Sellers: Beware of time extensionSe

Sellers: Beware of time extension
Sellers are often unable to sell to a genuine buyer because another agent has been able to benefit from a fine print clause allowing the initial purchaser to make use of an automatic time extension in the suspensive clause to procure the bond.

Commenting on this, Anne Porter Knight Frank CEO, Anne Porter, said that in both cases the seller had thought that he or she was granting the first buyer 20 working days to find a bond but a small print clause automatically allowed the offer to be extended by a further 30-day period, at the end of which there was no guarantee that the bond would in fact be granted.

"Obviously, this can be very frustrating for the seller, whose time and money are being wasted. Therefore, sellers must take care to delete such clauses at the outset. If they are not in too much of a hurry they can permit them after carefully checking the wording – but it should always be their choice."

Porter said in most instances the only person to benefit from the extended bond approval time is the agent. The inclusion of such clauses in the sale agreement should therefore be very carefully considered.

Results (Vietnamese) 1:

Người bán: Hãy cẩn thận của thời gian mở rộngNgười bán hàng thường là không thể để bán cho một người mua chính hãng bởi vì một đại lý đã có thể hưởng lợi từ một điều khoản in nhỏ cho phép người mua ban đầu để làm cho việc sử dụng một phần mở rộng thời gian tự động tại khoản suspensive để mua trái phiếu. Cho ý kiến về điều này, Anne Porter Knight Frank CEO, Anne Porter, nói rằng trong cả hai trường hợp mà người bán đã nghĩ rằng ông hoặc bà ấy cấp cho người mua lần đầu 20 ngày làm việc để tìm một mối quan hệ nhưng một khoản nhỏ in tự động cho phép cung cấp để được mở rộng bởi một thêm 30 ngày thời gian, lúc kết thúc mà không có bảo đảm rằng các trái phiếu nào trong thực tế được cấp. "Rõ ràng, điều này có thể rất bực bội cho người bán, mà thời gian và tiền bạc đang bị lãng phí. Vì vậy, người bán hàng phải chăm sóc để xóa bỏ các điều khoản tại Campuchia. Nếu họ không ở quá nhiều của một vội vàng, họ có thể cho phép họ sau khi cẩn thận kiểm tra các từ ngữ- nhưng nó nên luôn luôn là sự lựa chọn của họ."Porter cho biết trong hầu hết trường hợp là người duy nhất được hưởng lợi từ thời gian phê duyệt mở rộng liên kết là các đại lý. Sự bao gồm các điều khoản trong thỏa thuận mua bán nên do đó được xem xét rất cẩn thận.

Results (Vietnamese) 2:

Người bán: Hãy coi chừng gia hạn thời gian
bán thường không thể bán cho một người mua chính hãng vì đại lý khác đã có thể hưởng lợi từ một khoản phạt in cho phép người mua ban đầu để sử dụng một phần mở rộng thời gian tự động trong mệnh đề đình chỉ tạm ​​thời để mua trái phiếu. Bình luận về điều này, Anne Porter knight Frank Giám đốc điều hành, Anne Porter, nói rằng trong cả hai trường hợp, người bán đã nghĩ rằng mình đã cấp cho người mua đầu tiên 20 ngày làm việc để tìm một trái phiếu nhưng một điều khoản in nhỏ tự động cho phép các lời đề nghị được mở rộng bởi một khoảng thời gian 30 ngày nữa, cuối cùng trong số đó không có gì đảm bảo rằng các trái phiếu trong thực tế được cấp. "Rõ ràng, điều này có thể rất bực bội cho người bán, mà thời gian và tiền bạc đang bị lãng phí. vì vậy, người bán phải chăm sóc để xóa khoản đó ngay từ đầu Nếu họ không quá nhiều của một vội vàng họ có thể cho phép họ sau khi kiểm tra cẩn thận các từ ngữ -.. nhưng nó luôn luôn là sự lựa chọn của họ " Porter cho biết trong hầu hết các trường hợp là người duy nhất được hưởng lợi từ thời gian chính trái phiếu mở rộng là đại lý. Việc đưa khoản đó trong hợp đồng mua bán do đó cần được xem xét rất cẩn thận.