Do proper research before sellingOn

Do proper research before selling
One of the disturbing aspects of marketing property in Cape Town these days, is that certain sellers are putting their homes on the market almost on a whim and definitely without doing their homework and proper research.

"The big question all such people should be asking themselves is: 'How much money will I actually be left with after I have paid the transfer duty (8%), the agents' fees (approximately 5%) and other costs such as those of moving house and refurbishing one's new home?" says Lanice Steward, managing director of Anne Porter Knight Frank (APKF).

"All too often, when these sums have been deducted, the seller is left with far fewer funds than anticipated and in some cases is far worse off than previously."

She said this situation is still being exacerbated by some sellers being too willing to accept glib, and too high valuations from inexperienced or unscrupulous agents.

"It is absolutely essential to do your calculations on the lowest possible valuation that you anticipate receiving. Do not let yourself be cajoled into thinking that a big market price is these days possible - the market has very definitely stabilised in the last year."

Steward said that there is nothing more heartrending in the property business than seeing a couple's lifestyle ruined after selling.

Results (Vietnamese) 1:

Làm nghiên cứu thích hợp trước khi bánMột trong những khía cạnh gây lo ngại của tiếp thị bất động sản tại Cape Town những ngày này, là một số người bán hàng đang đặt nhà của họ trên thị trường hầu như trên một whim và chắc chắn không làm bài tập ở nhà và nghiên cứu thích hợp của họ. "Là câu hỏi lớn tất cả những người như vậy nên tự hỏi là: 'bao nhiêu tiền sẽ tôi thực sự còn lại với sau khi tôi đã thanh toán nhiệm vụ chuyển nhượng (8%), các đại lý' lệ phí (khoảng 5%) và các chi phí khác, chẳng hạn như di chuyển nhà và refurbishing một mới của gia đình?" nói tiếp viên Lanice, giám đốc quản lý của Anne Porter Knight Frank (APKF). "Tất cả các quá thường xuyên, khi những khoản tiền này có được khấu trừ, người bán là trái với khoản tiền đến nay ít hơn dự đoán và trong một số trường hợp là xa tồi tệ hơn so với trước đây."Cô cho biết tình trạng này vẫn còn bị trầm trọng hơn bởi một số người bán hàng đang quá sẵn sàng để chấp nhận glib và định giá quá cao từ các đại lý thiếu kinh nghiệm hoặc vô đạo Đức."Đó là hoàn toàn cần thiết để làm tính toán của bạn vào việc định giá thấp nhất có thể bạn dự đoán tiếp nhận. Đừng để cho mình được cajoled vào suy nghĩ rằng giá cả thị trường lớn là những ngày có thể - thị trường có rất chắc chắn ổn định trong năm qua."Quản lý nói rằng không có gì nhiều hơn heartrending trong kinh doanh bất động sản hơn nhìn thấy lối sống của một cặp vợ chồng bị hủy hoại sau khi bán.

Results (Vietnamese) 2:

Làm nghiên cứu thích hợp trước khi bán
Một trong những khía cạnh đáng lo ngại của thị bất động sản ở Cape Town những ngày này, đó là những người bán biết đang đặt nhà của họ trên thị trường gần như trên một ý thích và chắc chắn mà không làm bài tập về nhà của họ và nghiên cứu thích hợp. "Câu hỏi lớn tất cả như vậy mọi người nên tự hỏi mình là: "bao nhiêu tiền sẽ tôi thực sự được trái với sau khi tôi đã nộp thuế chuyển giao (8%), các đại lý 'lệ phí (khoảng 5%) và các chi phí khác như di chuyển nhà và cải của một người nhà mới?" nói Lanice Steward, giám đốc quản lý của Anne Porter Knight Frank (APKF). "Tất cả các quá thường xuyên, khi số tiền này đã được khấu trừ, người bán là trái với kinh phí rất ít so với dự đoán và trong một số trường hợp là xa tồi tệ hơn so với trước đây." Cô cho biết tình hình này vẫn đang được làm trầm trọng hơn bởi một số người bán quá sẵn sàng để chấp nhận trơn, và định giá quá cao từ các đại lý có kinh nghiệm hoặc vô đạo đức. "đó là hoàn toàn cần thiết để làm các phép tính của bạn vào việc định giá thấp nhất có thể mà bạn dự đoán sẽ nhận. Đừng để bản thân được cajoled vào suy nghĩ rằng một mức giá thị trường lớn là những ngày này có thể -. thị trường đã rất chắc chắn ổn định trong những năm qua " Steward cho biết rằng không có gì đau lòng hơn trong kinh doanh bất động sản hơn là nhìn thấy lối sống của một cặp vợ chồng bị hủy hoại sau khi bán.