Check the kerb, help them 'move in'

Check the kerb, help them 'move in'
The process of buying and selling a home is one fraught with frustration, anticipation and anxiety.

However, there are two distinct areas in which to focus your efforts, which will bear fruit in reducing the time taken to sell your home.

"The old adage about first impressions is never more appropriate than when you're buying a home," says Dr Duncan Gray, CEO of CENTURY 21 South Africa.

Gray says the outside of the house as seen from the pavement is an area that is often neglected but, psychologically, is a powerful opportunity to make a lasting impression. Described by Gray as 'kerb appeal', this area of the home carries an instant message that may prove to make or break a property sale.

Ways to maximise the "kerb appeal"
• Repaint the front door and trim. Repaint the rest of the house, if needed.
• Move all refuse bins, extra building materials and gardening supplies, etc. that are in the yard into the garage or shed.
• Check gutters and/or roof for dry rot and leaks.
• Prune bushes and trees. Remove any dead shrubs and trees.
• Weed and maintain all planted areas.
• Clean the patio or decks of all small items, such as small planters, flower pots, portable braais, toys, etc.
• Sweep all pathways and steps. Repair or replace if appropriate.
• Check all screens and windows. Repair or replace if appropriate.
• Test all fences, gates, and latches. Repair or replace any weakened areas.
• Clean the swimming pool, jacuzzi, or hot tub.
• Check external structures, patio cover, gazebo, sheds. Repair, repaint, or clean.
• Use driveway cleaner to remove oil stains from the driveway or garage floor.
• Replace worn, badly stained, or personalised door mats.
• Replace any outdoor light bulbs that are not working.

The second area on which to focus your attention when preparing your home for prospective buyers is in the areas which would mentally help families 'move in'.

"In this case, it means making your home as buyer-friendly as possible. By helping prospective buyers to imagine less of someone else and more of themselves living in the home, and making the home as instantly inhabitable as possible, you'll create an impression of a livable, open, warm and welcoming place," Gray says.

Ways to help the buyers mentally "move in"
• Open the front door. If it squeaks, groans, or drags, fix it.
• Review each room. Paint walls, clean windows, window coverings, and shampoo soiled carpets.
• Rearrange or remove some furniture. Less furniture in the room makes the room appear larger.
• Remove all unnecessary objects on the furniture throughout the house. Restrict decorative objects to groups of one, three, or five items.
• Take down or rearrange certain pictures or objects on the walls. A gallery wall of family photos or large collections frequently distracts buyers and causes them to focus away from the house.
• Clear all unnecessary appliances from the kitchen countertops.
• Remove messages from refrigerator fronts.
• Clean the stove, stove hood and screen, microwave, and sinks.
• Remove all extra items from tubs, shower stalls, commode tops, and countertops in the bathroom. Group the most needed cosmetics, brushes, etc. on one counter. Coordinate towels to one or two colors only.
• Keep toilet lids down.
• Fix leaky plumbing.
• Organise your closets and cupboards. Thin them out and keep them orderly.
• Sweep the garage and keep it tidy.
• Clean and tidy up the attic and basement.
• Place all money, jewelry, and other valuables (including guns) in a secure, out- of-sight location.
• Put pets, pet food dishes, and litter boxes outside, whenever possible.
• Check all light fixtures. Replace all burned out light bulbs.
• Clean the fireplace and hearth.
• Locate operating manuals for appliances. Have warranty information available.
• Clear hallways and steps of any objects or clutter.

"By making a few changes and repairs, the value of your home is instantly enhanced, and it becomes more sellable, potentially reducing the time it will spend on the market," Gray says.

Results (Vietnamese) 1:

Kiểm tra vụn, giúp họ 'di chuyển'Quy trình mua và bán một ngôi nhà là một đầy thất vọng, dự đoán và lo lắng. Tuy nhiên, có những hai lĩnh vực riêng biệt, trong đó tập trung nỗ lực của bạn, mà sẽ mang trái cây trong việc làm giảm thời gian thực hiện để bán ngôi nhà của bạn."The adage cũ về số lần hiển thị đầu tiên là không bao giờ thích hợp hơn so với khi bạn đang mua một ngôi nhà," ông tiến sĩ Duncan Gray, CEO của thế kỷ 21 Nam Africa. Gray nói bên ngoài của ngôi nhà nhìn từ vỉa hè là một khu vực mà là thường xuyên bỏ rơi Tuy nhiên, tâm lý, là một cơ hội mạnh mẽ để làm cho một ấn tượng lâu dài. Được mô tả bởi màu xám như 'lề hấp dẫn', khu vực này của các nhà mang một thông báo ngay lập tức mà có thể chứng minh để thực hiện hoặc phá vỡ một bán bất động sản.Cách để tối đa hóa sự "lề hấp dẫn"• Seton cửa trước và trim. Seton phần còn lại của nhà, nếu cần thiết.• Di chuyển tất cả các từ chối thùng, vật liệu phụ xây dựng và vật tư làm vườn, vv trong xưởng thành nhà để xe hay nhà kho.• Kiểm tra máng xối và/hoặc mái Giặt thối và rò rỉ.• Prune bụi rậm và cây cối. Loại bỏ bất kỳ chết cây bụi và cây.• Cỏ dại và duy trì tất cả trồng khu vực.• Làm sạch hàng hiên hoặc sàn của tất cả các mục nhỏ, chẳng hạn như nhỏ chậu cây, chậu hoa, di động braais, đồ chơi, vv.• Quét tất cả các con đường và các bước. Sửa chữa hoặc thay thế nếu thích hợp.• Kiểm tra tất cả các màn hình và cửa sổ. Sửa chữa hoặc thay thế nếu thích hợp.• Kiểm tra tất cả các hàng rào, cửa và chốt. Sửa chữa hoặc thay thế bất kỳ khu vực bị suy yếu.• Rửa sạch bơi, Bể sục hoặc Bể sục.• Kiểm tra bên ngoài cấu trúc, bao gồm sân hiên, gazebo, nhà kho. Sửa chữa, Seton, hoặc làm sạch.• Sử dụng đường lái xe sạch để loại bỏ dầu vết bẩn từ đáy đường lái xe hoặc nhà để xe.• Thay thế mòn, cửa bị nhuộm màu, hoặc cá nhân thảm.• Thay thế bất kỳ ánh sáng đèn ngoài trời mà không làm việc. Khu vực thứ hai mà trên đó để tập trung sự chú ý của bạn khi chuẩn bị nhà của bạn cho người mua tiềm năng trong các lĩnh vực mà tinh thần sẽ giúp gia đình 'di chuyển'."Trong trường hợp này, nó có nghĩa là làm cho nhà của bạn như là người mua thân thiện nhất có thể. Bằng cách giúp những người mua tiềm năng để tưởng tượng ít hơn của người khác và nhiều hơn nữa của mình sống trong nhà, và làm cho các nhà như ngay lập tức có thể ở càng tốt, bạn sẽ tạo ra một ấn tượng về một nơi sống tốt, cởi mở, ấm áp và chào đón, "Gray nói.Cách để giúp những người mua về tinh thần "di chuyển"• Mở cửa trước. Nếu nó squeaks, rên hoặc kéo, sửa chữa nó.• Xem xét mỗi phòng. Sơn tường, sạch cửa sổ, cửa sổ trải, và dầu gội đầu thảm bẩn.• Sắp xếp lại hoặc loại bỏ một số đồ nội thất. Ít đồ nội thất trong phòng làm cho căn phòng xuất hiện lớn hơn.• Loại bỏ tất cả các đối tượng không cần thiết trên các đồ nội thất trong nhà. Hạn chế các đối tượng trang trí cho các nhóm mặt hàng một, ba hoặc năm.• Đi hay sắp xếp lại một số hình ảnh hoặc các đối tượng trên các bức tường. Một bức tường phòng trưng bày hình ảnh gia đình hoặc các bộ sưu tập lớn thường xuyên distracts người mua và gây ra cho họ để tập trung cách xa nhà.• Xóa tất cả các thiết bị không cần thiết từ mặt bàn bếp.• Loại bỏ thư từ tủ lạnh các mặt trận.• Làm sạch bếp lò, bếp hood và màn hình, lò vi sóng và chìm.• Loại bỏ tất cả các mục phụ từ Bồn tắm, vòi hoa sen gian hàng, lắc tops và bàn trong phòng tắm. Nhóm đặt Mỹ phẩm cần thiết, Bàn chải, vv trên một truy cập. Khăn tắm phối hợp với một hoặc hai màu chỉ.• Giữ vệ sinh nắp xuống.• Sửa chữa hệ thống ống nước bị rò rỉ.• Sắp xếp tủ và tủ của bạn. Mỏng chúng và giữ chúng có trật tự.• Quét nhà để xe và giữ nó gọn gàng.• Sạch sẽ và gọn gàng lên tầng áp mái và tầng hầm.• Đặt tất cả tiền bạc, đồ trang sức và vật có giá trị khác (bao gồm cả súng) ở vị trí an toàn, out-of-sight.• Đặt vật nuôi, các món ăn thực phẩm vật nuôi và xả rác hộp bên ngoài, bất cứ khi nào có thể.• Kiểm tra tất cả ánh sáng đèn chiếu sáng. Thay thế tất cả bị đốt cháy ra bóng đèn ánh sáng.• Làm sạch lò sưởi và lò sưởi.• Xác định vị trí hoạt động hướng dẫn sử dụng cho các thiết bị gia dụng. Có thông tin bảo hành có sẵn.• Rõ ràng hành lang và các bước của bất kỳ đối tượng hoặc lộn xộn. "Bằng cách làm một vài sửa chữa và thay đổi, giá trị nhà của bạn ngay lập tức được tăng cường, và nó sẽ trở thành hơn sellable, có khả năng giảm thời gian nó sẽ chi tiêu trên thị trường," Gray nói.

Results (Vietnamese) 2:

Kiểm tra các lề đường, giúp họ 'di chuyển trong'
Các quá trình mua và bán nhà là một đầy thất vọng, dự đoán và lo lắng. Tuy nhiên, có hai khu vực riêng biệt, trong đó tập trung nỗ lực của bạn, mà sẽ sinh hoa kết quả trong việc giảm thời gian thực hiện để bán ngôi nhà của bạn. "Câu ngạn ngữ cũ về ấn tượng đầu tiên là không bao giờ thích hợp hơn so với khi bạn mua một ngôi nhà," Tiến sĩ Duncan Gray, Giám đốc điều hành của CENTURY 21 Nam Phi nói. Gray cho biết bên ngoài của ngôi nhà nhìn từ vỉa hè là một khu vực mà thường bị bỏ quên nhưng, tâm lý, là một cơ hội mạnh mẽ để tạo ra một ấn tượng lâu dài. Mô tả của Gray là "hấp dẫn bên lề", khu vực này của ngôi nhà mang một thông điệp tức thời mà có thể chứng minh để thực hiện hoặc phá vỡ một bán tài sản. Cách để tối đa hóa "kháng cáo lề đường" • sơn lại cửa trước và cắt. Sơn lại phần còn lại của ngôi nhà, nếu cần thiết. • Chuyển tất cả từ chối thùng, vật liệu xây dựng thêm, vật tư làm vườn, vv được trong sân vào nhà để xe hoặc nhà kho. • Kiểm tra máng nước và / hoặc mái cho thối khô và rò rỉ. • bụi cây mận và cây cối. Hủy bỏ bất kỳ bụi cây chết và cây cối. • Weed và duy trì tất cả các vùng trồng. • Làm sạch patio hoặc sàn của tất cả các mục nhỏ, chẳng hạn như trồng nhỏ, chậu hoa, braais xách tay, đồ chơi, vv • Quét tất cả các con đường và các bước. Sửa chữa hoặc thay thế nếu thích hợp. • Kiểm tra tất cả các màn hình và cửa sổ. Sửa chữa hoặc thay thế nếu thích hợp. • Kiểm tra tất cả hàng rào, cổng, và chốt. Sửa chữa hoặc thay thế bất kỳ khu vực bị suy yếu. • Làm sạch hồ bơi, bể sục, hoặc bồn tắm nóng. • Kiểm tra cấu trúc bên ngoài, che hiên, gazebo, lán trại. Sửa chữa, sơn lại, hoặc làm sạch. • Sử dụng các đường lái xe sạch để loại bỏ vết bẩn dầu từ đường lái xe hoặc gara tầng. • Thay mòn, bị nhuộm màu, hoặc cá nhân thảm cửa. • Thay thế bất kỳ bóng đèn ngoài trời mà không làm việc. Khu vực thứ hai mà để tập trung sự chú ý của bạn khi chuẩn bị nhà cho người mua tiềm năng là trong các lĩnh vực mà tinh thần sẽ giúp 'di chuyển trong' gia đình. "trong trường hợp này, nó có nghĩa là làm cho căn nhà của bạn như là người mua thân thiện càng tốt. Bằng cách giúp người mua tiềm năng để tưởng tượng ít người khác và nhiều hơn nữa của mình đang sống trong nhà, và làm cho căn nhà như ngay lập tức có thể ở càng tốt, bạn sẽ tạo ra một ấn tượng về một nơi dễ sống, cởi mở, ấm áp và chào đón, "Gray nói. cách để giúp người mua tinh thần" di chuyển trong " • mở cửa trước. Nếu nó squeaks, rên rỉ, hoặc kéo, sửa chữa nó. • Xem xét từng phòng. Tường sơn, cửa sổ sạch sẽ, màn cửa sổ, và dầu gội bẩn thảm. • Sắp xếp lại hoặc loại bỏ một số đồ nội thất. Ít nội thất trong phòng làm cho căn phòng trông to hơn. • Loại bỏ tất cả các đối tượng không cần thiết trên các đồ nội thất toàn bộ ngôi nhà. Hạn chế các đồ vật trang trí cho các nhóm một, ba hoặc năm mặt hàng. • Đi xuống hoặc sắp xếp lại hình ảnh nhất định hoặc các đối tượng trên các bức tường. Một bức tường trưng bày các bức ảnh gia đình hay các bộ sưu tập lớn thường xuyên sao lãng người mua và khiến họ tập trung ra khỏi nhà. • Xóa tất cả các thiết bị không cần thiết từ bàn bếp. • Xóa tin nhắn khỏi mặt tủ lạnh. • Làm sạch bếp, máy hút khói bếp và màn hình, lò vi sóng , và bồn rửa. • Hủy bỏ tất cả các hạng mục phụ từ bồn, quầy hàng hoa sen, áo có ngăn, và bàn trong phòng tắm. Tập đoàn mỹ phẩm cần thiết nhất, bàn chải, vv trên một quầy. Phối hợp khăn để chỉ một hoặc hai màu. • Giữ nắp toilet xuống. • Sửa chữa hệ thống ống nước bị rò rỉ. • Tổ chức tủ quần áo và tủ của bạn. Thin chúng ra và giữ chúng có trật tự. • Quét nhà để xe và giữ cho nó gọn gàng. • Làm sạch và dọn dẹp tầng áp mái và tầng hầm. • Bỏ tất cả tiền bạc, đồ trang sức, và có giá trị khác (bao gồm cả súng) trong một an toàn, dùng ngoài trời of-sight địa điểm. • Cho thú nuôi, các món thức ăn vật nuôi, và hộp xả rác bên ngoài, bất cứ khi nào có thể. • Kiểm tra tất cả các thiết bị chiếu sáng. Thay thế tất cả các bóng đèn bị cháy ra ngoài. • Làm sạch lò sưởi và lò sưởi. • Xác định vị trí hướng dẫn hoạt động cho các thiết bị. Có thông tin bảo hành có sẵn. • hành lang rõ ràng và các bước của bất kỳ đối tượng hoặc lộn xộn. "Bằng cách làm cho một số thay đổi và sửa chữa, giá trị căn nhà của bạn là ngay lập tức nâng cao, và nó trở nên có thể bán nhiều hơn, có khả năng làm giảm thời gian nó sẽ chi tiêu trên thị trường , "Gray nói.