As a result of the seller's respons

As a result of the seller's responsibility for latent defects, sellers will usually stipulate that the property is for sale 'as is' ('Voetstoots'). The seller is still responsible for any deliberately concealed latent flaw or defect.

The burden of proving that the seller knows or ought to have known about the latent defect rests on the buyer. Depending on the circumstances, (and if the buyer can prove that the seller knows or ought to have known about the defect), the buyer can cancel the contract and/or claim repayment of a portion of the purchase price when a latent defect is present.

All faults that have been detected should be recorded in the offer to purchase document along with details regarding which party will be responsible for their repair.

The purchaser can insist on certain guarantees. For example, under the clause section 'Special Conditions', the buyer can stipulate that, "The Seller hereby warrants that the swimming pool on the Property sold is not leaking at the date of signature hereof by him".

To protect yourself, as the purchaser it may be worth having a property inspection company inspect the property. The cost of the inspection will be for the purchasers account.

Results (Vietnamese) 1:

Do người bán chịu trách nhiệm về khiếm khuyết tiềm ẩn, người bán sẽ thường quy định bất động sản là để bán 'như là' ('Voetstoots'). Người bán là vẫn chịu trách nhiệm về bất kỳ lỗ hổng tiềm ẩn cố tình che giấu hoặc khiếm khuyết.Gánh nặng của chứng minh rằng người bán biết hoặc phải biết về các khiếm khuyết tiềm ẩn phụ thuộc vào người mua. Tùy thuộc vào hoàn cảnh, khu và nếu người mua có thể chứng minh rằng người bán biết hoặc phải biết về các khiếm khuyết, người mua có thể hủy hợp đồng và/hoặc yêu cầu hoàn trả một phần của giá mua khi là một khiếm khuyết tiềm ẩn hiện tại.Tất cả các lỗi đã được phát hiện nên được ghi lại trong việc cung cấp để mua tài liệu cùng với thông tin chi tiết về bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa của họ.Người mua có thể đòi trên đảm bảo nhất định. Ví dụ, trong điều khoản phần 'Điều kiện đặc biệt', người mua có thể quy định rằng, "Người bán hướng bảo đảm rằng bơi vào bất động sản bán là không rò rỉ vào ngày chữ ký hereof của anh ta".Để bảo vệ chính mình, như là người mua có thể có giá trị có một công ty bất động sản thanh tra kiểm tra tài sản. Chi phí của việc kiểm tra sẽ cho tài khoản người mua.

Results (Vietnamese) 2:

Như một kết quả của trách nhiệm của người bán đối với các khiếm khuyết tiềm ẩn, người bán hàng sẽ thường quy định rằng bất động sản đang được rao bán 'như là' ( 'Voetstoots'). Người bán vẫn chịu trách nhiệm cho bất kỳ lỗ hổng tiềm ẩn cố tình che dấu hoặc khuyết tật. Gánh nặng chứng minh rằng người bán biết hoặc đáng lẽ phải biết về những khiếm khuyết tiềm ẩn dựa vào người mua. Tùy thuộc vào hoàn cảnh, (và nếu người mua có thể chứng minh rằng những người bán biết hoặc đáng ra nó phải biết về những khiếm khuyết), người mua có thể hủy hợp đồng và / hoặc yêu cầu hoàn trả một phần giá mua khi một khiếm khuyết tiềm ẩn có mặt . Tất cả các lỗi đã được phát hiện nên được ghi vào nghị mua, bán tài liệu cùng với các chi tiết về việc bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa của họ. người mua có thể khẳng định về bảo lãnh nhất định. Ví dụ, dưới phần mệnh đề 'Điều kiện đặc biệt', người mua có thể quy định rằng, "Người bán hướng bảo đảm rằng các hồ bơi trên tài sản bán được không bị rò rỉ tại ngày ký hợp đồng này bởi anh ấy". Để bảo vệ mình, như mua nó có thể là giá trị có một công ty kiểm tra tài sản, kiểm tra tài sản. Chi phí của việc kiểm tra sẽ cho tài khoản người mua.