The average selling price of newly

The average selling price of newly launched units in the first half of this year was 91,000 baht per square metre, 23% higher than for new units launched in the second half of last year.
The average price of all condominium units on the market in the first half of this year was 69,700 baht/m², up 3% from the second half of 2013.

Cha-am posted the highest price increase, with 9% growth from the second half of last year. The Hua Hin coast area still has the highest selling prices, because most condominiums in the area have been completed and a scarcity of building sites makes land for new developments more costly.

Most of the new condominiums opened in the past year are aimed at middle-income consumers rather than more affluent buyers, as in the past. In addition, some new projects from listed developers are expected to be opened in the near future and will target middle-class buyers.

Thai buyers are the main target group, especially for the condominium market in the past one to two years; most are more focused on the coast area. Most Thai buyers are more interested in units selling for less than four million baht. This is because they are buying a second home and a condominium unit is their best choice.

Many foreign buyers in Cha-am, Hua Hin and Pranburi are from Europe, especially Scandinavia, Switzerland and the Netherlands. Most of them look for housing estates in the Hua Hin inland area with single-storey detached houses with a swimming pool and small green area.

Many foreign developers have completed small projects and sell directly to foreign buyers with leasehold contracts and rental programmes. The residential areas of Cha-am and Hua Hin have expanded farther to the southern part of Hua Hin and to the west of Phetkasem Road during the past few years.

Some small roads that are being expanded are becoming hot new locations for property development.

These include Hua Hin Soi 112 south of the town proper, and Hin Lek Fai sub-district in the hills west of Hua Hin, where the Department of Public Works and Town and Country Planning will expand the old town. n

Surachet Kongcheep is senior manager of research at Colliers International Thailand. He can be reached at [e-mail].

Results (Thai) 1:

ราคาขายเฉลี่ยของหน่วยใหม่เปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มีราคา 91,000 บาท /ตารางเมตร 23% สูงกว่าในหน่วยใหม่ที่เปิดตัวในครึ่งหลังของปีสุดท้าย
ราคาเฉลี่ยของหน่วยคอนโดมิเนียมทั้งหมดในตลาดในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มีราคา 69,700 บาท/m ² ขึ้น 3% จากครึ่งหลังของปี 2013

ชะอำลงราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด, มีการเติบโต 9% จากครึ่งหลังของปี บริเวณชายฝั่งหัวหินยังมีราคาขายสูงสุด เนื่องจากคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในพื้นที่เสร็จ และขาดแคลนสร้างเว็บไซต์ทำให้ที่ดินพัฒนาใหม่มาก

คอนโดมิเนียมใหม่เปิดในปีผ่านมาส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่ผู้บริโภคเห็นแทนที่เป็นผู้ซื้อแต่ละมากขึ้น อดีต นอกจากนี้ บางโครงการใหม่จากนักพัฒนาอยู่คาดว่าจะเปิดในอนาคตอันใกล้ และจะกำหนดเป้าหมายชั้นกลางซื้อ

ซื้อไทยเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในหนึ่งถึงสองปีที่ผ่านมา เพิ่มเติมส่วนใหญ่จะเน้นให้พื้นที่ชายฝั่ง ผู้ซื้อไทยส่วนใหญ่มีความสนใจในหน่วยขายต่ำกว่า 4 ล้านบาท เนื่องจากซื้อบ้านหลังสอง และหน่วยคอนโดมิเนียมได้ของพวกเขาสุดทาง

ผู้ซื้อต่างประเทศจำนวนมากในชะอำ หัวหิน และปราณบุรีจะจากยุโรป สแกนดิเนเวีย สวิตเซอร์แลนด์และเนเธอร์แลนด์โดยเฉพาะ ส่วนใหญ่จะค้นหาทรัพย์ที่อยู่อาศัยในหัวหินบ้านเดี่ยวชั้นเดียวพื้นที่บริเวณบ้าน มีสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวขนาดเล็ก

พัฒนาในต่างประเทศดำเนินโครงการขนาดเล็ก และขายโดยตรงกับผู้ซื้อต่างประเทศมีสัญญาเช่าและให้เช่าโครงการ พื้นที่อยู่อาศัยของชะอำและหัวหินได้ขยายไกลออกไป ถึงทางตอนใต้ของหัวหิน และ ทางตะวันตกของถนนเพชรเกษมในช่วงไม่กี่ปี

บางถนนขนาดเล็กที่มีจะกลายเป็น สถานใหม่ร้อนสำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เหล่านี้ได้แก่หัวหินหัวหินซอย 112 จากเมืองที่เหมาะสม และตำบลหินเหล็กไฟในภูเขาทางตะวันตกของหัวหิน ที่กรมโยธาธิการ และเมือง และประเทศที่วางแผนจะขยายเมือง n

สุ Kongcheep เป็นผู้จัดการอาวุโสของวิจัยในไทยนานาชาติแห่งนี้ก็ เขาสามารถเข้าถึงใน [e-mail]

Results (Thai) 3:

ราคาขายเฉลี่ยของหน่วยเปิดใหม่ในครึ่งแรกของปีนี้คือ 91000 บาทต่อตารางเมตร , 23% สูงกว่าหน่วยใหม่จะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปีก่อน
ราคาเฉลี่ยของห้องชุดทั้งหมดในตลาด ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ 69700 บาท / เมตร พนักงานขาย , 3 % จากช่วงครึ่งหลังของปี 2556 .

ชากำลังโพสต์ ราคาสูงสุด เพิ่มขึ้นกับการเติบโต 9% จากช่วงครึ่งหลังของปี หัวชายฝั่งหัวหิน พื้นที่ยังคงมีสูงขายราคาเพราะคอนโดส่วนใหญ่ในพื้นที่ได้รับการเสร็จและเริ่มสร้างเว็บไซต์ทำให้ที่ดินสำหรับการพัฒนาใหม่ราคาแพงมาก

ส่วนใหญ่ของโครงการใหม่ที่เปิดในปีที่ผ่านมา จะมุ่งเป้าไปที่ผู้บริโภคที่มีรายได้ระดับกลางมากกว่าผู้ซื้อที่ร่ำรวยเช่นในอดีตนอกจากนี้ บางโครงการใหม่จากนักพัฒนาอยู่ คาดว่าจะสามารถเปิดได้ในใกล้อนาคต และจะกำหนดเป้าหมายผู้ซื้อชนชั้นกลาง .

ผู้ซื้อชาวไทยเป็นหลัก กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงหนึ่งถึงสองปี ส่วนใหญ่จะเน้นมากขึ้นในพื้นที่ชายฝั่ง ผู้ซื้อไทยส่วนใหญ่มีความสนใจมากขึ้นในหน่วยขายไม่ถึง 4 ล้านบาทนี้เป็นเพราะพวกเขาซื้อบ้านหลังที่สอง และ คอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของพวกเขา

หลายผู้ซื้อต่างประเทศในชะอำ , หัวหิน และปราณบุรี จากยุโรป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สแกนดิเนเวีย ประเทศสวิตเซอร์แลนด์และเนเธอร์แลนด์ ส่วนใหญ่ของพวกเขามองหานิคมอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยในหัวหินบ้านเดี่ยวชั้นเดียวในพื้นที่กับสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวเล็ก ๆ .

นักพัฒนาหลายประเทศได้เสร็จสิ้นการโครงการขนาดเล็ก และขายโดยตรงให้กับผู้ซื้อต่างประเทศที่มีสัญญาการเช่าและรายการเช่า พื้นที่อยู่อาศัย ชะอำ และหัวหินได้ขยายไกลออกไปทางใต้ของหัวหิน และตะวันตกของถนนเพชรเกษมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา .

บางถนนเล็กๆที่ถูกขยายเป็นสถานที่ใหม่สำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เหล่านี้รวมถึงซอยหัวหิน 112 ทางใต้ของเมืองที่เหมาะสมและหินเหล็กไฟตำบลในเวสต์ฮิลส์หัวหิน ที่กรมโยธาธิการและผังเมืองจะขยายเมืองเก่า n

สุร kongcheep เป็นผู้จัดการอาวุโส ของการวิจัย ที่ อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เขาสามารถติดต่อได้ที่ [e-mail] .