New platform for private sellersAs

New platform for private sellers
As interest rates go up, and the residential property market flattens, more and more home owners are selling their homes privately, using online property marketing systems as a platform for advertising as well as for the expert professional advice. According to Johan De Waal from Private-sale.co.za, these tools are there to empower individuals who wish to sell their homes privately. 'People think that it is a time consuming and arduous process to sell their own home, but it is in fact a simple process, and we are there to make it even easier'.

Private-sale.co.za is South Africa's first free to register online property marketing system, and can assist sellers with the advertising and marketing of their property. The internet marketing platform and advice are all available to home owners free of charge.

The onus, however, is on the individual home owner to ensure that the property itself is correctly priced and that the house is in good condition.

De Waal offers some essential tips for turning viewers into buyers.

Make sure the property is correctly priced
"It is imperative that your house is priced correctly, or else all the hard work spent on marketing and making your home presentable will be wasted," says de Waal. A realistic price creates demand, while an unrealistic price only sends buyers away. Compare the price of houses in the area that have recently been sold with Deeds Office data. For a comparative market analysis, De Waal suggests using the Sales Price Index website which lists past sales in your area as well as in your street. He also suggests looking at the newspaper property listings, and seeing what homes in the area are selling for.

Having established a market related price, calculate what the agent's commission would have been (work on approx. 7%) and then use this as the negotiating margin. Private-sale.co.za has a very handy valuation calculator which makes this all very simple.

By using the commission as a negotiating tool, sellers who have registered on Private-sale.co.za have the flexibility to undercut the market and offer purchasers their homes at better prices. The best approach is to use some of the commission savings in this way, and then pocket the remainder of the profits.

Results (Vietnamese) 1:

Các nền tảng mới cho riêng bánLãi suất tỷ giá đi lên, và thị trường bất động sản dân cư flattens, càng có nhiều chủ sở hữu đang bán nhà tư nhân, sử dụng hệ thống tiếp thị bất động sản trực tuyến như là một nền tảng cho các quảng cáo cũng như đối với chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Theo Johan De Waal từ riêng-sale.co.za, các công cụ này đang có để trao quyền cho cá nhân những người muốn bán nhà tư nhân. 'Mọi người nghĩ rằng nó là một quá trình tốn thời gian và khó khăn để bán ngôi nhà của riêng mình, nhưng nó là trong thực tế là một quá trình đơn giản, và chúng tôi đang có để làm cho nó dễ dàng hơn'. Riêng-sale.co.za là Nam Phi đầu tiên là miễn phí để đăng ký bất động sản trực tuyến Hệ thống tiếp thị, và có thể hỗ trợ người bán với quảng cáo và tiếp thị của các tài sản của họ. Internet tiếp thị nền tảng và tư vấn cung cấp cho chủ sở hữu nhà miễn phí.Onus, Tuy nhiên, là chủ sở hữu cá nhân để đảm bảo rằng các tài sản riêng của mình là chính xác giá và rằng ngôi nhà là trong tình trạng tốt.De Waal cung cấp một số lời khuyên cần thiết cho chuyển những người xem vào người mua.Đảm bảo rằng các tài sản là đúng giá"It is imperative that your house is priced correctly, or else all the hard work spent on marketing and making your home presentable will be wasted," says de Waal. A realistic price creates demand, while an unrealistic price only sends buyers away. Compare the price of houses in the area that have recently been sold with Deeds Office data. For a comparative market analysis, De Waal suggests using the Sales Price Index website which lists past sales in your area as well as in your street. He also suggests looking at the newspaper property listings, and seeing what homes in the area are selling for.Having established a market related price, calculate what the agent's commission would have been (work on approx. 7%) and then use this as the negotiating margin. Private-sale.co.za has a very handy valuation calculator which makes this all very simple.By using the commission as a negotiating tool, sellers who have registered on Private-sale.co.za have the flexibility to undercut the market and offer purchasers their homes at better prices. The best approach is to use some of the commission savings in this way, and then pocket the remainder of the profits.

Results (Vietnamese) 2:

Nền tảng mới cho người bán tin
Khi lãi suất tăng lên, và thị trường bất động sản nhà flattens, ngày càng nhiều chủ nhà đang bán nhà tư nhân, sử dụng hệ thống tài sản tiếp thị trực tuyến như là một nền tảng cho việc quảng cáo cũng như cho các tư vấn chuyên môn của chuyên gia. Theo Johan De Waal từ Private-sale.co.za, những công cụ đó để trao quyền cho các cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng. 'Mọi người nghĩ rằng nó là một tiêu tốn thời gian và quá trình gian khổ để bán nhà riêng của họ, nhưng thực tế nó là một quá trình đơn giản, và chúng tôi đang có để làm cho nó thậm chí còn dễ dàng hơn ". Private-sale.co.za là của Nam Phi đầu tiên miễn phí đăng ký hệ thống tiếp thị bất động sản trực tuyến, và có thể giúp người bán hàng với các quảng cáo và tiếp thị các tài sản của họ. Các nền tảng internet tiếp thị và tư vấn đều có sẵn để chủ nhà miễn phí. Các nhiệm vụ, tuy nhiên, là chủ sở hữu nhà cá nhân để đảm bảo rằng các tài sản tự nó được định giá chính xác và rằng ngôi nhà đang ở trong tình trạng tốt. De Waal cung cấp một số thiết yếu lời khuyên cho việc chuyển người xem vào người mua. Hãy chắc chắn rằng tài sản được định giá một cách chính xác "Điều bắt buộc là ngôi nhà của bạn được định giá chính xác, nếu không tất cả các công việc khó khăn chi cho tiếp thị và làm cho căn nhà của bạn đoan sẽ bị lãng phí", ông de Waal. Một mức giá thực tế tạo ra nhu cầu, trong khi giá thực tế chỉ gửi người mua đi. So sánh giá nhà ở tại khu vực này gần đây đã được bán ra với dữ liệu Deeds Office. Đối với một phân tích thị trường so sánh, De Waal cho thấy việc sử dụng website chỉ số giá bán hàng trong đó liệt kê bán hàng qua tại khu vực của bạn cũng như trong đường phố của bạn. Ông cũng gợi ý nhìn vào danh sách sở hữu tờ báo, và nhìn thấy những gì ngôi nhà ở khu vực này đang bán cho. Sau khi thành lập một mức giá liên quan đến thị trường, tính toán được những khoản hoa hồng của đại lý sẽ có được (làm việc trên khoảng. 7%) và sau đó sử dụng điều này như là đàm phán biên. Private-sale.co.za có một máy tính giá rất tiện dụng mà làm tất cả điều này rất đơn giản. Bằng việc sử dụng hoa hồng như một công cụ đàm phán, những người bán hàng đã đăng ký trên Private-sale.co.za có sự linh hoạt để cắt xén các thị trường và phục vụ người mua nhà của họ ở mức giá tốt hơn. Phương pháp tốt nhất là sử dụng một số tiền tiết kiệm hoa hồng theo cách này, và sau đó bỏ túi phần còn lại của lợi nhuận.