Buying a home is no longer a major aspirational purchase for young people in America. They're increasingly choosing to rent in order to live in urban centers and gain the flexibility that can't be found if you own a home.
However, renting a house or an apartment can be nearly as complicated as buying a home, and the financial impact of making a mistake in the process can be significant. But if you keep these five things in mind, you can get a great deal on your next apartment.
1. That Free Month Could Cost You
Over the past year, construction has started on large housing complexes (five or more units per building) that will add 343,000 residential units to the U.S. market. That's up from a peak annual pace of 304,000 annually before the recession and is the highest pace since the late 1980s. With increased supply comes apartment owners who are desperate to fill their units.
Take our free
online course on:
How much house can I afford
Start Now »
View all Courses That's why apartment hunters often see sign-up perks like a free month's rent when signing a yearlong lease. But this can be a bonus that will cost you if you don't get a great monthly rate after the free month is over. Landlords are trying to make the first-year cost seem lower as a way to hook you into a higher-cost over the long term. Let's say, for example, regular rent for an apartment is $1,200 a month and they're offering a month free. The first year, the apartment would cost a total of $13,200, but the second year the cost would rise to $14,400.
Instead of taking the month free, negotiate the same annual cost but a lower monthly fee -- in this case, $1,100 a month. When you renew the second year, it's likely you'll be able to get the same rate instead of automatically being hooked into a $1,200-a-month cost. Apartment owners should be hesitant to raise rates on reliable renters, so starting from a lower base cost per month is a good idea, even if you forgo the free month's rent.
2. Security Deposits Shouldn't Be Overlooked
As a longtime renter, I've seen a number of different prices for security deposits, and seen some apartment owners who make a habit of taking as much of that deposit at the end of a lease as they can. So, document everything when you move in, and if you can negotiate a lower security deposit, it'll lower your risk when the lease ends.
The standard security deposit is a month's rent, but they can be much lower depending on the building and your rental history. Security deposits are supposed to be a way for an apartment or homeowner to recoup any damages that may occur while you're living in the unit, but some owners use the deposit as leverage when you move out. Any light fixture that's out of place, stain on the carpet, or crack in a window can be used to take money from renters.
That's why documenting any damage in writing is key when moving in, and taking pictures or videos will help you when moving out. Negotiating a lower security deposit lowers the amount an owner could easily charge you when you move out and can potentially save you a trip to court if erroneous charges are made.
3. Pros and Cons of a Condo vs. an Apartment Building
Renting from a condo or homeowner can have its advantages and disadvantages. They're often not as stable for long-term renters as, for example, an apartment building, and such landlords can choose not to renew leases for unpredictable reasons.
But they're also more dependent on keeping their property full. If you only own one rental property, a month without a renter is worse than giving up $100 or $200 a month on your asking price. So, savvy renters can use this to their advantage and negotiate lower rents from owners. Oftentimes, they need you more than you need them.
4. Competition Is Fierce; Use That to Your Advantage
More millennials are choosing to rent rather than buy, and rental vacancy rates are at their lowest level since 2000, but that doesn't mean there's no room to negotiate on an apartment, especially if you look in the right place. As I mentioned above, apartment-building is booming in the U.S., and new buildings are going to need to be filled around the country over the next few years.
If you're looking for a deal, look for buildings that are a little older than the brand-new high-rise with all the amenities. You can also look for condos rented directly by owners, as I mentioned above. And keep in mind that even new buildings will negotiate things like rental rates and parking prices. You're the one with the checkbook, so don't be afraid to ask for more from your rental.
5. Know the Rules Before You Move In
Finally, before you go drilling holes in walls and painting every wall in your new apartment, make sure you know the rules. Some apartments don't mind if you paint; some do. Some don't want you drilling holes in the wall to mount your TV; some will actually do it for you. Even rules about doormats or door decorations vary from building to building.
To
Results (
Indonesian) 1:
[Copy]Copied!
Membeli rumah ini tidak lagi pembelian aspiratif utama bagi orang-orang muda di Amerika. Mereka semakin memilih untuk menyewa untuk tinggal di pusat-pusat perkotaan dan mendapatkan fleksibilitas yang tidak dapat ditemukan jika Anda memiliki rumah.Namun, menyewa sebuah rumah atau apartemen dapat hampir rumit seperti membeli rumah, dan dampak keuangan membuat kesalahan dalam proses dapat menjadi signifikan. Tetapi jika Anda terus lima hal dalam pikiran, Anda bisa mendapatkan penawaran terbaik di apartemen Anda berikutnya.1. bulan gratis biaya bisa AndaSelama tahun lalu, konstruksi telah dimulai pada besar perumahan (lima atau lebih unit per bangunan) yang akan menambah 343,000 unit perumahan pasar AS. Itu adalah dari puncak laju tahunan 304,000 setiap tahun sebelum resesi dan adalah kecepatan tertinggi sejak 1980-an. Dengan peningkatan pasokan datang pemilik apartemen yang putus asa untuk mengisi unit mereka.Mengambil kami gratis Kursus Online:Berapa banyak rumah yang bisa membeliMulai sekarang»Lihat seluruh kursus itu sebabnya apartemen pemburu sering melihat sign-up tunjangan seperti gratis bulan di sewa ketika menandatangani kontrak sewa musim. Tapi ini dapat bonus yang akan biaya Anda jika Anda tidak mendapatkan tingkat bulanan yang besar setelah bulan gratis berakhir. Tuan rumah berusaha membuat biaya tahun pertama tampak lebih rendah sebagai cara untuk menghubungkan Anda ke biaya lebih tinggi dalam jangka panjang. Katakanlah, misalnya, biasa sewa apartemen adalah $1.200 per bulan dan mereka menawarkan gratis satu bulan. Tahun pertama, apartemen akan biaya total $13.200, tapi tahun kedua biaya akan naik ke $14,400.Alih-alih mengambil bulan gratis, menegosiasikan biaya tahunan yang sama tapi lebih rendah biaya bulanan--dalam kasus ini, $1.100 per bulan. Ketika Anda memperpanjang tahun kedua, ada kemungkinan Anda akan bisa mendapatkan tingkat yang sama daripada secara otomatis terhubung ke biaya $1.200-a-bulan. Pemilik apartemen harus menjadi ragu-ragu untuk menaikkan harga pada penyewa yang handal, sehingga mulai dari dasar biaya yang lebih rendah per bulan adalah ide yang baik, bahkan jika Anda melupakan sewa bulan gratis.2. keamanan deposito tidak boleh diabaikanSebagai seorang penyewa yang lama, saya telah melihat sejumlah harga yang berbeda untuk deposito keamanan, dan melihat beberapa pemilik apartemen yang membuat kebiasaan mengambil sebanyak deposit yang pada akhir sewa karena mereka dapat. Jadi, mendokumentasikan segala sesuatu ketika Anda bergerak dalam, dan jika Anda dapat menegosiasikan jaminan lebih rendah, ini akan menurunkan risiko Anda ketika kontrak berakhir.Deposit keamanan standar adalah sewa bulan, tetapi mereka dapat menjadi jauh lebih rendah tergantung pada bangunan dan Riwayat Penyewaan. Deposito Keamanan seharusnya menjadi cara untuk apartemen atau pemilik rumah untuk menutup kerusakan yang mungkin terjadi saat Anda tinggal di unit, tetapi menggunakan beberapa pemilik deposit sebagai leverage ketika Anda bergerak. Setiap lampu yang tidak pada tempatnya, noda di karpet, atau retak di jendela dapat digunakan untuk mengambil uang dari penyewa.Itu sebabnya mendokumentasikan kerusakan dalam menulis adalah kunci ketika bergerak di, dan mengambil gambar atau video akan membantu Anda ketika bergerak keluar. Negosiasi jaminan lebih rendah menurunkan jumlah pemilik dapat dengan mudah biaya kepada Anda saat Anda bergerak keluar dan berpotensi dapat menghemat perjalanan ke pengadilan jika biaya yang keliru yang dibuat.3. Pro dan kontra dari sebuah kondominium vs sebuah gedung apartemenMenyewa dari condo atau pemilik rumah dapat memiliki kelebihan dan kekurangan. Mereka sudah sering tidak seperti yang stabil untuk jangka panjang penyewa sebagai, misalnya, sebuah gedung apartemen dan tuan-tanah tersebut dapat memilih untuk tidak memperbaharui sewa untuk alasan yang tak terduga.Tapi mereka juga lebih bergantung pada menjaga properti mereka penuh. Jika Anda hanya memiliki satu properti sewa, bulan tanpa seorang penyewa lebih buruk daripada menyerah $100 atau $200 per bulan pada Anda minta harga. Jadi, cerdas penyewa dapat menggunakan ini untuk keuntungan mereka dan bernegosiasi sewa yang rendah dari pemilik. Sering kali, mereka membutuhkan Anda lebih dari Anda membutuhkannya.4. persaingan sengit; Menggunakannya untuk keuntungan AndaMillennials lebih memilih untuk menyewa, bukan membeli, dan tingkat kekosongan sewa berada pada tingkat mereka terendah sejak tahun 2000, tetapi itu tidak berarti tidak ada ruang untuk bernegosiasi di sebuah apartemen, terutama jika Anda melihat di tempat yang tepat. Seperti yang saya sebutkan di atas, gedung apartemen booming di AS, dan bangunan baru akan perlu diisi di seluruh negeri selama beberapa tahun berikutnya.Jika Anda sedang mencari kesepakatan, mencari bangunan yang sedikit lebih tua daripada pencakar langit baru dengan semua fasilitas. Anda juga dapat mencari kondominium Disewa secara langsung oleh pemilik, seperti yang saya sebutkan di atas. Dan perlu diingat bahwa bahkan bangunan baru akan menegosiasikan hal seperti harga sewa dan harga parkir. Kau satu dengan buku cek, jadi jangan takut untuk meminta lebih banyak dari Anda sewa.5. mengetahui aturan sebelum Anda masukAkhirnya, sebelum Anda pergi pengeboran lubang di dinding dan lukisan setiap dinding di apartemen baru Anda, pastikan Anda tahu aturan. Beberapa apartemen tidak keberatan jika Anda cat; beberapa melakukan. Beberapa tidak ingin kau pengeboran lubang di dinding untuk me-mount TV; beberapa benar-benar akan melakukannya untuk Anda. Bahkan aturan tentang keset atau pintu hiasan bervariasi dari bangunan ke bangunan.Untuk
Being translated, please wait..
