Last summer while helping a friend

Last summer while helping a friend buy his first investment property, he asked me if we could send two repair lists to the sellers — one for things he wanted them to fix and one for things he was going to fix.

He explained to me that sending over one list of repairs makes it look one-sided. Technically, you’re asking them for more without offering anything in return. Most people don’t like that. However, if you also send them a list of repairs you will be doing, then you’re just being fair. The idea seemed a little crazy at first.

We gave it a try, and to my surprise, they did all of the repairs. It was a seller’s market, so this almost never happened. It wasn’t a one-time thing, either. Since I’ve started using this method, I’ve been able to increase the dollar amount of seller repairs by 30% and get more of them done.

Let’s look at why this method works and examine a few tweaks I’ve learned along the way to make it much more effective.

Results (Vietnamese) 1:

Mùa hè năm ngoái trong khi giúp đỡ một người bạn mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình, ông hỏi tôi nếu chúng tôi có thể gửi hai sửa chữa sách cho người bán-một trong những điều ông muốn họ để sửa chữa và một trong những điều ông sẽ sửa chữa.Ông giải thích với tôi rằng gửi hơn một danh sách các công việc sửa chữa làm cho nó trông một mặt. Về mặt kỹ thuật, bạn đang yêu cầu họ cho nhiều hơn nữa mà không đưa ra bất cứ điều gì trong trở lại. Hầu hết mọi người không thích mà. Tuy nhiên, nếu bạn cũng gửi cho họ một danh sách các công việc sửa chữa bạn sẽ thực hiện, sau đó bạn chỉ đang được công bằng. Ý tưởng có vẻ một chút điên lúc đầu tiên.Chúng tôi đã cho nó một thử, và để ngạc nhiên của tôi, họ đã làm tất cả việc sửa chữa. Nó đã là một thị trường của người bán, do đó, điều này hầu như không bao giờ xảy ra. Nó không phải là một điều một thời gian, hoặc là. Kể từ khi tôi đã bắt đầu bằng cách sử dụng phương pháp này, tôi đã có thể để tăng tiền để sửa chữa người bán 30% và nhận được nhiều hơn họ thực hiện.Hãy nhìn vào lý do tại sao phương pháp này hoạt động và kiểm tra một vài tinh chỉnh vài tôi đã học được trên đường đi để làm cho nó nhiều hơn nữa hiệu quả.

Results (Vietnamese) 2:

Mùa hè năm ngoái trong khi giúp một người bạn mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình, anh ta hỏi tôi nếu chúng tôi có thể gửi cho hai danh sách sửa chữa cho bên bán -. Một cho những điều ông muốn họ để sửa chữa và một cho những điều ông đã đi để sửa chữa Ông giải thích với tôi rằng việc gửi hơn một danh sách việc sửa chữa làm cho nó trông một chiều. Về mặt kỹ thuật, bạn đang yêu cầu họ cho nhiều hơn mà không đưa ra bất cứ điều gì trong trở lại. Hầu hết mọi người không thích điều đó. Tuy nhiên, nếu bạn cũng có thể gửi cho họ một danh sách việc sửa chữa bảo bạn sẽ được làm, sau đó bạn chỉ là công bằng. Ý tưởng này có vẻ hơi điên lần đầu tiên. Chúng tôi đã cho nó một thử, và ngạc nhiên của tôi, họ đã làm tất cả các công việc sửa chữa. Đó là thị trường của người bán, vì vậy điều này gần như không bao giờ xảy ra. Đó không phải là một điều một thời gian, một trong hai. Kể từ khi tôi đã bắt đầu sử dụng phương pháp này, tôi đã có thể làm tăng số tiền sửa chữa bán bằng 30% và nhận được nhiều hơn họ thực hiện. Hãy xem xét lý do tại sao phương pháp này hoạt động và kiểm tra một vài tinh chỉnh tôi đã học theo cách để làm cho nó hiệu quả hơn nhiều.