Home seller appoints conveyancerIn

Home seller appoints conveyancer
In South Africa it's the seller's prerogative to appoint the conveyancer on the sale of a home.

"This may seem strange if one considers that the purchaser pays the costs of transferring the property, yet does not have a legal right to choose the conveyancer," says Bev Nelson, partner of Shepstone & Wylie Attorneys.

"The main reason is to give sellers some measure of control over their investment, as they stand to suffer the greater damage should anything go wrong."

On a risk scale, the relatively nominal costs paid by the purchaser can't compare with the potential risk for the seller, adds Nelson.

The fact that it is invariably the buyer who has the most to gain by delaying the transfer, adds support to the reasoning for leaving the choice of the conveyancer to the seller.

"However, it often occurs that the sellers have no particular preference of attorneys and are unsure of whom to nominate," says Nelson.

"In this scenario, it is often the estate agent who suggests a firm of attorneys."

"A key criterion in selecting a conveyancer is a good track record to ensure that the firm is reputable and efficient."

Cost wise, Nelson advises that fees should not vary substantially between conveyancers as they are based on a recommended tariff.

Results (Vietnamese) 1:

Nhà bán chỉ định conveyancerTại Nam Phi, đó là đặc quyền của người bán chỉ định conveyancer về việc bán một ngôi nhà. "Điều này có vẻ lạ nếu ta xem xét rằng người mua trả tiền cho các chi phí của chuyển giao tài sản, nhưng không có quyền pháp lý để lựa chọn conveyancer," ông Bev Nelson, đối tác của Shepstone & Wylie luật sư."Lý do chính là để cung cấp cho người bán một số biện pháp kiểm soát đầu tư của họ, vì họ đứng để phải chịu thiệt hại lớn hơn bất cứ điều gì nên đi sai."Trên một quy mô của rủi ro, chi phí danh nghĩa tương đối được trả bởi người mua không thể so sánh với nguy cơ tiềm ẩn đối với người bán, thêm Nelson.Thực tế là nó không thay đổi người mua những người có nhiều nhất để đạt được bằng cách trì hoãn việc chuyển giao, thêm hỗ trợ cho những lý do để rời khỏi sự lựa chọn của conveyancer cho người bán. "Tuy nhiên, nó thường xảy ra rằng những người bán hàng có không có sở thích đặc biệt của luật sư và không chắc chắn người đề cử," ông Nelson. "Trong trường hợp này, nó thường là các đại lý bất động sản đã cho thấy một công ty của luật sư.""Một tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn một conveyancer là hồ sơ theo dõi tốt để đảm bảo rằng các công ty có uy tín và hiệu quả."Chi phí khôn ngoan, Nelson khuyên rằng chi phí nên không thay đổi đáng kể giữa conveyancers khi chúng được dựa trên mức thuế suất được đề nghị.

Results (Vietnamese) 2:

Nhà bán bổ nhiệm tờ chuyển nhượng
Ở Nam Phi đó là đặc quyền của người bán chỉ định các giấy tờ chuyển nhượng về việc bán một ngôi nhà. "Điều này có vẻ lạ nếu ta xem xét rằng người mua thanh toán các chi phí chuyển giao tài sản, nhưng không có quyền hợp pháp để lựa chọn các giấy tờ chuyển nhượng, "Bev Nelson, đối tác của Shepstone & Wylie luật sư nói. " lý do chính là để cung cấp cho người bán một số biện pháp kiểm soát đầu tư của họ, khi họ phải chịu nhiều thiệt hại lớn hơn, nên bất cứ điều gì đi sai. " trên thang điểm nguy cơ, các chi phí tương đối danh nghĩa do người mua trả không thể so sánh với các nguy cơ tiềm ẩn đối với người bán, thêm Nelson. thực tế là nó là luôn luôn cho người mua, người có nhiều nhất để đạt được bằng cách trì hoãn việc chuyển nhượng, cho biết thêm hỗ trợ cho lập luận cho bỏ rơi sự lựa chọn của các giấy tờ chuyển nhượng cho người bán. "Tuy nhiên, nó thường xảy ra việc người bán không có sở thích đặc biệt của luật sư và không chắc chắn của người đề cử," Nelson nói. "trong kịch bản này, nó thường là các đại lý bất động người cho thấy một công ty của luật sư. " " một tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn một tờ chuyển nhượng là một hồ sơ theo dõi tốt để đảm bảo rằng công ty có uy tín và hiệu quả. " Chi phí khôn ngoan, Nelson khuyên rằng phí không nên thay đổi đáng kể giữa conveyancers khi chúng được dựa trên mức thuế đề nghị.