears accrue month after month."

It is essential, he added, to check out not just with their last landlord but with all those from whom they have rented over the last four or five years.

In this checking out process, said Clarke, it is these days acceptable to ask some very personal questions. The applicant must, for example, be asked for written proof of income and bank statements for three or four months. He must also list all his expenses including his credit card debt – and the investigator should bear in mind that some people have two or three card accounts.

"Anyone borrowing close to his maximum level should immediately be recognised as a high risk."

Questions, he said, should also be asked about the applicants court convictions, if any, and whether he has been evicted from any previous accommodation or been summoned for debt.

"The applicant should also have no problem about allowing you to get in touch with his employer and, if he is a churchgoer, with the pastor of his church.

Results (Vietnamese) 1:

Chủ nhà rất hiếm khi có các hành động pháp lý chống lại một người thuê nhà ngay cả khi ông là một người nộp tiền của người nghèo. Kết quả là một số đảm bảo rằng hồ sơ tín dụng thương mại của họ sạch sẽ trong khi cho phép thuê nợ tích lũy tháng sau khi tháng." Nó là điều cần thiết, ông nói thêm, để kiểm tra xem ra không chỉ với chủ nhà cuối cùng của họ, nhưng với tất cả những từ mà họ đã thuê hơn cuối bốn hoặc năm năm.Trong này kiểm tra quá trình, ông Clarke, đó là những ngày này được chấp nhận để hỏi một số câu hỏi rất cá nhân. Người nộp đơn phải, ví dụ, được yêu cầu viết Chứng minh thu nhập và ngân hàng báo cáo ba hoặc bốn tháng. Ông cũng phải liệt kê tất cả các chi phí của mình, bao gồm cả các khoản nợ thẻ tín dụng của mình- và các điều tra viên phải ghi nhớ rằng một số người có hai hoặc ba tài khoản thẻ. "Bất cứ ai vay mượn gần với mức tối đa của mình nên ngay lập tức được công nhận như là một nguy cơ cao." Câu hỏi, ông nói, nên cũng được hỏi về nộp hồ sơ tòa án, nếu có, và cho dù ông đã gỡ bỏ khỏi bất kỳ chỗ ở trước hoặc được triệu tập cho món nợ."Người nộp đơn nên cũng không có vấn đề về cho phép bạn để liên lạc với chủ nhân của mình, và nếu anh ta một thảnh, với các mục sư của nhà thờ của mình.

Results (Vietnamese) 2:

Chủ nhà rất ít khi có hành động pháp lý chống lại một người thuê nhà thậm chí nếu anh ta là người nộp nghèo. Kết quả là một số đảm bảo rằng các hồ sơ tín dụng thương mại của họ được sạch sẽ trong khi cho phép truy thu tiền thuê tích luỹ trong tháng này qua tháng khác. " Đó là điều cần thiết, ông nói thêm, để kiểm tra không chỉ với chủ nhà cuối cùng của họ, nhưng với tất cả những từ mà họ đã thuê trong vòng cuối cùng bốn hoặc năm năm. trong quá trình kiểm tra ra này, cho biết Clarke, nó là những ngày có thể hỏi một số câu hỏi rất riêng. Người nộp đơn phải, ví dụ, được yêu cầu cung cấp bằng chứng bằng văn bản của báo cáo thu nhập và ngân hàng cho ba hoặc bốn tháng. Ông cũng phải liệt kê tất cả các chi phí của mình bao gồm cả nợ thẻ tín dụng của mình - và các điều tra viên cần lưu ý rằng một số người có hai hoặc ba tài khoản thẻ. "Bất cứ ai vay mượn gần mức tối đa của mình ngay lập tức nên được công nhận là một nguy cơ cao". Câu hỏi, ông cho biết, cũng nên được hỏi về niềm tin ứng viên tòa án, nếu có, và cho dù ông đã bị đuổi ra khỏi bất kỳ nơi ăn nghỉ trước đó hoặc đã được triệu tập cho các khoản nợ. "người nộp đơn cũng sẽ không có vấn đề về việc cho phép bạn để có được liên lạc với chủ nhân của mình và , nếu ông là một nhà thờ, với mục sư của nhà thờ của ông.