Risk, Rates, Rental Income and Owne

Risk, Rates, Rental Income and Ownership:

The seller is responsible for any loss or damage caused by him (or his children or employees and so on) before the purchaser takes transfer. The agreement can be altered to state that the buyer is responsible for any loss or damage of any kind whatsoever from the date that the buyer takes occupation of the property.

In the case of accidental damage or damage due to 'acts of God' the buyer carries the risk from the date of conclusion of a contract, provided the contract is not subject to suspensive conditions, in which case the risk remains with the seller. If the conditions are fulfilled, the risk is deemed to have passed to the buyer.

Usually from the date of transfer the buyer will have all benefits attached to the property and all the risk of the property will pass to the buyer.

The buyer will be liable for all rates and taxes and/or levies payable on the property from date of transfer and the buyer will have to refund to the seller, any amounts paid upfront in respect of the rates and taxes and/or levies on the property.

The buyer will have the benefits of any rental income on the property, (if the property is let to a third party at the time of purchase), only once transfer takes place, although this can be regulated contractually between the parties.

Ownership of the property takes place on transfer and not on occupation.

Registration and Transfer Fees

Results (Vietnamese) 1:

Rủi ro, tỷ giá, thu nhập cho thuê và quyền sở hữu:Người bán chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại gây ra bởi anh ta (hoặc trẻ em của mình hoặc nhân viên và do đó trên) trước khi người mua có chuyển giao. Thỏa thuận này có thể được thay đổi để bên mua chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại của bất kỳ loại nào từ ngày bên mua sẽ chiếm đóng các tài sản nhà nước.Trong trường hợp của thiệt hại do tai nạn hoặc hư hỏng do 'hành vi của Thiên Chúa' người mua mang nguy cơ từ ngày ký kết hợp đồng, hợp đồng cung cấp không phải là tùy thuộc vào điều kiện suspensive, trong đó trường hợp rủi ro vẫn còn với người bán. Nếu các điều kiện được hoàn thành, các rủi ro được coi là có thông qua để người mua.Thông thường từ ngày chuyển giao người mua sẽ có tất cả lợi ích gắn liền với các tài sản và tất cả các rủi ro của các tài sản sẽ chuyển cho người mua.Người mua sẽ chịu trách nhiệm cho tất cả các mức giá và các loại thuế và/hoặc tiền thanh toán trên các tài sản kể từ ngày chuyển nhượng và người mua sẽ phải hoàn trả cho người bán, bất kỳ số tiền nào được trả tiền trả trước đối với tỷ giá và thuế và/hoặc tiền vào bất động sản.Người mua sẽ có những lợi ích của bất kỳ thu nhập cho thuê bất động sản, (nếu tài sản là để cho một bên thứ ba tại thời điểm mua hàng), chỉ một lần chuyển giao diễn ra, mặc dù điều này có thể được quy định contractually giữa các bên.Quyền sở hữu bất động sản diễn ra trên chuyển nhượng và không chiếm đóng.Đăng ký và chuyển khoản học phí

Results (Vietnamese) 2:

Rủi ro, giá, thu nhập cho thuê và Quyền sở hữu: Người bán chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại gây ra bởi anh ta (hoặc trẻ em hoặc nhân viên của mình và do đó trên) trước khi mua cần chuyển nhượng. Thỏa thuận này có thể được thay đổi với nhà nước mà người mua phải chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại của bất kỳ hình thức nào kể từ ngày mà người mua có nghề nghiệp của tài sản. Trong trường hợp thiệt hại do tai nạn hoặc thiệt hại do "hành vi của Thiên Chúa 'người mua mang nguy cơ từ ngày kết thúc hợp đồng, cung cấp các hợp đồng không phụ thuộc vào điều kiện đình chỉ tạm ​​thời, trong trường hợp này vẫn có nguy cơ với người bán. Nếu điều kiện được đáp ứng, các rủi ro được coi là đã chuyển sang người mua. Thông thường từ ngày chuyển giao cho người mua sẽ có tất cả những lợi ích gắn liền với tài sản và tất cả các rủi ro của tài sản sẽ được chuyển cho người mua. Người mua sẽ được chịu trách nhiệm cho tất cả các mức thuế và / hoặc các khoản thu phải nộp vào tài sản từ ngày chuyển nhượng và người mua sẽ phải trả lại cho người bán, bất kỳ một khoản thanh toán trước đối với các mức giá và thuế và / hoặc các khoản thu trên tài sản. người mua sẽ có những lợi ích của bất kỳ thu nhập cho thuê trên tài sản (nếu tài sản được để cho một bên thứ ba tại thời điểm mua hàng), chỉ một lần chuyển nhượng diễn ra, mặc dù điều này có thể được quy định theo hợp đồng giữa các bên. Quyền sở hữu tài sản có đặt vào chuyển giao và không nghề nghiệp. Đăng ký và chuyển phí