Auctioneer’s commissionAs for the a

Auctioneer’s commission

As for the auctioneer’s commission which differs considerably from auctioneer to auctioneer, Du Toit explains that a trend has emerged whereby the commission (which is typically paid in addition to the final price bid) is paid by the buyer. But again, Du Toit urges bidders to refer to the Conditions of Sale to determine what the facts are in this respect.

VAT

In terms of VAT, Du Toit explains that this will depend on whether or not the seller is registered for VAT which can add significantly to your costs. If not, transfer costs will still apply.

The Voetstoets clause

Du Toit adds that potential bidders must keep in mind that auction properties are sold voetstoets or ‘as is’. This means the property is sold faults and all, and the seller has no legal obligation to rectify any faults you may find post purchase.

Fixtures and fittings

“Of course there are other factors which need to be considered,” notes Du Toit. “For instance, you should also ask if any fixtures, fittings or plants have been excluded and if there is currently a lease in place (which you should have sight of) which will have to be honoured. You will also need the necessary deposits and applicable commission and VAT.

“The upshot is that if you are going to buy property at auction, it is absolutely imperative that you do your homework and make the best informed choice you possibly can. Auctions are a great way to invest in property but they can also backfire if you aren’t aware of the potential pitfalls.”

Results (Vietnamese) 1:

Bán đấu giá của Ủy banĐối với các đấu giá Hoa hồng mà khác đáng kể từ đấu giá để bán đấu giá, Du Toit giải thích rằng một xu hướng đã nổi lên mà Hoa hồng (mà thường trả tiền ngoài ra để giá thầu giá cuối cùng) được trả bởi người mua. Nhưng một lần nữa, Du Toit kêu gọi các nhà thầu tham khảo điều kiện mua bán để xác định những gì là sự thật trong sự tôn trọng này.THUẾ VATVề thuế GTGT, Du Toit giải thích rằng điều này sẽ phụ thuộc vào việc có hay không người bán đăng ký thuế VAT mà có thể thêm một cách đáng kể cho chi phí của bạn. Nếu không, chi phí chuyển sẽ vẫn áp dụng.Voetstoets khoảnDu Toit cho biết thêm rằng các nhà thầu tiềm năng phải giữ trong tâm trí, bán đấu giá tài sản được bán voetstoets hoặc 'như là'. Điều này có nghĩa là các tài sản được bán những lỗi và tất cả, và người bán không có pháp lý nghĩa vụ để khắc phục bất kỳ lỗi bạn có thể tìm thấy đăng mua.Đồ đạc và phụ kiện"Tất nhiên có những yếu tố khác cần được xem xét," ghi chú Du Toit. "Ví dụ, bạn cũng nên yêu cầu bất kỳ đồ đạc, phụ kiện hoặc nhà máy đã được loại trừ và nếu hiện tại đang là một hợp đồng thuê tại chỗ (trong đó bạn cần phải có tầm nhìn của) mà sẽ có được vinh dự. Bạn cũng sẽ cần gửi tiền cần thiết và áp dụng hoa hồng và VAT"Upshot là rằng nếu bạn đang đi để mua bất động sản tại cuộc đấu giá, đó là hoàn toàn bắt buộc rằng bạn làm bài tập ở nhà của bạn và làm cho sự lựa chọn thông tin tốt nhất bạn có thể có thể. Đấu giá là một cách tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản nhưng họ cũng có thể backfire nếu bạn không nhận thức được những cạm bẫy tiềm năng."

Results (Vietnamese) 2:

Hoa hồng bán đấu giá của Như cho hoa hồng của người bán đấu giá mà khác đáng kể từ phiên đấu giá có đấu giá, Du Toit giải thích rằng một xu hướng nổi lên trong đó hoa hồng (mà thường được trả thêm ngoài giá thầu giá cuối cùng) được trả bởi người mua. Nhưng một lần nữa, Du Toit thúc giục các nhà thầu để tham khảo các điều kiện bán hàng để xác định những gì các sự kiện là trong này tôn trọng. VAT Về thuế GTGT, Du Toit giải thích rằng điều này sẽ phụ thuộc vào việc có hay không người bán được đăng ký thuế trong đó có thể thêm đáng kể đến chi phí của bạn. Nếu không, chi phí chuyển nhượng sẽ vẫn áp dụng. Các Voetstoets khoản Du Toit cho biết thêm rằng các nhà thầu tiềm năng phải ghi nhớ rằng tài sản bán đấu giá được bán voetstoets hoặc 'như là'. Điều này có nghĩa là tài sản được bán đứt gãy và tất cả, và người bán không có nghĩa vụ pháp lý để khắc phục bất kỳ lỗi lầm bạn có thể tìm thấy bài mua. Đèn chiếu sáng và phụ kiện "Tất nhiên có những yếu tố khác mà cần phải được xem xét," Du Toit lưu ý. "Ví dụ, bạn cũng nên hỏi nếu có đồ đạc, phụ kiện hoặc các nhà máy đã được loại trừ và nếu hiện tại đang có một hợp đồng thuê tại chỗ (mà bạn nên có nhìn thấy) mà sẽ phải được tôn trọng. Bạn cũng sẽ cần phải đặt cọc cần thiết và hoa hồng và thuế hiện hành. "Kết quả là nếu bạn đang đi để mua tài sản đấu giá, nó là hoàn toàn bắt buộc bạn làm bài tập ở nhà của bạn và làm cho sự lựa chọn thông tốt nhất mà bạn có thể có thể. Đấu giá là một cách tuyệt vời để đầu tư vào bất động sản nhưng họ cũng có thể phản tác dụng nếu bạn không nhận thức được những cạm bẫy tiềm năng ".