Valuers working for the Valuer Gene

Valuers working for the Valuer General’s office, or equivalent, in each state and territory take many things into account when setting land values.

Firstly, the Valuer General has a property database, and also monitors sales of all property types.

They research the property market, trends and sales information for each land use category (residential, commercial, industrial and rural).

They carry out inspections, take zoning and the land’s present use into consideration and look at the land’s physical attributes (like topography, elevation, flooding, mining) and any possible constraints on its use (like existing or planned services, planning restrictions, heritage or contamination issues).

In return, landholders have the legal right to object to notices of valuation, and objection processes exist in each state or territory for those who feel their land has been either under or, more commonly, over valued.

Results (Vietnamese) 1:

Valuers làm việc cho văn phòng của tổng Valuer, hoặc tương đương, trong mỗi tiểu bang và lãnh thổ có nhiều thứ vào tài khoản khi thiết lập các giá trị đất.Trước hết, nói chung Valuer có một cơ sở dữ liệu tài sản và cũng theo dõi doanh số bán hàng của tất cả các loại tài sản.Họ nghiên cứu thị trường bất động sản, xu hướng và các thông tin bán hàng cho đất mỗi thể loại (khu dân cư, thương mại, công nghiệp và nông thôn) sử dụng.Họ thực hiện kiểm tra, quy hoạch và sử dụng hiện tại của đất vào xem xét và nhìn vào thuộc tính vật lý của đất đai (như địa hình, độ cao, lũ lụt, khai thác mỏ) và bất kỳ khó khăn có thể về việc sử dụng nó (như dịch vụ hiện có hoặc quy hoạch, kế hoạch hạn chế, các vấn đề di sản hoặc ô nhiễm).Đổi lại, landholders có quyền pháp lý để các đối tượng thông báo thẩm định giá, và phản đối quá trình tồn tại trong mỗi tiểu bang hoặc lãnh thổ đối với những người cảm thấy đất của họ đã là hoặc là dưới, hoặc phổ biến hơn, trên có giá trị.

Results (Vietnamese) 2:

Thẩm định giá làm việc cho văn phòng Tổng định giá, hoặc tương đương, trong mỗi tiểu bang và lãnh thổ mất nhiều thứ vào tài khoản khi thiết lập giá trị đất. Thứ nhất, định giá chung có một cơ sở dữ liệu tài sản, và cũng giám sát bán hàng của tất cả các loại tài sản. Họ nghiên cứu thị trường bất động sản , xu hướng và bán thông tin cho từng loại sử dụng đất (nhà ở, thương mại, công nghiệp và nông thôn). Họ thực hiện kiểm tra, lấy quy hoạch và sử dụng hiện nay của đất vào xem xét và nhìn vào các thuộc tính vật lý của đất (như địa hình, độ cao, lũ lụt, khai thác khoáng sản ) và các ràng buộc có thể sử dụng nó (như các dịch vụ hiện có hoặc quy hoạch, hạn chế quy hoạch, di sản hoặc ô nhiễm vấn đề). Đổi lại, các chủ đất có quyền hợp pháp để phản đối thông báo xác định giá trị, và các quá trình phản đối tồn tại trong mỗi tiểu bang hoặc lãnh thổ đối với những người những người cảm thấy đất của họ đã được hoặc dưới, hoặc thường hơn, trên có giá trị.