The net effect is that property inv

The net effect is that property investors, given either of those conditions, will mostly turn toward the strategy of renting their houses out in order to maximize profits. This means that hunting down neighborhoods with the appropriate kind of elasticity for your economic environment can help your long-term rental yield remain where you want it.

Distress Sales and Distressed Supply

The ratio of “distressed sales” (short sales, REO homes, and other sales that are going for below-market value due to some exigent circumstances) to normal sales is another solid indicator of yield performance in the short term. The greater the percentage of distressed houses in an area, the more predictably the people in that area will be renting, which means greater yield.

But more importantly, the concept of “distressed supply” — the number of houses being sold under distress and the rate at which they’re selling — is relevant. Because the supply of distressed houses is mostly limited (given that the vast majority of distressed houses entered the market in response to a one-time market crash around 2008), the distressed-to-normal ratio will approach one over time. As it does, yield will predictably decrease — so for the best long-term outlook, renting in an area with lots of distressed houses (or that isn’t selling those houses very quickly at all) is a solid strategy.

Results (Vietnamese) 1:

Hiệu ứng ròng là bất động sản nhà đầu tư, được đưa ra một trong những điều kiện này, chủ yếu là sẽ chuyển hướng chiến lược cho thuê nhà của họ để tối đa hóa lợi nhuận. Điều này có nghĩa là săn bắn xuống khu dân cư với các loại thích hợp độ đàn hồi cho môi trường kinh tế của bạn có thể giúp bạn năng suất cho thuê dài hạn vẫn là nơi bạn muốn nó.Đau khổ doanh số bán hàng và cung cấp đau khổTỷ lệ của "bán hàng đau khổ" (bán hàng ngắn, REO ngôi nhà, và các doanh thu sẽ cho giá trị dưới đây thị trường do một số huống) để bán hàng bình thường là một chỉ báo rắn của năng suất hiệu quả trong ngắn hạn. Lớn hơn tỷ lệ phần trăm của đau khổ nhà ở diện tích hơn predictably người dân trong khu vực đó sẽ cho thuê, có nghĩa là năng suất cao hơn.Nhưng quan trọng hơn, khái niệm "đau khổ cung cấp"-số lượng nhà ở được bán dưới đau khổ và mức độ mà họ đang bán hàng-là có liên quan. Bởi vì các nguồn cung cấp của đau khổ nhà là chủ yếu là giới hạn (cho rằng đại đa số các đau khổ nhà bước vào thị trường để đáp ứng với một tai nạn thời gian thị trường quanh năm 2008), tỉ lệ đau khổ để bình thường sẽ tiếp cận một theo thời gian. Như vậy, năng suất sẽ giảm predictably — vì vậy, đối với triển vọng tốt nhất, cho thuê trong một khu vực với rất nhiều đau khổ nhà (hoặc đó không phải là bán những ngôi nhà rất nhanh chóng ở tất cả) là một chiến lược vững chắc.

Results (Vietnamese) 2:

Hiệu quả thực là các nhà đầu tư bất động sản, cho một trong những điều kiện, chủ yếu là sẽ quay về chiến lược cho thuê nhà của họ ra để tối đa hóa lợi nhuận. Điều này có nghĩa rằng việc săn lùng các khu phố với các loại thích hợp của độ đàn hồi cho môi trường kinh tế của bạn có thể giúp năng suất cho thuê dài hạn của bạn vẫn còn nơi bạn muốn nó. Distress Bán hàng và đau khổ Cung Tỷ lệ "bán hàng đau khổ" (short sales, nhà REO, và bán hàng khác sẽ cho giá trị thấp hơn thị trường do một số tình huống cấp thiết) để bán hàng bình thường là một chỉ số khác rắn hiệu suất thực hiện trong ngắn hạn. Việc lớn hơn tỷ lệ của nhà đau khổ trong một khu vực, dự đoán nhiều người dân ở khu vực đó sẽ được cho thuê, có nghĩa là năng suất cao hơn. Nhưng quan trọng hơn, các khái niệm về "cung đau khổ" - số lượng nhà ở được bán dưới bị nạn và tốc độ mà họ đang bán hàng - là có liên quan. Bởi vì việc cung cấp nhà ở đau khổ chủ yếu là giới hạn (cho rằng đại đa số các nhà đau khổ bước vào thị trường để đáp ứng với một thị trường sụp đổ một lần khoảng năm 2008), tỷ lệ đau khổ đến bình thường sẽ tiếp cận một thời gian. Vì nó không, năng suất sẽ giảm dự đoán - vì vậy cho triển vọng dài hạn tốt nhất, cho thuê trong khu vực có nhiều nhà đau khổ (hoặc không bán những ngôi nhà rất nhanh chóng ở tất cả) là một chiến lược vững chắc.