The buyers are waiting, but . . .Si

The buyers are waiting, but . . .
Sizwe Nxedlana, economist for Standard Bank, recently wrote that Standard Bank's median house price index has moderated to 6,5% year-on-year (y/y) in November following the relatively strong growth of 10,2% y/y recorded in October.

The five-month moving average growth rate slowed to a rate below 10% for the first time since May 2007. The median house price for the month of November declined to R575k in October.

The practical experience of estate agents is that sellers are still not recognising that the market has substantially changed. Sellers continue to place their homes on to the market at prices that do not reflect the reality of a buyer's market.

There are still large numbers of buyers around who are prepared to buy a wide variety of homes in all price ranges, provided they see value for money. There is, especially in the below-R1m market, a shortage of quality homes that are for sale at realistic prices.

Buyers simply do not see value in the properties that are being offered. Partially, this is a result of sellers who are now being pressed to put their homes up for sale because of rising interest rates.

These sellers, in many cases, have no idea of the realistic price at which homes in their area have been sold. Many are still making the mistake of adding onto the price a "negotiating factor" in the hope of achieving a high selling price.

Results (Vietnamese) 1:

Những người mua đang chờ, nhưng...Sizwe Nxedlana, nhà kinh tế cho tiêu chuẩn ngân hàng, gần đây đã viết rằng ngân hàng tiêu chuẩn chỉ số giá nhà trung bình đã kiểm duyệt đến 6,5% năm vào năm (y/y) trong tháng sau sự phát triển tương đối mạnh mẽ của 10,2% y/y ghi lại trong tháng mười. Tốc độ tăng trưởng trung bình di chuyển năm tháng bị chậm lại đến một tỷ lệ dưới 10% cho lần đầu tiên kể từ tháng 5 năm 2007. Giá nhà trung bình cho tháng tháng mười một đã từ chối để R575k trong tháng mười.Kinh nghiệm thực tế của các đại lý bất động sản là rằng người bán vẫn không nhận ra rằng thị trường đã thay đổi đáng kể. Người bán hàng tiếp tục để đặt nhà của họ trên thị trường với giá không phản ánh thực tế của một người mua của thị trường.Không có số lượng người mua xung quanh những người đang chuẩn bị để mua một loạt các ngôi nhà trong phạm vi giá tất cả, miễn là họ thấy giá trị cho tiền vẫn còn lớn. Có đó, đặc biệt là trong thị trường dưới R1m, sự thiếu hụt về nhà chất lượng được bán với giá thực tế. Người mua chỉ đơn giản là không nhìn thấy giá trị trong các thuộc tính đang được cung cấp. Một phần, điều này là kết quả của người bán hàng những người bây giờ đang bị ép để đưa nhà của họ để bán vì tăng lãi suất. Những người bán hàng, trong nhiều trường hợp, không có ý tưởng thực tế giá mà tại đó các ngôi nhà trong khu vực của họ đã được bán ra. Nhiều người vẫn đang làm cho những sai lầm của việc thêm vào giá một yếu tố"đàm phán" với hy vọng đạt được một mức giá bán cao.

Results (Vietnamese) 2:

Những người mua đang chờ đợi, nhưng. . .
Sizwe Nxedlana, nhà kinh tế cho Ngân hàng Standard, gần đây đã viết rằng chỉ số giá nhà trung bình của Ngân hàng Standard đã kiểm duyệt đến 6,5% so với cùng kỳ năm trước (y / y) vào tháng sau sự tăng trưởng tương đối mạnh mẽ của 10,2% y / y ghi nhận trong tháng Mười. tốc độ tăng trưởng trung bình năm tháng di chuyển chậm lại một tỷ lệ dưới 10% lần đầu tiên kể từ tháng năm năm 2007. giá nhà trung bình trong tháng của tháng mười một từ chối R575k trong tháng Mười. các kinh nghiệm thực tế của các đại lý bất động sản là người bán hàng vẫn không nhận ra rằng thị trường đã thay đổi đáng kể. Người bán tiếp tục đặt nhà của họ trên thị trường với giá không phản ánh thực tế của thị trường của người mua. Hiện vẫn còn một số lượng lớn người mua trên người đang chuẩn bị mua một loạt các ngôi nhà ở tất cả các phạm vi giá, miễn là họ thấy giá trị vì tiền. Có, đặc biệt là ở các thị trường dưới R1m, thiếu nhà chất lượng mà là để bán với giá thực tế. Người mua chỉ đơn giản là không thấy giá trị trong các thuộc tính đang được cung cấp. Một phần, đây là một kết quả của những người bán hàng đang được ép để đưa nhà của họ để bán vì lãi suất tăng cao. Những người bán hàng, trong nhiều trường hợp, không có ý tưởng về giá thực tế mà nhà trong khu vực của họ đã được bán. Nhiều người vẫn đang làm cho những sai lầm của việc thêm vào giá cả một "yếu tố thương lượng" với hy vọng đạt được một mức giá bán cao.